El Consell Comarcal inicia els tràmits per a la creació d’un ens de gestió social de l’habitatge

Després de l’aprovació per part del Ple i del vot favorable del Consell d’Alcaldies, el Consell Comarcal del Maresme inicia els tràmits per a la creació d’un nou ens de gestió de l’habitatge social de la comarca, tal i com preveu el Pla d’Actuació Comarcal (PAC) 2020-2024.

El projecte de creació d’un ens de caire públic -amb participació dels diferents ajuntaments, entitats del tercer sector i operadors privats- enfocarà, dissenyarà i planificarà actuacions coordinades que pemetin incrementar el parc d’habitatges de lloguer a la comarca a preus assumibles evitant d’aquesta manera l’exclusió residencial.

L’objectiu principal és que els habitatges buits s’omplin amb persones que ho necessiten, que el sòl disponible per a habitatge social a la comarca es pugui executar pensant bàsicament en habitatges de lloguer i que finalment es pugui disposar de més habitatge social en les seves diferents tipologies aprofitant tots els recursos públics i privats en habitatge al territori.

Paral.lelament, el Consell Comarcal ha començat la campanya “Llogant el teu pis, guanyes” amb la finalitat d’ampliar el nombre de pisos disponibles a la Borsa de Lloguer comarcal.

El Consell Comarcal llença la campanya “Llogant el teu pis, guanyes” per ampliar l’oferta d’habitatges assequibles al Maresme

Augmentar l’oferta d’habitatge assequible. Aquest és l’objectiu de la campanya “Llogant el teu pis, guanyes” que el Consell Comarcal del Maresme va presentar ahir a la tarda al TecnoCampus Mataró-Maresme i que pretén duplicar el nombre de pisos disponibles a la Borsa de Lloguer de la comarca.

I és que, segons va dir Damià del Clot, president del Consell Comarcal, en el seu discurs d’apertura, “un dels objectius d’aquest mandat és aconseguir augmentar l’oferta d’habitatge”.

Per la seva banda Marc Bosch, conseller de Serveis Personals del Consell Comarcal del Maresme, va explicar que el preu del lloguer dels pisos de la comarca han crescut un 30% els darrers 6 anys i que, “en un moment de molts canvis econòmics i estructurals, des del Consell apostem per un model d’habitatge diferent, que trenca amb el model especulatiu. I creiem que el canal per fer-ho és ampliant la Borsa d’habitatge”.

Actualment, la borsa de lloguer disposa de 40 habitatges distribuïts en 13 municipis. L’objectiu
del Consell és doblar com a mínim aquest nombre, tenir oferta als 25 municipis en els quals té
competència l’Oficina d’habitatge i donar resposta a la llista d’espera de la Borsa que
actualment compta amb 200 persones.

Ara bé, Marc Bosch també va puntualitzar que “no parlem de lloguer social, sinó de lloguers a preus assequibles, que permetin a la gent del Maresme quedar-se a viure a la comarca, alhora que gent d’altres indrets vingui a viure-hi. Reduir el nombre de pisos tancats és la millor manera de donar-li vida al nostre territori”.

Confiança i garanties

És per això que la campanya “Llogant el teu pis, guanyes” es dirigeix principalment a les persones propietàries de pisos buits i desocupats, i fa èmfasi en els avantatges que suposa incloure el pis en la Borsa de lloguer del Consell Comarcal:

  • El cobrament garantit del lloguer de fins a 6 mesos en cas d’impagament
  • Una assegurança multirisc gratuïta durant els 5 anys del contracte de lloguer
  • Mediació i defensa jurídica en cas de conflicte
  • Assessorament en la tramitació i seguiment del contracte

En aquest sentit, 4 propietaris i propietàries que actualment tenen el seu pis a la Borsa d’habitatge del Consell Comarcal van explicar la seva experiència. Els quatre van coincidir en subratllar la “tranquil·litat, la confiança i la professionalitat en la gestió” com a grans valors diferencials, alhora que van mostrar la seva satisfacció i orgull per contribuir a afavorir un canvi en el model d’habitatge.

Implicació dels municipis

L’acte també va comptar amb la participació de l’alcalde de Palafolls, Francesc Alemany, i de l’assessor de l’Àrea de Territori de Premià de Mar, Carles Bosch, qui van exposar les necessitats i reptes dels seus respectius municipis en matèria d’habitatge, i van aplaudir iniciatives com la del Consell per afavorir un model de lloguer assequible.

De fet, els dos ajuntaments incentiven la incorporació d’habitatges desocupats a la Borsa amb bonificacions a les persones propietàries.

L’encarregada de tancar l’acte va ser Maite Vinyals, vicepresidenta del Consell, qui -en una picada d’ullet al claim de la campanya- va reforçar la idea de què “participant en la Borsa d’habitatge tots guanyem: guanya l’entorn, guanya el teu pis i guanya el propietari” i va animar a tots els ajuntaments de la comarca a participar-hi per tal que “tot el territori guanyi”. 

Llogant el teu pis, guanyes

DÍPTIC DE LA CAMPANYA

Vull posar el meu habitatge a la Borsa de Lloguer del Consell Comarcal

DADES DE LA PERSONA PROPIETÀRIA

CARACTERÍSTIQUES DE L'HABITATGE

AVÍS LEGAL

Abans d'enviar aquest formulari, llegiu la nostra POLITICA DE PRIVACITAT

Sol.licitud per formar part de la Borsa de lloguer del Consell Comarcal del Maresme

DADES DE LA PERSONA SOL·LICITANT

PREFERÈNCIES PER LA CERCA D'HABITATGE

Poseu els municipis per ordre de prioritat. Heu de tenir en compte que aquesta Borsa no opera a Mataró, El Masnou, Malgrat de Mar i Calella

DADES ECONÒMIQUES DE LA PERSONA SOL·LICITANT

ALTRES MEMBRES DE LA UNITAT DE CONVIVÈNCIA

Especifiqueu nom i cognoms, parentiu i, si és el cas, ingressos anuals bruts

AVÍS LEGAL

Abans d'enviar aquest formulari, llegiu la nostra POLITICA DE PRIVACITAT

Com formar part de la Borsa de lloguer?

Què ofereix la Borsa de lloguer a les persones llogateres?

  • Informació i assessorament sobre habitatge de lloguer
  • Accés a pisos de lloguer a un millor preu
  • Signatura i tramitació del contracte de lloguer
  • Seguiment del contracte
  • Mediació en cas de possibles conflictes

Quins requisits cal complir per accedir a un pis de la Borsa de lloguer?

  • Acreditar uns ingressos regulars de com a mínim 1.000 euros al mes **
  • No tenir cap habitatge en propietat
  • Ésser major d’edat

** El lloguer a pagar no ha de superar el 30% dels ingressos nets de la unitat ge convivència. per exemple, si la Unitat de Convivència té uns ingressos de 1.000€, el preu del lloguer no podrà superar els 300€.

Com funciona la Borsa de Lloguer?

Quan entra un habitatge a la Borsa de Lloguer, contactem amb les persones inscrites com a demandants d’habitatge i contactem amb les que cerquen pis d’unes característiques similars a l’immoble del què disposem per llogar

Què haig de fer per inscriure’m a la Borsa de lloguer?

  • Haureu d’adjuntar la següent documentació de cadascuna de les persones majors d’edat amb ingressos que hi hagi a la Unitat de Convivència:
  • Fotocòpia del DNI o NIE
  • Fotocòpia de les tres darreres nòmines
  • Vida laboral actual
  • Fotocòpia del Contracte de treball vigent
  • Darrera Declaració de renda
  • Altra documentació addicional, si s’escau

La sol·licitud tindrà vigència durant un període de dos anys a comptar des de la data de la seva recepció a l’Oficina d’Habitatge del Consell Comarcal del Maresme

Què ofereix la Borsa de lloguer a les persones propietàries de pisos?

La Borsa de lloguer de l’Oficina d’Habitatge del Consell Comarcal del Maresme ofereix a les persones propietàries la tranquil·litat de què deixen el seu habitatge en bones mans. No s’hauran d’ocupar de res i tenen garantit el cobrament del lloguer pactat.

Què ofereix la Borsa a les persones propietàries?

  • Informació i assessorament gratuït
  • Seguretat i garantia en la tramitació, execució i seguiment del contracte
  • Mediació en cas de conflicte
  • Assegurança Multirisc de l’habitatge (gratuïta per a la persona propietària) durant el període de contracte
  • Seguretat en el cobrament de les mensualitats. En cas d’impagament per part de la persona arrendatària, la Generalitat cobreix fins a un màxim de 6 mesos. És el que s’anomena AVALLOGUER
  • Defensa jurídica que cobreix les despeses d’un procés judicial en el cas d’haver d’arribar-hi

Quins habitatges poden formar part de la Borsa de Lloguer?

  • Habitatges desocupats del mercat lliure, siguin de nova construcció o de segona mà
  • Habitatges que disposin de cèdula d’habitabilitat i de certificat d’eficiència energètica
  • Els immobles poden ser moblats o no, però s’ha de tenir en compte que l’Oficina no es fa responsable del mobiliari
  • El preu de lloguer es pacta tenint en compte que els pisos adscrits a la Borsa de lloguer serà una mica inferior al preu de mercat

Com funciona la Borsa de Lloguer del Consell Comarcal?

  • Si esteu interessats en confiar el vostre pis a la Borsa de lloguer comarcal, envieu la petició en AQUEST FORMULARI
  • L’Oficina d’Habitatge contactarà amb vosaltres per concretar dia i hora per visitar el pis i fer una valoració del preu de lloguer, tenint en compte la seva ubicació i l’estat general de l’habitatge
  • Un cop pactada la renda de lloguer, signareu l’acta d’adscripció a la Borsa, així com l’autorització pel lliurament de les claus per poder iniciar la cerca d’una persona llogatera.

Quina documentació es demana?

  • DNI / NIE o passaport de la persona o persones propietàries
  • Escriptura de l’habitatge
  • Cèdula d’habitabilitat vigent
  • Certificat d’eficiència energètica tramitat per l’ICAEN
  • Últim rebut de l’IBI
  • Últim rebut de la taxa municipal d’escombraries
  • Últimes factures dels subministres (electricitat, aigua i gas)
  • Certificat de la Instal·lació elèctgrica (butlletí blau)
  • Últim rebut del servei de manteniment de la caldera o escalfador (garantir el manteniment el primer any de lloguer)

Si teniu qualsevol dubte o necessiteu més informació, podeu contactar amb l’Oficina d’Habitatge enviant un correu electrònic a habitatge@ccmaresme.cat

El Maresme es dotarà d’un ens per facilitar l’accés a l’habitatge digne

El Consell d’Alcaldies celebrat aquesta setmana ha donat llum verda a la iniciativa presentada pel Consell Comarcal del Maresme de constituir un ens per promoure i gestionar habitatge social en les seves diferents tipologies.

Tal i com constata la Diagnosi sobre la pobresa i la vulnerabilitat social al Maresme, l’accés a l’habitatge és una problemàtica comuna a tots els municipis i una de les vies prioritàries d’actuació per combatre la pobresa al territori. Una fita complexa que requereix l’elaboració d’estratègies polítiques a nivell supralocal.

En aquesta línia, el Consell Comarcal ha presentat a les Alcaldies del Maresme el projecte de creació d’un ens de caire públic -amb participació dels diferents ajuntaments, entitats del tercer sector i operadors privats- per enfocar, dissenyar i planificar actuacions coordinades que pemetin incrementar el parc d’habitatges de lloguer a la comarca a preus assumibles evitant d’aquesta manera l’exclusió residencial.

L’objectiu principal és que els habitatges buits s’omplin amb persones que ho necessiten, que el sòl disponible per a habitatge social a la comarca es pugui executar pensant bàsicament en habitatges de lloguer i que finalment es pugui disposar de més habitatge social en les seves diferents tipologies aprofitant tots els recursos públics i privats en habitatge al territori

Després de rebre l’aval del Consell d’Alcaldies, el Consell Comarcal estudiarà les diferents formes jurídiques que podria tenir aquest organisme per facilitar la seva eficàcia.

Augmenten un 23% les sol·licituds d’ajuts per pagar el lloguer a través de l’Oficina d’Habitatge del Maresme

L’Oficina comarcal d’Habitatge que dóna servei a una població potencial d’uns 250.000 habitants, ha tramitat 3.097 sol·licituds d’ajuts per pagar el lloguer en les convocatòries obertes per l’Agència d’Habitatge de Catalunya el mes de maig: l’especial per a persones afectades econòmicament per la COVID-19 i les ordinàries 2020 (una per a la ciutadania en general i una altra específica per a persones majors de 65 anys).

El volum de peticions representa un increment del 23% respecte a les tramitacions fetes l’any passat. Les dues convocatòries ordinàries sumen 2.517 sol·licituds i 580 l’especial per a persones afectades econòmicament per la COVID-19.

Per tal de facilitar que el màxim nombre de maresmenques i maresmencs es puguessin beneficiar dels ajuts al lloguer i tenint en compta la situació d’excepcionalitat en la qual van sortir les convocatòries, el Consell Comarcal va dotar les instal·lacions de l’Oficina de totes les mesures de seguretat i va reforçar l’atenció telefònica ampliant personal.

L’Oficina Comarcal d’Habitatge atèn les veïnes i veïns de totes les poblacions de la comarca, exceptuant Mataró, Malgrat de Mar, El Masnou, Calella, Sant Pol de Mar i Tordera que disposen d’Oficina municipal.

Ajuts a la rehabilitació d’edificis

Actualment i fins al 18 de setembre està oberta la convocatòria de subvencions per a la rehabilitació d’edificis amb la finalitat de fomentar la millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat, així com la conservació i la millora de la seguretat d’utilització i de l’accessibilitat.

Oberta la convocatòria de subvenció per a la rehabilitació d’edificis

L’Agència Catalana de l’Habitatge ha obert dues línies de subvenció per a la rehabilitació dels elements comuns dels edificis de tipologia residencial. La finalitat és fomentar la millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat, així com la conservació i la millora de la seguretat d’utilització i de l’accessibilitat.

Les sol·licituds s’han de presentar telemàticament fins al 18 de setembre de 2020.

Línia 1. Foment de la millora de l’eficiència energètica i sostenibilitat

Contempla actuacions en els edificis d’habitatges de tipologia residencial col·lectiva, incloent-hi les que es facin a l’interior dels habitatges sempre que estiguin vinculades a la realització d’una actuació global a l’edifici, que s’adrecin a la millora de l’eficiència energètica i sostenibilitat. 
Així com la millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat dels habitatges unifamiliars aïllats o agrupats en filera

Línia 2. Foment de la conservació, de la millora de la seguretat d’utilització i de l’accessibilitat

Subvenciona actuacions de conservació i actuacions per a la millora de la seguretat d’utilització i de l’accessibilitat.    

Qui pot sol·licitar la subvenció

a) Les juntes o comunitats de propietaris; les agrupacions de juntes o comunitats de propietaris, degudament constituïdes; els propietaris d’edificis de tipologia residencial col·lectiva que no hagin atorgat el títol constitutiu de propietat horitzontal, i els propietaris d’habitatges unifamiliars aïllats o agrupats en filera. 

b) Les societats cooperatives compostes de manera agrupada per propietaris d’habitatges o edificis; les empreses constructores, arrendatàries o concessionàries dels edificis, així com les cooperatives. 

Requisits dels edificis :

  •  Tipologia residencial col·lectiva i edificis d’habitatges unifamiliars aïllats o agrupats en filera. 
  • Antiguitat segons el tipus d’actuació
  • Com a mínim el 70% de la superfície construïda sobre rasant de l’edifici ha d’estar destinada a habitatge. 
  • Com a mínim el 50% dels habitatges de l’edifici han de constituir el domicili habitual i permanent dels seus propietaris o arrendataris, en totes les fases del procediment. En el cas d’habitatges unifamiliars han de constituir el domicili habitual i permanent dels seus propietaris o arrendataris, en totes les fases del procediment i en el moment de sol·licitar la subvenció

Els edificis han de disposar, amb caràcter obligatori i prèviament a la sol·licitud de la subvenció, de l’informe d’avaluació de l’edifici (IAE), que ha de contenir l’informe de la inspecció tècnica de l’edifici (IITE), segons model normalitzat per l’AHC, amb data de la inspecció tècnica anterior a l’inici de les obres de rehabilitació i el certificat d’eficiència energètica (CEE) amb l’etiqueta de qualificació energètica (EE), d’acord amb la normativa vigent, que acrediti la necessitat de l’actuació de rehabilitació.

Suspesa la convocatòria d’ajuts de lloguer per a persones afectades econòmicament per la COVID-19

L’Agència de l’Habitatge de Catalunya ha suspès cautelarment la presentació de sol.licituds dels ajuts per contribuir a minimitzar l’impacte econòmic i social de la COVID-19 en els lloguers de l’habitatge que es va activar el passat 19 de maig.

Segons la Resolució publicada avui al Diari Oficial de la Generalitat, aquesta és una suspensió cautelar fins que la tramitació i valoració de les sol·licituds ja presentades permetin analitzar la suficiència del crèdit que faci viable la continuació o no de le la presentació de noves sol·licituds.

Aquesta resolució entra en vigor dijous 4 de juny de 2020. Data a partir de la qual no es podrà tramitar cap sol·licitud més relacionada amb la convocatòria.