Inici Serveis als municipis i planificació

Serveis als municipis i planificació

18 ajuntaments del Maresme es posicionen a favor de la regulació del preu de lloguer d’habitatges en els seus municipis

El 22 de setembre de 2020 va entrar en vigor la Llei de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge amb l’objectiu de contenir i moderar el preu dels lloguers de les residències permanents a les àrees on hi ha dificultat per trobar un pis o casa amb un lloguer assequible.

Un any després, els 6 municipis maresmencs, que inicialment van formar part de les 61 localitats catalanes declarades com a àrea de mercat d’habitatge tens, han aprovat per Ple la pròrroga -per un període de 5 anys- de les mesures de contenció del preu de lloguer.

L’Agència d’Habitatge de Catalunya ja ha donat el vist-i-plau a El Masnou, Mataró, Montgat i Canet de Mar i està tramitant la renovació a Premià de Mar i Vilassar de Mar.

El Maresme, tal i com recull la moció per promoure la Declaració dels municipis del Maresme com a Àrea amb mercat d’habitatge tens, aprovada pel Consell Comarcal el passat mes de maig, és un territori amb lloguers residencials molt elevats. Segons les dades d’IDESCAT, el preu mitjà del lloguer a la comarca és de 839,34€, una renda superior a la catalana que se situa en els 734,33€. A nivell local, 14 municipis de la comarca registren també un preu de lloguer superior a la mitjana catalana.

Aquesta situació ha fet que, a banda dels 6 anteriors, 12 ajuntaments ja hagin demanat ser declarats àrea d’habitatge tens i 4 més han comunicat que ho faran properament. Els ajuntaments que ja han fet l’aprovació són Alella, Arenys de Mar, Arenys de Munt, Cabrils, Calella, Canet de Mar, Dosrius, Palafolls, Sant Andreu de Llavaneres, Sant Pol de Mar, Tiana i Vilassar de Dalt. Han anunciat que ho portaran a propers plens Argentona, Sant Cebrià de Vallalta, Sant Vicenç de Montalt i Teià.

El conseller delegat de Serveis a les Persones, Marc Bosh de Doria, creu que el fet que, a hores d’ara 22 dels 30 ajuntaments maresmencs demanin mesures de contenció en les rendes de lloguer és una bona notícia perquè “té un impacte sobre el 80,59% de la població maresmenca” i remarca que “l’accés a l’habitage és un dels grans reptes que tenim a la comarca i les administracions hem de fer-hi front per evitar l’increment de la pobresa habitacional i que els preus de lloguer acabin expulsant dels nostres municipis a moltes persones. Els preus de lloguer no estan a l’abast de la majoria de sous“.

Tanmateix, el conseller torna a oferir el suport de l’Oficina d’Habitatge del Maresme per acompanyar els ajuntaments en les polítiques que fomentin l’accés a l’habitatge. De fet, el Consell Comarcal està donat suport en la tramitació de la declaració d’àrea de mercat d’habitatge tens a tots els ajuntaments que ho han sol·licitat

La situació del Maresme, segons els requisits establerts per poder tramitar la declaració d’àrea de mercat d’habitatge tens és la següent:

  • 29 dels 30 municipis del Maresme compleixen el requisit de creixement interanual acumulat dels preus de 3 punts per sobre de l’IPC
  • En 25 municipis el preu de lloguer mitjà és superior al 30% dels ingressos habituals de la llar o la renda mitjana de persones menors de 35 anys
  • 21 municipis van registrar entre 2019 i 2020 un increment de preus superior a la mitjana catalana.

El Consell Comarcal confia en rebre prop de 39 milions d’euros per consolidar Costa de Barcelona-Maresme com a destinació de turisme sostenible

Es plantegen 31 actuacions a executar en els propers 3 anys

El Consell Comarcal del Maresme opta a la subvenció de la convocatòria extraordinària dels Plans de Sostenibilitat Turística en Destino -publicada pel Ministerio de Indústria, Comercio y Turismo– amb 31 actuacions que impliquen tots els municipis de la comarca i que es preveu desenvolupar al llarg de les 3 properes anualitats.


Els objectius de la convocatòria, que compta amb finançament dels fons de recuperació europeus, estan perfectament alineats amb les estratègies que apunta el Pla Estratègic de Desenvolupament Turístic del Maresme 2021-2030, que actualment s’està acabant d’elaborar i que compta amb la participació de tot el sector turístic de la comarca. Els reptes que aquest document, impulsat pel Consorci de Promoció Turística, planteja per a la comarca i, en particular, per al sector turístic han estat transformats en un primer paquet de 31 actuacions a executar entre 2022 i 2024.


Segons ha manifestat el vicepresident del Consell Comarcal i president del Consorci de Promoció Turística, Joaquim Arnól’execució d’aquestes actuacions permetrà millorar la competitivitat del sector turístic, que és un dels grans motors econòmics del Maresme i un dels més afectats per l’emergència sanitària, i augmentar la seva competitivitat per fer front a l’era postpandèmica“.


Les 31 actuacions maresmenques, algunes de les quals incorporen diferents projectes, comparteixen l’objectiu d’avançar cap a un model territorial i turístic més sostenible, més competitiu i més diversificat assentant d’aquesta manera les bases per la projecció de la marca Costa de Barcelona-Maresme com a destinació atractiva al llarg de tot l’any.


Les actuacions presentades aquesta setmana a la convocatòria del Ministerio es classifiquen en 4 eixos: transició digital, competitivitat, sostenibilitat i eficiència energètica.


L’objectiu principal de les actuacions emmarcades en l’apartat de transició digital és convertir el Maresme en una Smart Destination. S’hi inclouen projectes com la creació d’una plataforma digital global, sistemes de control digital del fluxe turístic a les platges i de l’ocupació de places de mobilitat reduïda, l’accessibilitat digital als recursos turístics o completar la xarxa de Banda Ampla del Maresme amb la seva arribada a tots els ajuntaments de la comarca.


Seguint el mateix objectiu, en el bloc de competitivitat s’hi inclou la creació i implementació d’un pla de marketing turístic per la projecció de la marca de la Destinació, la senyalització integral de tots els recursos turístics comarcals i inversions i millores en les oficines i punts d’informació turístics, així com en els establiments d’allotjament de tota la comarca. També es preveu la celebració d’un congrés per reestablir l’estratègia turística al Maresme amb la totalitat dels agents implicats, recursos per a la formació i capacitació dels agents turístics, millores en les platges i la seva accessibilitat, intervencions en passejos marítims, adequació d’aparcaments, valorització del patrimoni històric, camins esportius, camins ciclables i dinamització de subsectors com el gastronòmic, el nàutic, la natura o el cinematogràfic.


En referència a la transició verda i sostenible, destaquen els projectes de renaturalització de platges o la implantació de sistemes que permetin una reducció del consum d’aigua en els serveis turístics, així com serveis d’assessorament a les empreses.


Finalment, l’eix d’eficiència energètica incorpora projectes de producció d’energies renovables a través d’horts solars i cobertes fotovoltaiques en equipaments municipals, així com l’impuls de la mobilitat sostenible en vehicle elèctric ubicant una xarxa de carregadors en els espais públics.

Taller: El primer contracte de lloguer

Moltes són les preguntes que es plantegen a l’hora de formalitzar el primer contracte de lloguer. El servei comarcal de Joventut vol donar-hi resposta amb el taller virtual programat per al 19 d’octubre a les 18:00h.

Va adreçat, especialment, a persones d’entre 18 i 35 anys que s’estiguin plantejant assolir una autonomia residencial llogant un habitatge, o bé vulguin revisar les clàusules del contracte que ja han signat.

En aquest taller que organitza el servei comarcal de Joventut s’explicaran els fonaments dels contractes de lloguer, els drets i els deures respecte a l’habitatge i quins elements s’han de tenir en compte abans de signar el contracte.

L’exposició teòrica anirà acompanyada d’exercicis pràctics que ajudaran a identificar les clàusules nul·les d’un contracte.

El taller es farà online a través de la plataforma ZOOM i les persones interessades a assistir-hi s’han d’inscriure en aquest formulari abans del 13 d’octubre.

Compensació a les persones propietàries i arrendadores afectades per la suspensió dels procediments de desnonament

La Generalitat ha obert la convocatòria per a compensar les persones propietàries i arrendadores afectades per la suspensió extraordinària dels procediments de desnonament i dels llançaments per a persones econòmicament vulnerables sense alternativa habitacional prevista en el Reial decret llei 11/2020, de 31 de març.

El termini per sol·licitar l’ajut finalitza el proper 30 de novembre

En cas de persones jurídiques, així com empresaris individuals o autònoms, les sol·licituds s’han de presentar i formalitzar telemàticament al web de la Generalitat de Catalunya
https://web.gencat.cat/ca/tramits

En la resta de casos, preferentment, a través de mitjans electrònics al web de la
Generalitat de Catalunya https://web.gencat.cat/ca/tramits o a les oficines de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya

DOCUMENTACIÓ:

L’Oficina d’Habitatge del Maresme es desplega pel territori

Les persones residents a Arenys de Mar, Arenys de Munt, Canet de Mar, Pineda de Mar, Premià de Mar, Premià de Dalt, Sant Vicenç de Montalt i Vilassar de Mar ja no cal que es desplacin a Mataró per realitzar tràmits relacionats amb l’habitatge. Gràcies al conveni subscrit entre el Consell Comarcal i els ajuntaments d’aquests municipis, l’Oficina d’Habitatge del Maresme fa atenció directa en aquestes poblacions.

L’Oficina d’Habitatge al Territori 2021-2024 és un servei a la carta que ofereix el Consell Comarcal als municipis del Maresme per, d’una banda, facilitar que la ciutadania disposi en la seva localitat de residència d’assessorament tècnic especialitzat; i de l’altra, descongestionar els serveis socials municipals que, en els darrers temps, es veuen desbordats per l’increment exponencial de les consultes relacionades amb el pagament de les rendes de lloguer i d’hipoteca, les dificultats per accedir a un habitatge de lloguer o de propietat, els desnonaments, les ocupacions il·legals, la manca d’habitatge social i l’augment de preus, entre d’altres.

Cal recordar que gairebé la totalitat de municipis de la comarca reuneixen els requisits per ser declarats “àrea amb mercat d’habitatge tens” tenint en compte els paràmetres establerts a la coneguda com a “Llei de contenció de preus del lloguer“. A més, tal i com apunta el conseller de Serveis a les Persones, Marc Bosch, “ens hem de preparar perquè les previsions indiquen que a la tardor l’epidemia dels desnonaments prendrà el relleu a la del coronavirus“.

En aquest sentit, el Consell Comarcal del Maresme, a més d’acostar els serveis de l’Oficina d’Habitatge del Maresme als municipis, ha demanat als ajuntaments que impulsin la Declaració d’Àrea amb mercat d’habitatge tens com a manera de regular els preus del lloguer d’habitatge i té en marxa la campanya “Llogant el teu pis, guanyes” per incentivar les persones propietàries d’habitatges buits a posar els seus pisos dins de la Borsa de lloguer comarcal.

Oficina d’Habitatge del Maresme al territori

ARENYS DE MAR: Atenció els dilluns de 9:00h a 14:00h a l’edifici Xifré. Més informació

ARENYS DE MUNT: Atenció els dimarts (servei quinzenal) de 9:00h a 14.00h a l’edifici Escorxador. Més informació

CANET DE MAR: Dijous de 9:00h a 13:00h . Més informació

PINEDA DE MAR:

PREMIÀ DE DALT: Dimarts de 9:00h a 14:00h (servei quinzenal) . Més informació

PREMIÀ DE MAR: Dijous de 9:00h a 14:00h a les oficines municipals del carrer Nord, 60. Més informació

SANT VICENÇ DE MONTALT: Atenció els dimats (servei mensual) al Casal de Cultura. Més informació

VILASSAR DE MAR: Divendres de 9:00h a 14:00h a les oficines de Serveis Socials. Més informació

El Consell Comarcal del Maresme manifesta el seu rebuig a les agressions que pateix el personal d’atenció directa al públic

La crisi sanitària, social i econòmica provocada per la COVID ha generat situacions personals i familiars molt complicades que fan que, de vegades, les persones que s’adrecen a l’administració descarreguin la seva ira i el seu malestar sobre les treballadores i treballadors que es troben en primera línia. 

Davant d’aquesta situació, el Ple del Consell Comarcal del Maresme, celebrat dimarts passat, va emetre un comunicat institucional donant suport a la feina que realitzen els i les professionals, amb una especial menció al personal de serveis socials que viu en un clima laboral molt tensionat, i condemnnant els atacs que pateixen per part d’algunes persones usuàries dels serveis.

El comunicat destaca:

1er.- CONDEMNAR qualsevol acusació infundada que posi en dubte la professionalitat, la transparència i l’honorabilitat del personal, així com també qualsevol atac físic a la seva persona i als seus centres de treball.

2n.- Donar PLE SUPORT, d’una banda, a totes les professionals de l’atenció directa i, de l’altra, als comunicats de rebuig i de suport als i les professionals que han emès els Col·legis Oficials de Treball Social, d’Educadores i Educadors Socials, de Pedagogia i de Psicòlegs de Catalunya, així com l’Ajuntament de Manresa.

3er.- DEMANAR I APEL·LAR A LA RESPONSABILITAT de totes les administracions publiques competents per tal que estiguin a l’alçada de la situació i promoguin canvis estructurals i polítiques públiques eficaces que combatin la greu situació econòmica i social que estem vivint. Així com també, que s’apliquin les mesures de protecció pertinents per tal que les i els professionals públics puguin continuar exercint amb condicions la seva feina al servei de les persones.

DOCUMENT:

El Consell Comarcal del Maresme demana la regulació dels preus de lloguer d’habitatges

Tot i les notables diferències existents entre els 30 municipis del Maresme, gairebé la totalitat de poblacions de la comarca reuneixen els requisits per ser declarats “àrea amb mercat d’habitatge tens” tenint en compte els paràmetres establerts a la coneguda com a “Llei de contenció de preus del lloguer“. Així ho defensa la moció aprovada pel Ple comarcal que demana als ajuntaments que iniciïn la tramitació d’aquesta declaració.

El text presentat conjuntament pels grups comarcals d’ERC, ECG i CUP va rebre també el suport del PSC, del conseller No Adscrit i de 3 dels 6 membres de JxCAT. Els altres 3 es van abstenir igual que la consellera i el conseller de C’s al·legant que aquesta és una competència municipal.

La “Moció per a promoure la Declaració dels municipis de la comarca del Maresme com a Àrea amb Mercat d’Habitatge Tens” considera que en la situació actual “és de vital importància que els municipis que compleixin els requisits s’acullin a la regulació, no només per donar resposta als seus veïnes i veïns, sinó també com a mesura de solidaritat per tal que la norma no generi disfuncions a l’hora de facilitar l’accés a l’habitatge entre veïns de municipis contigus o pròxims“. En aquest sentit, el Consell Comarcal inclourà aquest tema en el proper Consell d’Alcaldies.

La Llei, aprovada el passat mes de setembre per la Generalitat, ja incorpora 6 municipis de la comarca en la declaració transitòria: Mataró, El Masnou, Montgat, Pineda de Mar, Premià de Mar i Vilassar de Mar. Tot i això, a partir d’aquest any, cal que els municipis renovin la declaració amb el corresponent procediment. El Consell Comarcal vol que s’hi sumin més poblacions de la comarca.

Segons les dades d’IDESCAT, el preu mitjà del lloguer al Maresme és de 839,34€, una renda superior a la catalana que se situa en els 734,33€. A nivell local, 14 municipis de la comarca registren també un preu de lloguer superior a la mitjana catalana.

Pel que fa als requisits establerts per poder tramitar la declaració d’àrea de mercat d’habitatge tens:

  • 29 dels 30 municipis del Maresme compleixen el requisit de creixement interanual acumulat dels preus de 3 punts per sobre de l’IPC
  • En 25 municipis el preu de lloguer mitjà és superior al 30% dels ingressos habituals de la llar o la renda mitjana de persones menors de 35 anys
  • 21 municipis van registrar entre 2019 i 2020 un increment de preus superior a la mitjana catalana.

Més informació sobre l’evolució dels preus del lloguer als municipis del Maresme, CLIQUEU AQUÍ

DOCUMENT:

Oberta la convocatòria de subvencions per al pagament del lloguer 2021

NOVETATS:

AMPLIACIÓ DE TERMINI PER PRESENTAR LES SOL·LICITUDS: 11 de juny de 2021

El passat divendres es va publicar en el DOGC la RESOLUCIÓ TES/1497/2021, de 17 de maig, de modificació de la Resolució TES/985/2021, de 7 d’abril, amb la incorporació del següent: ” Excepcionalment, en el supòsit que la persona sol·licitant o algun membre de la unitat de convivència hagi tingut durant l’any de la convocatòria un canvi significatiu en relació amb els ingressos declarats d’acord amb els apartats b.1) i b.2), s’admetran els ingressos de l’any de la convocatòria de la unitat de convivència en els supòsits següents: divorci, separació, viduïtat i canvi de situació laboral amb augment o disminució significativa dels ingressos. En aquests casos, cal que la persona sol·licitant aporti la documentació següent: una declaració responsable on consti el supòsit que causa el canvi significatiu d’ingressos en relació amb el període general que s’ha d’acreditar segons la convocatòria; la documentació acreditativa d’aquests ingressos i del canvi de situació, i l’informe de vida laboral.”

Podeu veure les nova convocatòria amb l’apmpliació de termini en aquest enllaç.

Com presentar la sol·licitud:

Per reduir el màxim la mobilitat i evitar contagis és molt important que en la mesura del possible els sol·licitants presentin la documentació per les següents vies que s’han habilitat o ho estaran en breu:

INTERNET

1.    A través del WEB de l’Agència de l’HabitatgeEs necessita l’idCAT per a realitzar el tràmit.  

Si no disposeu d’idCAT, el podeu tramitar en aquest enllaç

2.    A través de la instància genèrica del portal de TRÀMITS del WEB del Consell Comarcal del Maresme.  Es necessita l’idCAT per a realitzar el tràmit.

OFICINA DE CORREUS

1. Les oficines de correus ofereixen la possibilitat de registrar, digitalitzar i enviar documents a les administracions públiques. Aquest servei té un cost i està subjecte a l’aplicació de les tarifes corresponents.

OAC DELS AJUNTAMENTS

1. A través de l’EACAT, si el vostre ajuntament ofereix als ciutadans la possibilitat de digitalitzar els documents i enviar-nos-els a través de l’administració electrònica. 

PRESENCIALMENT

1. En casos excepcionals a l’Oficina d’Habitatge del CCM i sempre amb CITA PRÈVIA. Aquesta possibilitat s’oferirà a aquelles persones no tenen cap altra forma de presentar l’ajut.

Per demanar cita, cal trucar al telèfon del Consell Comarcal: 93 741 16 16

El Consell Comarcal ofereix als ajuntaments suport tècnic en matèria d’habitatge

La COVID19 ha fet ploure sobre mullat en l’emergència habitacional. Abans de 2020, l’accés a l’habitatge era una de les causes principals de pobresa registrades al Maresme; l’esclat de la pandèmia ha agreujat el problema i tots els indicadors apunten que la situació es complicarà encara més els propers mesos quan venci la moratòria de desnonaments.

El Consell Comarcal, atenent la petició de diferents ajuntaments, posarà en marxa el programa “Oficina d’Habitatge al Territori 2021-2023 per fer front a la crisi socioeconòmica derivada de la pandèmia de la COVID-19“.

El programa, aprovat per unanimitat en el darrer Ple, donarà suport als ajuntaments en tots els temes relacionats amb l’habitatge i treballarà conjuntament amb els serveis socials municipals en els casos més complexes en què la persona afectada es trobi en risc d’exclusió social residencial.

El suport tècnic especialitzat permetrà, d’entrada, descarregar els serveis socials que en els darrers mesos han detectat un increment exponencial de les consultes relacionades amb el pagament de les rendes de lloguer i d’hipoteca, les dificultats per accedir a un habitatge de lloguer o de propietat, els desnonaments, les ocupacions il·legals, la manca d’habitatge social i l’augment de preus, entre d’altres.

Els ajuntaments que ja s’han mostrat interessats en aquest programa són Canet de Mar, Vilassar de Mar, Premià de Mar, Arenys de Mar, Arenys de Munt, Sant Vicenç de Montalt, Pineda de Mar i Premià de Dalt.

El conseller de Serveis a les Persones, Marc Bosch, considera que la pandèmia i la crisi econòmica que ha provocat posa de manifest “la necessitat d’avançar cap a un un model més responsable socialment i territorialment, menys especulatiu i més segur” i per això cal treballar conjuntament des del món local.

La Borsa de Lloguer comarcal ja treballa en aquesta línia d’ampliar l’oferta de pisos de lloguer a preus assequibles per garantir d’aquesta manera l’accés de la població a un habitatge digne i a un preu just.

Campanya: “Llogant el teu pis, guanyes”

Oberta la convocatòria 2021 d’ajuts de lloguer per a persones majors de 65 anys

L’Agència de l’Habitatge de Catalunya ha obert el termini per la presentació de sol·licituds d’ajut al pagament del lloguer de l’habitatge per a persones majors de 65 anys.

Les persones que reuneixin els requisits de la convocatòria han de tramitar la sol·licitud abans del 30 d’abril de 2021.

Com fer la sol·licitud?

INTERNET

1. A través del WEB de l’Agència de l’Habitatge. Es necessita l’idCAT per a realitzar el tràmit. L’enllaç de l’idCAT Mòbil és el següent:https://idcatmobil.seu.cat/

2. A través de la instància genèrica del portal de TRÀMITS del WEB del Consell Comarcal del Maresme.  Es necessita l’idCAT per a realitzar el tràmit. Cal que el ciutadà hagi emplenat i escanejat tota la documentació que vol adjuntar. 

OFICINA DE CORREUS

1. Les oficines de correus ofereixen la possibilitat de registrar, digitalitzar i enviar documents a les administracions públiques. Aquest servei té un cost i està subjecte a l’aplicació de les tarifes corresponents.

OAC DELS AJUNTAMENTS

1. A través de l’EACAT, si el vostre ajuntament ofereix als ciutadans la possibilitat de digitalitzar els documents i enviar-nos-els a través de l’administració electrònica. 

PRESENCIALMENT

1. En casos excepcionals a l’Oficina d’Habitatge del CCM i sempre amb CITA PRÈVIA. Aquesta possibilitat s’oferirà a aquelles persones no tenen cap altra forma de presentar l’ajut. En el cas de les persones que necessitin atenció presencial, cal que sol·licitin cita prèvia trucant al telèfon: 93 741 16 16.

Requisits de la convocatòria:

  1. Tenir la residència legal a Catalunya
  2. Tenir 65 anys o més a l’any natural de la convocatòria
  3. Que la unitat de convivència tingui uns ingressos no superiors a 2,83  vegades l’IRSC, podeu consultar la taula en aquest enllaç, on heu de cercar la taula corresponent.
  4. Ser titular d’un contracte de lloguer de l’habitatge que sigui el seu domicili habitual i permanent. Cal estar-hi empadronat.
  5. No pagar un lloguer mensual per l’habitatge superior a 800 euros o 900 en el cas de les unitats de convicència on hi hagi algun membre amb discapacitat
  6. Tenir domiciliat el cobrament de la subvenció en una entitat financera.
  7. Estar al corrent de pagament de les rendes en el moment de presentar la sol·licitud.
  8. Pagar el lloguer de l’habitatge per mitjà de transferència bancària, rebut domiciliat, o rebut emès per la persona administradora de la finca, com a mínim a partir del mes següent a la data de presentació de la sol·licitud
  9. No estar sotmès a cap dels supòsits de prohibició per ser beneficiari de subvencions de conformitat amb el que estableix la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions.
  10. Complir les obligacions tributàries davant l’Estat, la Generalitat i les obligacions amb la Seguretat Social. (Es comprovarà d’ofici abans de la proposta de la resolució)

Per ampliar aquesta informació, podeu consultar la pàgina de Tràmits de la Generalitat

Documents: