El projecte de creació d’un ens de caire públic -amb participació dels diferents ajuntaments, entitats del tercer sector i operadors privats- enfocarà, dissenyarà i planificarà actuacions coordinades que pemetin incrementar el parc d’habitatges de lloguer a la comarca a preus assumibles evitant d’aquesta manera l’exclusió residencial.
L’objectiu principal és que els habitatges buits s’omplin amb persones que ho necessiten, que el sòl disponible per a habitatge social a la comarca es pugui executar pensant bàsicament en habitatges de lloguer i que finalment es pugui disposar de més habitatge social en les seves diferents tipologies aprofitant tots els recursos públics i privats en habitatge al territori.
Augmentar l’oferta d’habitatge assequible. Aquest és l’objectiu de la campanya “Llogant el teu pis, guanyes” que el Consell Comarcal del Maresme va presentar ahir a la tarda al TecnoCampus Mataró-Maresme i que pretén duplicar el nombre de pisos disponibles a la Borsa de Lloguer de la comarca.
I és que, segons va dir Damià del Clot, president del Consell Comarcal, en el seu discurs d’apertura, “un dels objectius d’aquest mandat és aconseguir augmentar l’oferta d’habitatge”.
Per la seva banda Marc Bosch, conseller de Serveis Personals del Consell Comarcal del Maresme, va explicar que el preu del lloguer dels pisos de la comarca han crescut un 30% els darrers 6 anys i que, “en un moment de molts canvis econòmics i estructurals, des del Consell apostem per un model d’habitatge diferent, que trenca amb el model especulatiu. I creiem que el canal per fer-ho és ampliant la Borsa d’habitatge”.
Actualment, la borsa de lloguer disposa de 40 habitatges distribuïts en 13 municipis. L’objectiu del Consell és doblar com a mínim aquest nombre, tenir oferta als 25 municipis en els quals té competència l’Oficina d’habitatge i donar resposta a la llista d’espera de la Borsa que actualment compta amb 200 persones.
Ara bé, Marc Bosch també va puntualitzar que “no parlem de lloguer social, sinó de lloguers a preus assequibles, que permetin a la gent del Maresme quedar-se a viure a la comarca, alhora que gent d’altres indrets vingui a viure-hi. Reduir el nombre de pisos tancats és la millor manera de donar-li vida al nostre territori”.
Confiança i garanties
És per això que la campanya “Llogant el teu pis, guanyes” es dirigeix principalment a les persones propietàries de pisos buits i desocupats, i fa èmfasi en els avantatges que suposa incloure el pis en la Borsa de lloguer del Consell Comarcal:
El cobrament garantit del lloguer de fins a 6 mesos en cas d’impagament
Una assegurança multirisc gratuïta durant els 5 anys del contracte de lloguer
Mediació i defensa jurídica en cas de conflicte
Assessorament en la tramitació i seguiment del contracte
En aquest sentit, 4 propietaris i propietàries que actualment tenen el seu pis a la Borsa d’habitatge del Consell Comarcal van explicar la seva experiència. Els quatre van coincidir en subratllar la “tranquil·litat, la confiança i la professionalitat en la gestió” com a grans valors diferencials, alhora que van mostrar la seva satisfacció i orgull per contribuir a afavorir un canvi en el model d’habitatge.
Implicació dels municipis
L’acte també va comptar amb la participació de l’alcalde de Palafolls, Francesc Alemany, i de l’assessor de l’Àrea de Territori de Premià de Mar, Carles Bosch, qui van exposar les necessitats i reptes dels seus respectius municipis en matèria d’habitatge, i van aplaudir iniciatives com la del Consell per afavorir un model de lloguer assequible.
De fet, els dos ajuntaments incentiven la incorporació d’habitatges desocupats a la Borsa amb bonificacions a les persones propietàries.
L’encarregada de tancar l’acte va ser Maite Vinyals, vicepresidenta del Consell, qui -en una picada d’ullet al claim de la campanya- va reforçar la idea de què “participant en la Borsa d’habitatge tots guanyem: guanya l’entorn, guanya el teu pis i guanya el propietari” i va animar a tots els ajuntaments de la comarca a participar-hi per tal que “tot el territori guanyi”.
** El lloguer a pagar no ha de superar el 30% dels ingressos nets de la unitat ge convivència. per exemple, si la Unitat de Convivència té uns ingressos de 1.000€, el preu del lloguer no podrà superar els 300€.
Com funciona la Borsa de Lloguer?
Quan entra un habitatge a la Borsa de Lloguer, contactem amb les persones inscrites com a demandants d’habitatge i contactem amb les que cerquen pis d’unes característiques similars a l’immoble del què disposem per llogar
Què haig de fer per inscriure’m a la Borsa de lloguer?
Haureu d’adjuntar la següent documentació de cadascuna de les persones majors d’edat amb ingressos que hi hagi a la Unitat de Convivència:
Fotocòpia del DNI o NIE
Fotocòpia de les tres darreres nòmines
Vida laboral actual
Fotocòpia del Contracte de treball vigent
Darrera Declaració de renda
Altra documentació addicional, si s’escau
La sol·licitud tindrà vigència durant un període de dos anys a comptar des de la data de la seva recepció a l’Oficina d’Habitatge del Consell Comarcal del Maresme
La Borsa de lloguer de l’Oficina d’Habitatge del Consell Comarcal del Maresme ofereix a les persones propietàries la tranquil·litat de què deixen el seu habitatge en bones mans. No s’hauran d’ocupar de res i tenen garantit el cobrament del lloguer pactat.
Què ofereix la Borsa a les persones propietàries?
Informació i assessorament gratuït
Seguretat i garantia en la tramitació, execució i seguiment del contracte
Mediació en cas de conflicte
Assegurança Multirisc de l’habitatge (gratuïta per a la persona propietària) durant el període de contracte
Seguretat en el cobrament de les mensualitats. En cas d’impagament per part de la persona arrendatària, la Generalitat cobreix fins a un màxim de 6 mesos. És el que s’anomena AVALLOGUER
Defensa jurídica que cobreix les despeses d’un procés judicial en el cas d’haver d’arribar-hi
Quins habitatges poden formar part de la Borsa de Lloguer?
Habitatges desocupats del mercat lliure, siguin de nova construcció o de segona mà
Habitatges que disposin de cèdula d’habitabilitat i de certificat d’eficiència energètica
Els immobles poden ser moblats o no, però s’ha de tenir en compte que l’Oficina no es fa responsable del mobiliari
El preu de lloguer es pacta tenint en compte que els pisos adscrits a la Borsa de lloguer serà una mica inferior al preu de mercat
Com funciona la Borsa de Lloguer del Consell Comarcal?
Si esteu interessats en confiar el vostre pis a la Borsa de lloguer comarcal, envieu la petició en AQUEST FORMULARI
L’Oficina d’Habitatge contactarà amb vosaltres per concretar dia i hora per visitar el pis i fer una valoració del preu de lloguer, tenint en compte la seva ubicació i l’estat general de l’habitatge
Un cop pactada la renda de lloguer, signareu l’acta d’adscripció a la Borsa, així com l’autorització pel lliurament de les claus per poder iniciar la cerca d’una persona llogatera.
Quina documentació es demana?
DNI / NIE o passaport de la persona o persones propietàries
Escriptura de l’habitatge
Cèdula d’habitabilitat vigent
Certificat d’eficiència energètica tramitat per l’ICAEN
Últim rebut de l’IBI
Últim rebut de la taxa municipal d’escombraries
Últimes factures dels subministres (electricitat, aigua i gas)
Certificat de la Instal·lació elèctgrica (butlletí blau)
Últim rebut del servei de manteniment de la caldera o escalfador (garantir el manteniment el primer any de lloguer)
Si teniu qualsevol dubte o necessiteu més informació, podeu contactar amb l’Oficina d’Habitatge enviant un correu electrònic a habitatge@ccmaresme.cat
El Consell d’Alcaldies celebrat aquesta setmana ha donat llum verda a la iniciativa presentada pel Consell Comarcal del Maresme de constituir un ens per promoure i gestionar habitatge social en les seves diferents tipologies.
Tal i com constata la Diagnosi sobre la pobresa i la vulnerabilitat social al Maresme, l’accés a l’habitatge és una problemàtica comuna a tots els municipis i una de les vies prioritàries d’actuació per combatre la pobresa al territori. Una fita complexa que requereix l’elaboració d’estratègies polítiques a nivell supralocal.
En aquesta línia, el Consell Comarcal ha presentat a les Alcaldies del Maresme el projecte de creació d’un ens de caire públic -amb participació dels diferents ajuntaments, entitats del tercer sector i operadors privats- per enfocar, dissenyar i planificar actuacions coordinades que pemetin incrementar el parc d’habitatges de lloguer a la comarca a preus assumibles evitant d’aquesta manera l’exclusió residencial.
L’objectiu principal és que els habitatges buits s’omplin amb persones que ho necessiten, que el sòl disponible per a habitatge social a la comarca es pugui executar pensant bàsicament en habitatges de lloguer i que finalment es pugui disposar de més habitatge social en les seves diferents tipologies aprofitant tots els recursos públics i privats en habitatge al territori
Després de rebre l’aval del Consell d’Alcaldies, el Consell Comarcal estudiarà les diferents formes jurídiques que podria tenir aquest organisme per facilitar la seva eficàcia.
El volum de peticions representa un increment del 23% respecte a les tramitacions fetes l’any passat. Les dues convocatòries ordinàries sumen 2.517 sol·licituds i 580 l’especial per a persones afectades econòmicament per la COVID-19.
Per tal de facilitar que el màxim nombre de maresmenques i maresmencs es puguessin beneficiar dels ajuts al lloguer i tenint en compta la situació d’excepcionalitat en la qual van sortir les convocatòries, el Consell Comarcal va dotar les instal·lacions de l’Oficina de totes les mesures de seguretat i va reforçar l’atenció telefònica ampliant personal.
L’Oficina Comarcal d’Habitatge atèn les veïnes i veïns de totes les poblacions de la comarca, exceptuant Mataró, Malgrat de Mar, El Masnou, Calella, Sant Pol de Mar i Tordera que disposen d’Oficina municipal.
Ajuts a la rehabilitació d’edificis
Actualment i fins al 18 de setembre està oberta la convocatòria de subvencions per a la rehabilitació d’edificis amb la finalitat de fomentar la millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat, així com la conservació i la millora de la seguretat d’utilització i de l’accessibilitat.
L’Agència Catalana de l’Habitatge ha obert dues línies de subvenció per a la rehabilitació dels elements comuns dels edificis de tipologia residencial. La finalitat és fomentar la millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat, així com la conservació i la millora de la seguretat d’utilització i de l’accessibilitat.
Les sol·licituds s’han de presentar telemàticament fins al 18 de setembre de 2020.
Línia 1. Foment de la millora de l’eficiència energètica i sostenibilitat
Contempla actuacions en els edificis d’habitatges de tipologia residencial col·lectiva, incloent-hi les que es facin a l’interior dels habitatges sempre que estiguin vinculades a la realització d’una actuació global a l’edifici, que s’adrecin a la millora de l’eficiència energètica i sostenibilitat. Així com la millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat dels habitatges unifamiliars aïllats o agrupats en filera
Línia 2. Foment de la conservació, de la millora de la seguretat d’utilització i de l’accessibilitat
Subvenciona actuacions de conservació i actuacions per a la millora de la seguretat d’utilització i de l’accessibilitat.
Qui pot sol·licitar la subvenció
a) Les juntes o comunitats de propietaris; les agrupacions de juntes o comunitats de propietaris, degudament constituïdes; els propietaris d’edificis de tipologia residencial col·lectiva que no hagin atorgat el títol constitutiu de propietat horitzontal, i els propietaris d’habitatges unifamiliars aïllats o agrupats en filera.
b) Les societats cooperatives compostes de manera agrupada per propietaris d’habitatges o edificis; les empreses constructores, arrendatàries o concessionàries dels edificis, així com les cooperatives.
Requisits dels edificis :
Tipologia residencial col·lectiva i edificis d’habitatges unifamiliars aïllats o agrupats en filera.
Antiguitat segons el tipus d’actuació
Com a mínim el 70% de la superfície construïda sobre rasant de l’edifici ha d’estar destinada a habitatge.
Com a mínim el 50% dels habitatges de l’edifici han de constituir el domicili habitual i permanent dels seus propietaris o arrendataris, en totes les fases del procediment. En el cas d’habitatges unifamiliars han de constituir el domicili habitual i permanent dels seus propietaris o arrendataris, en totes les fases del procediment i en el moment de sol·licitar la subvenció
Els edificis han de disposar, amb caràcter obligatori i prèviament a la sol·licitud de la subvenció, de l’informe d’avaluació de l’edifici (IAE), que ha de contenir l’informe de la inspecció tècnica de l’edifici (IITE), segons model normalitzat per l’AHC, amb data de la inspecció tècnica anterior a l’inici de les obres de rehabilitació i el certificat d’eficiència energètica (CEE) amb l’etiqueta de qualificació energètica (EE), d’acord amb la normativa vigent, que acrediti la necessitat de l’actuació de rehabilitació.
Segons la Resolució publicada avui al Diari Oficial de la Generalitat, aquesta és una suspensió cautelar fins que la tramitació i valoració de les sol·licituds ja presentades permetin analitzar la suficiència del crèdit que faci viable la continuació o no de le la presentació de noves sol·licituds.
Aquesta resolució entra en vigor dijous 4 de juny de 2020. Data a partir de la qual no es podrà tramitar cap sol·licitud més relacionada amb la convocatòria.
Aquest lloc web utilitza cookies per millorar la vostra experiència, assumint que estigui conforme a aquest acord, però pot evitar si es tracta.Configuracions de CookiesACCEPTAR
Política de privadesa i Cookies
Visió general de la privadesa
Aquest lloc web utilitza cookies per millorar la vostra experiència mentre navegueu pel lloc web. D’aquestes cookies, les cookies que es classifiquen com a necessàries s’emmagatzemen al seu navegador ja que són essencials per al funcionament de les funcionalitats bàsiques del lloc web. També utilitzem cookies de tercers que ens ajuden a analitzar i entendre com s’utilitza aquest lloc web. Aquestes cookies s’emmagatzemaran al vostre navegador només amb el vostre consentiment. També teniu l’opció de desactivar aquestes cookies. Però optar per algunes d’aquestes cookies pot tenir efectes en la vostra experiència de navegació.
Les cookies necessàries són del tot imprescindibles perquè el lloc web funcioni correctament. Aquesta categoria només inclou cookies que garanteixen funcionalitats bàsiques i funcions de seguretat del lloc web. Aquestes cookies no emmagatzemen cap informació personal.
Totes les cookies que no siguin especialment necessàries per al funcionament del lloc web i s’utilitzen específicament per recopilar dades personals de l’usuari mitjançant analítiques, anuncis i altres continguts incrustats s’anomenen cookies no necessàries. És obligatori obtenir el consentiment de l’usuari abans d’executar aquestes cookies al vostre lloc web.
El Consell d’Alcaldies celebrat aquesta setmana ha donat llum verda a la iniciativa presentada pel Consell Comarcal del Maresme de constituir un ens per promoure i gestionar habitatge social en les seves diferents tipologies.
L’Agència de l’Habitatge de Catalunya ha suspès cautelarment la presentació de sol.licituds