Inici Servei d'Habitatge Maresme Info Habitatge

Info Habitatge

Informacions sobre habitatge

Més recent

Oberta la convocatòria de subvencions per pagar el lloguer o la cessió d’ús per a joves

Presentació de sol·licituds: de les 9h del 30 de juny a les 14h de l’11 de juliol

BASES REGULADORES


PREGUNTES FREQÜENTS


FULL DE SOL·LICITUD


FULL DE TRANSFERÈNCIA BANCÀRIA

Avui s’ha obert la convocatòria d’ajuts per facilitar que les persones joves que a data 31 de gener de 2025 tinguin fins a 35 anys puguin fer front a la despesa de lloguer de l’habitatge on viuen habitualment. Per accedir-hi cal disposar d’una font regular d’ingressos que en l’exercici fiscal de 2023 no hagin superat els 25.200€ i que el preu màxim del lloguer sigui igual o inferior a 950 euros mensuals, en el cas d’un habitatge, o els 450€/mes si es tracta d’una habitació.

L’ajut anual oscil·la entre 240 i 3.000 € en funció de la quantitat de persones que siguin titulars del contracte i, en el cas d’una única persona titular, es valorarà el preu del lloguer, així com el percentatge d’ingressos destinats al pagament del lloguer i el nombre de persones de la unitat de convivència.

El termini de presentació de sol·licituds finalitza a les 14h de l’11 de juliol

TRAMITACIÓ

TELEMÀTICAMENT

a través de 2 canals:

PRESENCIALMENT

També es pot fer la tramitació presencialment a l’Oficina d’Habitatge del Maresme (Plaça Miquel Biada 1 de Mataró) de dilluns a divendres entre les 9:00h i les 1400h o bé en els punts de servei de l’Oficina en els municipis

S’ha d’aportar la SOL·LICITUD DE L’AJUT complimentada juntament amb el contracte de lloguer, tots els rebuts de lloguer pagats de l’any 2025, la SOL·LICITUD DE TRANSFERÈNCIA BANCÀRIA o document equivalent per a pagaments i la declaració responsable d’ingressos si s’escau.

Creix el parc residencial al Maresme, però els preus continuen disparats i els ajuntaments busquen fòrmules per posar al mercat habitatge assequible

El Maresme és divers i cadascun dels 30 municipis té les seves peculiaritats, però hi ha un element compartit: l’encariment dels habitatges, siguin de compra o de lloguer, i l’augment de persones en risc d’exclusió residencial. El tema va ser tractat ahir en la jornada “Habitatge i urbanisme al Maresme: noves mirades per afrontar grans reptes” que va organitzar el Consell Comarcal per compartir experiències i encarar des del món municipal l’accés a un habitatge digne i assequible.

A la jornada es van presentar les dades que confirmen que l’esforç econòmic de les llars per fer front al lloguer supera de llarg el 30% a tots els municipis de la comarca, arribant a més del 50% a localitats com Cabrils, Sant Vicenç de Montalt i Santa Susanna. A la vegada, hi ha detectades 3.623 persones en situació d’exclusió social (les dades fan referència a tots els municipis maresmencs menys Mataró), mentre el territori només es disposa de 117 recursos per fer front a situacions d’emergència habitacional.

La situació no té perspectives immediates de millora ja que els preus cotinuen disparats i és aquí on els municipis es plantegen què fer per posar en el mercat més habitatges a un preu assequible. Els ajuntaments de Mataró, Sant Cebrià de Vallalta i Arenys de Mar van presentar les iniciatives que estan duent a terme en els seus municipis i l’advocat expert en Habitatge Pablo Feu va explicar els recursos legals que tenen al seu abast els ajuntaments per ampliar el parc residencial i establir polítiques que contribueixin a la moderació dels preus.

El mercat immobiliari al Maresme

L’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal acaba de publicar l’informe 2024 del mercat immobiliari al Maresme. El parc residencial en el conjunt de la comarca va guanyar l’any passat 934 habitatges, el que representa un increment interanual del 0,45% i situa l’augment maresmenc per sobre del registrat al conjunt de Catalunya. Paral.lelament, les transaccions de compravenda s’han disparat un 15,1% i el nombre de contractes de lloguer ha tingut una caiguda del 10,8% (el volum de contractes més baix des de 2009). En els dos casos el preus s’han incrementat respecte a l’any anterior.

El Maresme disposa de 338.634 immobles, el 61,85% dels quals tenen un ús residencial i un 26,8% es destinen a magatzem. La resta es reparteix en ús comercial (4,1%), industrial (1,8%) i equipaments (1,5%). Es calcula que el 3,9% restant són immobles buits.

D’altra banda, la comarca té un 28,81% de sòl vacant concretant-se en 12.501 parcel·les sense edificar. Arenys de Mar és el municipi amb un percentatge més elevat de sòl vacant (49,94%), seguit per Sant Cebrià de Vallalta (44,21%), Palafolls (44,07%) i Tiana (43,51%). En canvi, Vilassar de Mar i Premià de Mar són els municipis que han tancat 2024 amb menys superfície disponible. En el cas de Vilassar de Mar el percentatge és del 7,14% i en el de Premià de Mar del 7,33%.

Operacions de compravenda

L’any 2024 es van formalitzar 6.378 transaccions de compravenda d’habitatges al Maresme (un 15,1% més que l’any anterior). La majoria (el 88,6%) va ser d’habitatge de segona mà.

Vilassar de Mar és el municipi on el metre quadrat construït és més car arribant als 3.861,47€/m2 en el cas de l’habitatge usat i als 4.707,87€/m2 en l’habitatge nou. A l’altra banda, Tordera és on, de mitjana, el metre quadrat és més econòmic. En aquest cas, el metre quadrat de segona mà arriba als 1.496,38€ i, curiosament, la construcció nova és més econòmica (1.421,77€). Aquesta singularitat, el fet que sigui més car l’habitatge usat que el nou, també es dona a Calella, Canet de Mar, Premià de Dalt i Sant Andreu de Llavaneres.

Contractes de lloguer

Al llarg de 2024 es van formalitzar 6.602 contractes de lloguer al Maresme, 810 menys que l’any anterior i el volum més baix des de 2009. Només han incrementat a Arenys de Munt, Sant Vicenç de Montalt, Cabrera de mar, el Masnou, Sant Pol de Mar i Vilassar de Dalt.

El preu mitjà de lloguer a la comarca s’ha situat en els 847,61 euros mensuals havent augmentat un 1,7% en el darrer any.

Igual que en la compravenda hi ha substancials diferències entre municipis de manera que les mitjanes de preu oscil·len entre els &37,87€/mes a Tordera i els 1.667,74€/mes a Sant Vicenç de Montalt.

Respecte a l’any anterior, els municipis que han registrat increments de lloguer més intensos han estat Premià de Dalt (+31,7%), Sant Cebrià de Vallalta (+14,8%) i Santa Susanna (+12,1%). En canvi, Sant Iscle de Vallalta i Dosrius han tingut baixada de preu.

Construcció d’habitatge

Durant 2024 s’ha iniciat la construcció de 1.156 habitatges al Maresme, una xifra superior a la de l’any anterior amb un increment del 27,17%. La majoria (el 76,6%) són lliures i el 23,4% estan vinculats a promoció d’habitatge de protecció oficial. D’altra banda, l’any passat es van acabar 816 obres (661 habitatges lliures i 155 de protecció oficial).

Mataró és el municipi on més obres es van iniciar (per a la construcció de 142 habitatges lliures i 135 de protecció oficial) i, a la vegada, on més habitatges es van acabar (333).

Destaquen també les promocions iniciades a Tiana (107 lliures), Montgat (100 lliures) , el Masnou (67 protecció oficial), Santa Susanna (36 protecció oficial), Palafolls (20 protecció oficial) i Arenys de Mar (13 protecció oficial).

Pel que fa a obra acabada el 2024, a banda de Mataró, ressalta Arenys de Mar amb 87 habitatges, Malgrat de Mar amb 74 i Teià amb 51.

Podeu ampliar aquesta informació i consultar les dades a nivell municipal en la següent infografia interactiva elaborada per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal del Maresme

Jornada: habitatge i urbanisme al Maresme

Experiències, solucions i reflexions que obren camins per repensar l’urbanisme i l’habitatge des del territori.

Data: 10 de juny de 2025
Horari: de 9:30 a 13:30 hores
Modalitat: Presencial
Lloc: Tecnocampus Mataró
Inscripcions

Per formalitzar la vostra inscripció, cal accedir al següent enllaç.

Podeu fer la inscripció fins al dia 4 de juny de 2025.

La confirmació de la inscripció es farà per correu electrònic el mateix dia de finalització del termini. El nombre de places és limitat, i les sol·licituds s’atendran tenint en compte l’adequació del perfil de les persones sol·licitants i l’ordre de recepció de les inscripcions.

L’organització es reserva el dret de realitzar canvis en la programació establerta.

PRESENTACIÓ

Aquesta jornada sobre habitatge, organitzada pel Consell Comarcal del Maresme, té com a objectiu generar un espai de reflexió i debat entorn dels principals reptes que afronten els municipis de la comarca en matèria d’habitatge i urbanisme.

El programa combina l’exposició de dades i estudis recents amb ponències de professionals i la presentació d’experiències municipals. Al llarg del matí, es posaran en comú eines jurídiques i recursos tècnics que poden ser útils per impulsar accions des del món local.

La jornada començarà amb la presentació de l’estudi sobre l’habitatge d’emergència al Maresme, a càrrec de la Diputació de Barcelona, seguida d’una breu radiografia de la situació de l’habitatge a la comarca elaborada per l’Observatori de Desenvolupament Local del Maresme. Tot seguit, es comptarà amb la intervenció d’un expert en dret de l’habitatge, que analitzarà quines possibilitats ofereix la normativa urbanística per part dels ajuntaments. Es comptarà també amb la intervenció de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per explicar els instruments que posa a disposició del món local per facilitar la implementació de polítiques d’habitatge.

La segona part de la jornada inclourà una taula d’experiències, on diversos ajuntaments del Maresme compartiran accions que estan desenvolupant actualment per fer front a la problemàtica de l’habitatge.

Finalment, s’obrirà un torn de preguntes i aportacions per part de les persones assistents, i es clourà l’acte amb la intervenció del President del Consell Comarcal del Maresme.

Amb aquesta iniciativa, es vol reforçar la col·laboració entre administracions i fomentar una mirada compartida per fer front als reptes actuals de l’habitatge des del territori.

Persones destinatàries

L’activitat està especialment adreçada a càrrecs electes i personal tècnic dels ajuntaments, però també a professionals i representants d’altres administracions públiques vinculades a les polítiques d’habitatge.

PROGRAMA

09:30 h Recepció i acreditació dels assistents

10:00 h Benvinguda i presentació de la Jornada. Pep Ripollès, Conseller d’Habitatge del Maresme

10:10 h L’habitatge al Maresme: indicadors. Alícia Consegal, Tècnica de l’Observatori de Desenvolupament Local del Maresme.

10:20 h Presentació dels resultats de l’estudi “L’exclusió residencial al Maresme”. Francesc Hernandez Torres, Cap del Servei de Suport als Serveis Socials Bàsics – Gerència de Serveis Socials – Àrea de Sostenibilitat Social, Cicles de Vida i Comunitat. Diputació de Barcelona i Raquel Moreno, Sociòloga de D-CAS 

10:30 h Urbanisme i habitatge: què poden fer els ajuntaments per ampliar el parc d’habitatge. Pablo Feu, advocat expert en Habitatge i professor associat UB Dret.

11.15 h Pausa – esmorzar

11:45 h El paper de l’Agència d’Habitatge de Catalunya en l’impuls de les polítiques locals. Xavier Roig, Director Operatiu per a la Coordinació dels Sistemes d’Informació i Atenció Ciutadana.

12:15 h Taula d’experiències i reflexió. Experiències de diferents administracions i torn obert de preguntes, debat i reflexió.

13:00 h Cloenda i conclusions de la jornada. Francesc Alemany, President del Consell Comarcal del Maresme

Oberta la convocatòria per sol·licitar el Bo Lloguer Jove

Les sol·licituds es poden presentar fins a les 14h del 23 de maig

CONVOCATÒRIA

BASES

PREGUNTES FREQÜENTS

TRAMITAR LA SOL·LICITUD

Les persones de fins a 35 anys que siguin titulars del contracte de lloguer d’un pis, d’una habitació o cessió d’ús ja poden presentar la seva sol·licitud de subvenció del Bo Lloguer Jove que concedeix un ajut de 250 euros mensuals durant un termini màxim de 2 anys a qui reuneixi els requisits.

Les sol·licituds es poden presentar des de les 9h d’avui, 19 de maig, fins a les 14h del divendres 23 de maig. Cal tenir present que les sol·licituds es resoldran seguint l’ordre d’entrada al registre corresponent, amb la documentació completa i correcta, fins a l’exhauriment de la dotació pressupostària.

Les sol·licituds s’han de presentar preferentment per internet a l’Agència de l’Habitatge.

També es pot fer la tramitació online a través del Consell Comarcal del Maresme i presencialment a l’Oficina Comarcal d’Habitatge (Plaça Miquel Biada 1 de Mataró) o a les oficines d’habitatge municipals.

Qui hi té dret?

Hi poden accedir joves majors d’edat que tinguin com a màxim 35 anys en el moment de presentar la sol·licitud.

Han de tenir el domicili habitual i permanent a Catalunya.

Cal que tinguin uns ingressos regulars que no superin els 25.200 euros anuals.

I el preu del lloguer no pot superar els 900 euros en el cas del lloguer d’un pis o els 450€ mensuals si es tracta d’una habitació.

Per poder rebre la subvenció, han d’estar tots els lloguers pagats i s’ha d’acreditar degudament.

Documentació que cal presentar

  • El contracte de lloguer o de cessió d’ús de l’habitatge o habitació, al teu nom.
  • Els rebuts de lloguer o de cessió d’ús del 2025, pagats fins al moment de demanar l’ajut.
  • Les dades bancàries del compte corrent, al teu nom, on has de rebre l’ajut.

Documentació específica

Aquesta documentació només l’has de presentar en els casos següents:

  • La sentència o la resolució del Ministeri de l’Interior que t’acredita com a víctima de terrorisme o amenaçat.
  • Si acredites que disposes d’una vida laboral a partir de l’any 2024, has de presentar:
    • Declaració responsable d’ingressos, model normalitzat, (consulta les FAQS per saber en quins casos).
    • El certificat d’imputacions de l’Agència Estatal de l’Administració Tributària (AEAT), o bé:
    • El certificat d’ingressos i retencions de l’empresa o empreses on hagi treballat, o bé:
    • El certificat de les pensions o ajuts que estan exempts de tributació l’any 2024, o bé:
    • Els certificats de les empreses on s’hagi treballat i la vida laboral.

També caldrà que presentin una declaració responsable en la qual constin tots els ingressos percebuts aquell exercici.

I si és el cas de tots els membres de la unitat de convivència

  • Si acredites que disposes d’una vida laboral de l’any 2025, has de presentar:
    • Una declaració responsable (model normalitzat), el contracte de treball signat, i que tingui una durada de 6 mesos a comptar des de la data de la sol·licitud dels ajuts, i totes les nòmines fins a la presentació de la sol·licitud, si les té disponibles.

I si és el cas de tots els membres de la unitat de convivència

Documentació addicional si no ens autoritzes a consultar les teves dades

Aquesta documentació només l’has de presentar si, en el formulari de sol·licitud, no ens autoritzes a consultar les teves dades. En cas que sí que ens autoritzes, no cal que la presentis.

  • El document d’identitat vigent, ja sigui:
    • El DNI vigent.
    • Ciutadans de la Unió Europea: el certificat de registre de ciutadans de la Unió Europea vigent.
    • Estrangers no comunitaris: NIE i la targeta d’identitat d’estranger (TIE).
  • El certificat o volant de convivència.
  • El justificant dels teus ingressos i els de les persones de la teva unitat de convivència que tinguin edat per treballar:
    • La declaració de la renda del 2023 (IRPF).
    • Si alguna de les persones de la unitat de convivència no està obligada a presentar la declaració de la renda, has de presentar:
      • El certificat d’imputacions de l’Agència Estatal de l’Administració Tributària (AEAT), o bé:
      • El Certificat de pensions o ajuts que estan exempts de tributació.
  • Informe de la vida laboral emès per la Tresoreria de la Seguretat Social relatiu a la persona sol·licitant i a totes les persones en edat laboral que formem part de la unitat de convivència.
  • El certificat de no tenir deutes amb:
    • L’Agència Estatal de l’Administració Tributària (AEAT).
    • La Tresoreria General de la Seguretat Social (TGSS).
    • L’Agència Tributària de Catalunya (ATC).
Torna amunt

La compravenda d’habitatges al Maresme guanya terreny al lloguer que continua pujant de preu

Les transaccions de compravenda immobiliàries continuen a l’alça i per segon trimestre consecutiu superen les operacions de lloguer al Maresme. Les dades recollides per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal mostren una recuperació del mercat de lloguer respecte al trimestre anterior amb gairebé un increment del 5%, però en termes interanuals la caiguda arriba al 10,35%. En canvi, la compravenda immobiliària suma un 12,86% respecte al tercer trimestre i millora les xifres de l’any anterior en un 40,64%.

El quart trimestre de 2024 va mantenir la tendència a l’alça del preu de lloguer superant en un 5,33% les xifres del tercer trimestre i un 2,53% les de l’any anterior. El preu mig del lloguer al Maresme se situa en 873,36€, el que representa un increment de 44,23€ respecte al trimestre anterior. L’increment registrat a la comarca contrasta amb la tendència de Barcelona ciutat que ha recollit un descens de l’1,41% respecte al tercer trimestre i d’un 5,15% en comparació amb el mateix període de 1023.

Paral·lelament, el nombre de contractes de lloguer que s’han formalitzat -tant al Maresme com a Barcelona ciutat- han augmentat respecte al trimestre anterior i han baixat en lacomparativa interanual. A nivell comarcal, el darrer trimestre es van signar 1.516 contractes de lloguer.

A escala municipal, com és habitual, s’observen substancials diferències. Així, Sant Vicenç de Montalt i Alella són els municipis són els municipis on és més car llogar un habitatge amb preus mitjans que en el cas de Sant Vicenç de Montalt arriben als 1.726,41€ i a Alella a 1.527,62€. També superen el preu mitjà comarcal Argentona, Cabrera de Mar, Cabrils, El Masnou, Montgat, Premià de Dalt, Sant Andreu de Llavaneres, Sant Cebrià de Vallalta, Sant Pol de Mar, Santa Susanna, Teià, Tiana, Vilassar de Dalt i Vilassar de Mar.

Augmenten les compravendes immobiliàries i el preu m2

Les compravendes immobiliàries segueixen una tendència a l’alça. Durant el quart trimestre de l’any es van registrar 1.668 operacions de compravenda al Maresme. Són 190 més que el trimestre anterior i 482 més que en el mateix període de 2023. Aquests valors se situen molt per sobre dels increments registrats a Barcelona ciutat.

L’augment de les compravendes es concentra en l’adquisició d’habitatge usat ja que l’habitatge nou lliure i l’habitatge nou protegit han tingut una petita reculada respecte al trimestre anterior tot i que les operacions de compra d’aquesta modalitat d’habitatges és superior a la registrada un any abans.

Pel que fa al preu del metre quadrat se situa a nivell comarcal en 2.654,55€. Ha tingut una davallada del 2,83% respecte al trimestre anterior, però en termes interanuals ha experimentat un creixement del 8,62%.

Podeu veure totes les dades per municipis en aquesta infografia interactiva:

Oberta la convocatòria d’ajuts al lloguer per a persones d’entre 36 i 64 anys

Presentació de sol·lcituds: del 10 de març a les 14h de l’11 d’abril

CONVOCATÒRIA I REQUISITS

FULLS DE SOL·LICITUD I DE TRANSFERÈNCIA BANCÀRIA

Avui s’ha obert la convocatòria d’ajuts per facilitar que les persones que a data 31 de gener de 2025 tinguin de 36 a 64 anys puguin fer front a la despesa de lloguer de l’habitatge on viuen habitualment. Per accedir-hi cal que els ingressos en l’exercici fiscal de 2023 de la unitat de convivència no hagin superat els 25.200€ i que el preu màxim del lloguer sigui igual o inferior a 900 euros mensuals, en el cas d’un habitatge, o els 450€/mes si es tracta d’una habitació.

El termini de presentació de sol·licituds finalitza a les 14h de l’11 d’abril

TRAMITACIÓ

La tramitació es pot fer telemàticament a través de 2 canals:

PRESENCIALMENT

També es pot fer la tramitació presencialment a l’Oficina d’Habitatge del Maresme (Plaça Miquel Biada 1 de Mataró) de dilluns a divendres entre les 9:00h i les 1400h o bé en els punts de servei de l’Oficina en els municipis

S’ha d’aportar la SOL·LICITUD DE L’AJUT complimentada juntament amb el contracte de lloguer, tots els rebuts de lloguer pagats de l’any 2025, la SOL·LICITUD DE TRANSFERÈNCIA BANCÀRIA o document equivalent per a pagaments i la declaració responsable d’ingressos si s’escau. Trobeu els models en aquest enllaç

Oberta la convocatòria d’ajuts al lloguer per a persones majors de 65 anys

Presentació de sol·lcituds: del 21 de febrer al 21 de març

CONVOCATÒRIA I REQUISITS


PREGUNTES FREQÜENTS

FULL DE SOL·LICITUD

TRANSFERÈNCIA BANCÀRIA

Avui s’ha obert la convocatòria d’ajuts per facilitar que les persones que a data 31 de gener de 2025 tinguin 65 anys o més puguin fer front a la despesa de lloguer de l’habitatge on viuen habitualment. Per accedir-hi cal que els ingressos en l’exercici fiscal de 2023 de la unitat de convivència no hagin superat els 25.200€ i que el preu màxim del lloguer sigui igual o inferior a 900 euros mensuals, en el cas d’un habitatge, o els 450€/mes si es tracta d’una habitació.

El termini de presentació de sol·licituds finalitza a les 14h del 21 de març

TRAMITACIÓ

La tramitació es pot fer telemàticament a través de 2 canals:

PRESENCIALMENT

També es pot fer la tramitació presencialment a l’Oficina d’Habitatge del Maresme (Plaça Miquel Biada 1 de Mataró) de dilluns a divendres entre les 9:00h i les 1400h o bé en els punts de servei de l’Oficina en els municipis

S’ha d’aportar la SOL·LICITUD DE L’AJUT complimentada juntament amb el contracte de lloguer, tots els rebuts de lloguer pagats de l’any 2024, la sol·licitud de la transferència bancària o document equivalent per a pagaments i la declaració responsable d’ingressos si s’escau.

Els ajuts de lloguer tramitats per l’Oficina d’Habitatge del Maresme augmenten un 16% i ascendeixen a 7,5 milions d’euros

L’Oficina d’Habitatge del Maresme augmenta any rere any el volum de les seves actuacions. Ha tancat 2024 havent aconseguit ajuts de lloguer per a 2.937 famílies per un valor total de 7.496.528 euros. Aquesta xifra representa un increment del 16% respecte a 2023, any en què es va donar un repunt interanual de prop de l’11%.

També hi ha hagut un substancial increment del nombre de tramitacions. L’any 2024 van sol·licitar els serveis de l’Oficina d’Habitatge del Maresme 3.726 persones, un 12% més que l’any anterior.

La majoria d’expedients tramitats s’inclouen en les diferents convocatòries d’ajuts al lloguer que promou l’Agència d’Habitatge de Catalunya per ajudar a fer front a les despeses d’arrendament de diferents col·lectius (persones grans, joves, majors de 36 anys….). També, però des de l’Oficina del Consell Comarcal es tramiten prestacions d’especial urgència per atendre situacions puntuals que impedeixen pagar la quota de lloguer o d’amortització hipotecària i situacions de pèrdua d’habitatge per desnonament.

El 80% del total d’expedients tramitats ha arribat a bon port aconseguint l’ajut sol·licitat.

L’Oficina d’Habitatge del Maresme dóna servei al 59% de la població del Maresme. Atén la ciutadania de 25 municipis (tots excepte Mataró, El Masnou, Malgrat de Mar, Calella i Tordera que disposen d’oficina pròpia).

A més de la tramitació d’ajuts al lloguer i de prestacions econòmiques d’especial urgència, el seu àmbit d’actuació també inclou la tramitació de cèdules d’habitabilitat de segona ocupació i d’ajuts per a la rehabilitació.

L’any passat l’Oficina maresmenca va tramitar 3.188 cèdules d’habitabilitat, 215 ajuts Next Generation a la rehabilitació i 1.477 sol·licituds d’habitatge de protecció oficial.

Les operacions de compravenda immobiliària ja superen les de lloguer al Maresme

Les transaccions de compravenda immobiliàries s’han disparat el tercer trimestre de l’any superant per primera vegada les operacions de lloguer al Maresme. Les dades recollides per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal mostren que mentre es redueixen el nombre de contractes d’arrendament, s’incrementen les compravendes d’habitatges en les dues modalitats: primera mà i usats.

El tercer trimestre de l’any es va capgirar la tendència a la baixa del preu mig del lloguer al Maresme situant-se en 829,13€, el que representa un increment de 15,49€ respecte al trimestre anterior. L’increment registrat a la comarca (+1,90%) supera amb escreix l’augment que també s’ha comptabilitzat a Barcelona ciutat (+0,14%).

Tot i aquest increment, la comparativa interanual és més positiva. El preu mig de lloguer a la comarca ha baixat un 2,34% respecte al mateix període de 2023. Aquesta reducció, però és inferior a la registrada a Barcelona ciutat on els preus han caigut interanualment un 3,24%.

Paral·lelament, el nombre de contractes de lloguer que s’han formalitzat -tant al Maresme com a Barcelona ciutat- han disminuït. A nivell comarcal, el darrer trimestre es van signar 1.444 contractes de lloguer, una xifra que representa una baixada del 8,95% respecte al trimestre anterior i del 14,00% en comparació a 2023. La caiguda per trimestre és superior a la de Barcelona ciutat on el percentatge de disminució és del 5,73%. En canvi, és inferior en la comparativa interanual ja que la baixada a BCN és del 16,23%.

A escala municipal, com és habitual, s’observen diferents tendències. Així, hi ha 11 municipis on el preu mig del lloguer ha baixat respecte al trimestre anterior. Són Arenys de Mar, Cabrils, Caldes d’Estrac, Calella, Canet de Mar, Malgrat de Mar, El Masnou, Pineda de Mar, Sant Andreu de Llavaneres, Santa Susanna i Vilassar de Mar. I 9 on s’han signat més contractes de lloguer: Arenys de Munt, Argentona, Caldes d’Estrac, Calella, Dosrius, el Masnou, Palafolls, Vilassar de Dalt i Vilassar de Mar. A Santa Susanna s’han registrat els mateixos contractes que el trimestre anterior.

Augmenten les compravendes immobiliàries i el preu m2

En contraposició amb el mercat del lloguer, les compravendes immobiliàries segueixen una tendència a l’alça. Durant el tercer trimestre de l’any es van registrar 1.478 operacions de compravenda al Maresme, el que representa un increment intertrimestral del 21,75% i del 30,22% respecte al mateix període de 2023. Aquests valors estan per sobre dels increments registrats a Barcelona ciutat.

Han augmentat les compravendes, tant d’habitatge nou com d’habitatge usat, i també el preu mig del metre2 que se situa a nivell comarcal en 2.731,92€ incrementant-se 131,38€ respecte al trimestre anterior.

Podeu veure totes les dades per municipis en aquesta infografia interactiva:

Baixa el preu mig del lloguer al Maresme, però es formalitzen menys contractes que fa un any

Durant el segon trimestre de l’any s’han signat 1.586 contractres de lloguer d’habitatges al Maresme. És un 16,35% menys que en el mateix període de 2023, però la caiguda a la comarca ha estat menor que la registrada a Barcelona ciutat on es comptabilitza un descens interanual del 23,13%.

L‘informe trimestral sobre l’evolució del lloguer i la compravenda d’habitatges que elabora l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal mostra altrament que el preu del lloguer també ha baixat amb uns valors que arriben al -6,24% respecte al trimestre anterior i al -1,26% en la comparativa interanual.

L’actualització de dades del mercat de lloguer indiquen que el preu mitjà que es paga a la comarca per arrendar un habitatge és de 813,64€ mensuals (54,17€ menys que el trimestre anterior) i també s’ha reduït de 12 a 9 els municipis on el preu mitjà de lloguer és superior als 1.000 euros.

Continuen superant aquesta quantitat els arrendaments a Cabrils (1.606,38€), Sant Andreu de Llavaneres (1.200,42€) i Caldes d’Estrac (1.057,29€), municipis on es trenca la tendència general i el preu mitjà ha pujat respecte al trimestre anterior. També a Sant Vicenç de Montalt (1.262,76), Premià de Dalt (1.173,23), Alella (1.030,36), Tiana 1.054,13, Cabrera de Mar 1.092,59 i Vilassar de Mar (1.036,31) on el descens registrat no ha estat suficient per baixar del miler d’euros. En canvi, sí que ho fan 3 municipis que s’enfilaven per sobre d’aquesta quantitat el trimestre anterior: Montgat (981,98), el Masnou 956,88 i Teià (910).

A l’altra banda, els municipis maresmencs on és més econòmic llogar un habitatge són Tordera (602,01€), Calella (619,47),Malgrat de Mar (628,11€), Palafolls (639,40€) i Pineda de Mar (673,37€).

La compravenda també cau, però augmenta el preu m2

Pel que fa a la compravenda també es registra una caiguda en el nombre de transaccions tant en la comparativa interanual com en relació al trimestre anterior, però el preu mitjà metre quadrat experimenta un increment del 3,44% respecte al primer trimestre de l’any i del 4,97% en comparació amb el mateix periode de 2023.

Durant el segon trimestre de l’any s’han comptabilitzat 1.214 transaccions de compravenda, la majoria de les quals ha estat d’habitatges de segona mà, a un preu mitjà de 2.600,54€ metre quadrat

Trobeu tota la informació en aquesta infografia interactiva

Veure'n més
Consell Comarcal del Maresme 2023 Copyright © Tots els drets reservats