El Consell Comarcal crea el Servei de gestió de l’habitatge de lloguer social i assequible del Maresme
L’Oficina d’Habitatge del Maresme, que dona servei a 24 poblacions de la comarca, amplia la seva cartera de serveis incorporant la gestió d’habitatges de lloguer social i assequible que li siguin delegats per part dels municipis.
La creació del nou Servei va ser aprovada pel Ple celebrat dimarts i, de fet, ja comença a caminar amb la gestió de 2 pisos propietat de l’Ajuntament de Montgat que el Consell Comarcal posarà en lloguer a un preu assequible. L’objectiu és, segons ha manifestat el conseller de Serveis a les Persones Marc Bosch, és doble. D’una banda, facilitar als ajuntaments un instrument que els ajudi en la gestió integral dels contractes de lloguer i, de l’altra, possibilitat que les persones o unitats de convivència que no poden accedir a un habitatge a preu del mercat lliure tinguin l’oportunitat de continuar vivint en el seu municipi.
D’entrada, la majoria d’ajuntaments han vist amb bons ulls la creació d’aquest servei, al qual el Consell d’Alcaldies va informar favorablement, i n’hi ha que ja han manifestat la seva voluntat de conveniar amb el Consell Comarcal del Maresme la gestió dels seus habitatges socials i de lloguer assequible.
L’habitatge al Maresme
L’estudi encarregat pel Consell Comarcal a l’empresa Estratègies de Qualitat Urbana (EQU) per analitzar les necessitats del Maresme posa en evidència que som un territori amb un mercat de l’habitatge altament tensionat on els preus han pujat per sobre del poder adquisitiu de la ciutadania, fet que obliga a una part important de ciutadans a desplaçar la seva residència a altres indrets.
Les dades oficials indiquen que al Maresme hi ha un parc de 213.402 habitatges familiars, dels quals 166.198 són el lloc de residència principal; 24.198 són habitatges secundari i 22.040 es troben deshabitats. En termes relatius, aquestes dades indiquen que el 77,9% dels habitatges de la comarca són residència princial; l’11,3% segones residències i el 10,3% del parc d’habitatges es troba buit.
Tot i les xifres oficials, l’estudi apunta que l’evoluciò econòmica i de l’habitatge dels darrers anys han comportat “una forta pressió sobre el parc d’habitatges que molt probablement ha reduït significativament el nombre d’aquests que està desocupat“. Basen aquesta informació en les dades recollides a partir d’un qüestionari enviat als ajuntaments i conclouen que “la xifra real d’habitatges buits a la comarca se situaria entre els 8.800 i els 3.800, clarament per sota dels 22.040 que indica el Cens. En termes relatius el percentatge del parc d’habitatges que estaria buit se situaria entre el 2% i el 4%“
Tanmateix, l’estudi constata les diferències entre municipis. Així, algunes poblacions de l’Alt Maresme (Sant Pol de Mar, Sant Vicenç de Montalt, Santa Susanna, Caldes d’Estrac i Pineda de Mar) tenen menys d’un 65% d’habitatges principals i un 25% o més de segones residències.
En l’extrem oposat, Mataró té un nombre de segones residències clarament inferior al de la resta de municipis de la provincia (el 2,3% del seus 54.310 habitatges apareixen com a segones residències al Cens).
També hi ha diferències significatives entre municipis pel que fa a habitatges buits. El percentatge fluctua entre el 21% i el 4% sent els municipis d’interior de l’Alt Maresme els que tenen un major percentatge que, en el moment de fer el darrer Cens, van ser identificats com habitatges buits. És el cas d’Arenys de Munt (20,7%), Sant Iscle de Vallalta (19,2%), Sant Cebrià de Vallalta (17,3%) o Tordera (16,2%).
El Consell Comarcal s’adhereix a la Xarxa de Serveis Locals d’Habitatge
El diputat d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge de la Diputació de Barcelona, Alberto Villagrasa, ha mantingut una reunió amb el president del Consell Comarcal del Maresme, Miquel Àngel Martínez, amb el vicepresident segon, Diego Sánchez, i altres membres de l’equip de govern comarcal per avançar en la incorporació del Maresme a la Xarxa de Serveis Locals d’Habitatge de la Diputació.
L’adhesió de l’Oficina Comarcal d’Habitatge a la Xarxa de Serveis Locals de la Diputació permetrà al Consell disposar de més recursos per millorar l’atenció a l’usuari, compartir experiències amb altres oficines locals i comarcals d’habitatge, participar en projectes i polítiques de coordinació interadministrativa i fer més eficaç la gestió interna.
La Xarxa es va crear el passat mes de febrer i incorpora diferents serveis locals i comarcals d’habitatge de la província.
Alberto Villagrasa ha lliurat avui al president del CCM, Miquel Àngel Martínez, l’escrit inicial d’impuls dels tràmits d’adhesió del Consell Comarcal com a membre de la Xarxa.
El Consell Comarcal ofereix als ajuntaments suport tècnic en matèria d’habitatge
La COVID19 ha fet ploure sobre mullat en l’emergència habitacional. Abans de 2020, l’accés a l’habitatge era una de les causes principals de pobresa registrades al Maresme; l’esclat de la pandèmia ha agreujat el problema i tots els indicadors apunten que la situació es complicarà encara més els propers mesos quan venci la moratòria de desnonaments.
El Consell Comarcal, atenent la petició de diferents ajuntaments, posarà en marxa el programa “Oficina d’Habitatge al Territori 2021-2023 per fer front a la crisi socioeconòmica derivada de la pandèmia de la COVID-19“.
El programa, aprovat per unanimitat en el darrer Ple, donarà suport als ajuntaments en tots els temes relacionats amb l’habitatge i treballarà conjuntament amb els serveis socials municipals en els casos més complexes en què la persona afectada es trobi en risc d’exclusió social residencial.
El suport tècnic especialitzat permetrà, d’entrada, descarregar els serveis socials que en els darrers mesos han detectat un increment exponencial de les consultes relacionades amb el pagament de les rendes de lloguer i d’hipoteca, les dificultats per accedir a un habitatge de lloguer o de propietat, els desnonaments, les ocupacions il·legals, la manca d’habitatge social i l’augment de preus, entre d’altres.
Els ajuntaments que ja s’han mostrat interessats en aquest programa són Canet de Mar, Vilassar de Mar, Premià de Mar, Arenys de Mar, Arenys de Munt, Sant Vicenç de Montalt, Pineda de Mar i Premià de Dalt.
El conseller de Serveis a les Persones, Marc Bosch, considera que la pandèmia i la crisi econòmica que ha provocat posa de manifest “la necessitat d’avançar cap a un un model més responsable socialment i territorialment, menys especulatiu i més segur” i per això cal treballar conjuntament des del món local.
La Borsa de Lloguer comarcal ja treballa en aquesta línia d’ampliar l’oferta de pisos de lloguer a preus assequibles per garantir d’aquesta manera l’accés de la població a un habitatge digne i a un preu just.
Campanya: “Llogant el teu pis, guanyes”
Ajuts 2020 per al pagament del lloguer per a persones majors de 65 anys
L’Agència de l’Habitatge, davant la situació excepcional que actualment està vivint la ciutadania de Catalunya com a conseqüència d’aquesta pandèmia, ha considerat necessari obrir una convocatòria d’ajuts per al pagament del lloguer per a persones grans.
Els beneficiaris d’aquestes subvencions són les persones que a l’any 2020 tenen 65 anys o més i que van demanar l’ajut al lloguer durant l’any 2019. És un ajut que es tramitarà d’ofici, si cal presentar més documentació, l’Oficina d’Habitatge contactarà de forma telefònica amb la persona sol·licitat.
Des del l’Oficina Comarcal d’Habitatge podem fer la tramitació, però necessitem el vostre consentiment.
Més informació
Convocatòria d’ajuts de lloguer
Fins al 19 de juny de 2017
Fins el proper 19 de juny es poden tramitar a les oficines d’habitatge del Consell Comarcal del Maresme els ajuts de lloguer. És important que aporteu tota la documentació necessària. Recordeu que l’horari d’atenció al públic és de dilluns a divendres de 9.00h a 14.00h i dimarts i dijous també en horari de tarda (de 16.30h a 18.00h).
IMPRESSOS I DOCUMENTS:
- Imprès de sol·licitud de subvencions
- Full de transferència bancària degudament omplert, signat pel sol·licitant i segellat pel banc
- Declaració responsable d’ingressos percebuts (només s’ha d’aportar si no es poden declarar ingressos de forma)
Tota la informació relativa a aquesta convocatòria la podeu trobar al web de l’Agència de l’Habitatge, CLIQUEU AQUÍ
Ajuts a les actuacions de rehabilitació d’edificis (plurifamiliars o unifamiliars)
Del 23 de maig de 2022 fins al 31 de desembre o fins exhauriment dels fons
Ajuts destinats a millorar l’eficiència energètica dels edificis d’ús residencial, plurifamiliar o unifamiliar, inclosos llurs habitatges. S’haurà d’obtenir una millora de l’eficiència energètica acreditant la reducció del consum d’energia primària no renovable i/o de la demanda energètica.
REQUISITS
L’inici de les actuacions ha de ser posterior a l’1 de febrer de 2020 i la seva finalització abans del 30 de juny de 2026.
El termini d’execució de les obres no pot superar els 18 mesos ampliables fins a 24 quan es tracti d’edificis o actuacions que afectin a 40 o més habitatges.
Els edificis han de complir els següents requisits:
- Els edificis han de disposar, amb caràcter obligatori i previ a la sol·licitud d’ajuts, de l’IITE (Informe d’Inspecció Tècnica d’Edificis) presentat a l’administració dins els 4 mesos des de l‘emissió de l’informe de la Inspecció ITE.
- Cal justificar les actuacions realitzades en cas de mesures cautelars de la IITE
- Ha de disposar de Certificat d’Eficiència Energètica de l’edifici (CEE) diligenciat per l’Institut Català de l’Energia (ICAEN),amb l’etiqueta energètica corresponent.
- Almenys el 50% de la superfície construïda sobre rasant, exclosa la planta baixa o inferiors, si en té o tenen altres usos compatibles, tinguin ús residencial d’habitatge.
- Que les actuacions comptin amb l’acord de la comunitat de propietaris, excepte en els casos d’edificis de propietaris únics.
- La sol·licitud de qualsevol edifici unifamiliar comporta també la renuncia expressa d‘efectuar activitats econòmiques per un període de deu anys des de la data de concessió de la subvenció, i en cas d’incompliment, serà procedent la revocació de la subvenció, amb el reintegrament de la subvenció abonada, més els interessos legals meritats.
Queden excloses aquelles intervencions de rehabilitació que tinguin per objecte els canvis d’us de tot l’edifici i aquelles intervencions que tinguin per objecte l’enderroc de tot l’edifici existent mantenint-ne nomes les façanes.
No seran subvencionables les actuacions d’inversió en generadors tèrmics que utilitzin combustible d’origen fòssil, si be les mateixes es podran incloure i modelitzar en el Certificat energètic de projecte i final.
També en quedaran exclosos els edificis unifamiliars, que segons l’article 3.l) de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, pel dret a l’habitatge, siguin habitatges que s’utilitzen per a l’obtenció de rendiments d’activitats econòmiques regulades per la normativa sectorial aplicable d’us turístic.
S’exclouen també d’aquesta convocatòria les actuacions que afectin als àmbits territorials de la ciutat de Barcelona i l’Àrea Metropolitana de Barcelona, que es regeixen per les convocatòries aprovades pels consorcis d’habitatge respectius
PROCEDIMENT
PAS 1: Declaració responsable dels requisists tècnics
La realitzarà un tècnic competent que farà la declaració responsable dels requisits tècnics de l’edifici objecte de la subvenció.
La declaració ha de contenir les dades degudament formalitzades per la seva tramitació, i no s’adjuntarà cap documentació tècnica ni administrativa. Aquesta documentació tècnica i administrativa es lliurarà en els diferents col·legis professionals que correspongui, juntament amb l’acusament de rebuda que obtingueu, pels mitjans establerts per les Oficines Tècniques de Rehabilitació (OTR), perquè en realitzin la seva revisió, validació i realitzin l’informe d’avaluació i idoneïtat administrativa i tècnica
Terminis: del 23 de maig al 31 de desembre de 2022
PAS 2: Informe d’avaluació d’idoneïtat administrativa
El realitzarà el col·legi professional d’administradors de finques a partir de la documentació tramesa pel representant del destinatari últim o l’agent o gestor de la rehabilitació i el tècnic competent .
A partir de la recepció de l’acusament de rebuda de la Declaració Responsable del tècnic competent (veure Pas 1) i la documentació rebuda correctament, s’emetrà l’informe d’avaluació i idoneïtat administrativa.
S’haurà de facilitar l’acusament de rebuda que obtingueu a la persona que tramiti la sol·licitud de la subvenció (veure Pas 4).
Terminis: del 23 de maig al 31 de desembre de 2022
PAS 3: Informe d’avaluació d’idoneïtat tècnica
El realitzarà el col·legi professional tècnic a partir de la documentació tramesa pel seu propi col·legiat, el tècnic competent.
A partir de la recepció de l’acusament de rebuda de la Declaració Responsable del tècnic competent (veure Pas 1) i la documentació rebuda correctament, s’emetrà l’informe d’avaluació i idoneïtat tècnica.
S’haurà de facilitar l’acusament de rebuda que obtingueu a la persona que tramiti la sol·licitud de la subvenció (veure Pas 4).
Terminis: del 23 de maig al 31 de desembre de 2022
PAS 4: Sol·licitar la subvenció
És obligatori la tramitació prèvia de la declaració responsable a càrrec del Tècnic competent (veure Pas 1) i dels informes d’avaluació i idoneïtat administrativa, del col·legi d’administradors de finques (veure Pas 2) i del col·legi professional tècnic (veure Pas 3), abans de fer la sol·licitud d’ajut per part del destinatari últim o representant d’aquest, degudament autoritzat o l’agent o gestor de la rehabilitació.
La sol·licitud ha de contenir les dades degudament formalitzades, per això s’haurà d’indicar els dos IDs dels acusaments de rebuda obtinguts en realitzar els corresponents informes d’avaluació i idoneïtat, segons els passos 2 i 3, emesos pels col·legis professionals (OTR)
Terminis: del 23 de maig al 31 de desembre de 2022
PAS 5: Rebre la resposta de l’administració
El termini màxim per dictar la resolució i notificar-la és de tres mesos, a comptar de l’endemà de la data de presentació de la sol·licitud. En cas que no s’hagués rebut resolució en aquest termini, la sol·licitud s’entendrà desestimada.
Les notificacions dels actes administratius s’efectuaran de manera individualitzada a les persones i entitats sol·licitants.
Amb caràcter complementari, també es publicaran les notificacions mitjançant procediments electrònics habilitats, a través del Tauler electrònic de l’Administració de la Generalitat.
Contra les resolucions de concessió o denegació de les subvencions d’aquesta convocatòria, que exhaureixen la via administrativa, es pot interposar un recurs potestatiu de reposició davant la persona titular de la presidència de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya en el termini d’un mes, comptat des de l’endemà de la notificació o un recurs contenciós administratiu en el termini de dos mesos, comptats des de l’endemà de la notificació.
PAS 6: Fase final Declaració Responsable Tècnic
Aquest tràmit només cal en cas d’haver fet la sol·licitud sense haver finalitzat les obres.
El Tècnic competent procedirà a emplenar les diferents dades tècniques del formulari en línia de la declaració responsable, un cop escollida l’opció de l’estat de l’obra finalitzada però amb sol·licitud tramitada i aportarà la documentació relacionada a la fase Final de l’apartat 3.1 i 3.2 de l’annex 1 de la Resolució, als col·legis professionals perquè procedeixin a la seva validació a través dels diferents informes d’avaluació i idoneïtat administrativa (Pas 7) i tècnica (Pas 8).
PAS 7: Fase final Informe d’avaluació i d’idoneïtat administrativa
Aquest tràmit només cal en cas d’haver fet la sol·licitud sense haver finalitzat les obres.
L’informe d’avaluació i idoneïtat administrativa el realitzarà el col·legi professional d’administradors de finques a partir de la documentació tramesa pel representant del destinatari últim o l’agent o gestor de la rehabilitació.
Ha de contenir les dades degudament formalitzades i s’adjuntarà en el tràmit la documentació administrativa rebuda.
PAS 8: Fase final.- Informe d’avaluació i idoneïtat tècnica
Aquest tràmit només cal en cas d’haver fet la sol·licitud sense haver finalitzat les obres.
El realitzarà el col·legi professional tècnic a partir de la documentació tramesa pel representant del destinatari últim i el seu propi col·legiat, el tècnic competent, en la fase final d’obra (Pas 6).
Ha de contenir les dades degudament formalitzades i s’adjuntarà en el tràmit la documentació tècnica rebuda.
TRAMITACIÓ
PER INTERNET:
El sol·licitant, un cop s’identifiqui a Tràmits gencat amb el seu certificat digital, podrà comprovar tots els tràmits que ha realitzat, accedint a l’opció de menú ‘Àrea privada’.
Pot obtenir més informació sobre el funcionament dels tràmits a l’apartat Preguntes freqüents de l’ajuda.
Ajuda’ns a fer créixer l’oferta d’habitatge al Maresme
El creixement demogràfic, la mobilitat laboral i la possibilitat de teletreballar són factors clau en l’increment actual de la demanda de pisos al Maresme. Som una comarca atractiva per viure-hi. La situació geogràfica, el clima, les comunicacions i els serveis que ofereixen els 30 municipis fan que, des de fa 21 anys, el Maresme segueixi guanyant població.
Tot i l’increment de demanda per part de persones residents fora de la comarca, el 90 % de les sol·licituds de pisos a la Borsa de lloguer del Consell Comarcal del Maresme provenen de veïns i veïnes dels nostres municipis que volen mantenir la seva residència a la seva població actual.
A través de la campanya Llogant el teu pis guanyes, el Consell Comarcal del Maresme vol fer créixer l’oferta de pisos de la Borsa de lloguer del Maresme, amb un model més responsable socialment i territorialment, menys especulatiu i més segur.
A través de la Borsa de lloguer oferim un servei complert ple d’avantatges i garanties per a la persona propietària, per a l’habitatge i per a l’entorn. Actualment la Borsa té contractes formalitzats i gestionats a 11 municipis de la comarca.
Si tens un habitatge i el vols llogar d’una manera ràpida, segura i plena d’avantatges, contacta amb nosaltres o envia’ns aquest formulari.
Jornada de formació en habitatge i joventut: Busques pis?
El Servei de Joventut del Consell Comarcal del Maresme ha organitzat, conjuntament amb la Secretaria de Joventut de la Generalitat, unes jornades de formació adreçades a regidors y tècnics municipals de l’àrea metropolitana de Barcelona sobre les dficultats d’accés a l’habitatge per part dels joves. Es presentaran les actuacions de la Generalitat en matèria d’habitatge, es parlarà sobre les competències municipals en els àmbits de joventut i habitatge i es donaran a conèixer diverses experiències que s’estan duent a terme per tal de facilitar l’emancipació dels joves.Aquesta jornada se celebrarà el dimecres 30 de juny a l’Hotel Ciutat de Mataró i serà inaugurada pel president del Consell Comarcal del Maresme, Pere Almera, i per la Secretària General de Joventut, Marta Rosàs. Per veure el programa de la Jornada,
Cliqueu aquí . Les inscripcions a les jornades són gratuïtes i es poden efectuar enviant un correu electrònic abans del 23 de juny a
elbuscador@ccmaresme.es
Convocatòria d’ajuts de lloguer per a persones afectades econòmicament per la COVID-19
La Generalitat de Catalunya ha obert una convocatòria especial d’ajuts al lloguer per a persones afectades econòmicament per la COVID-19 que estarà vigent fins el 30 de setembre de 2020
Tenint en compte la situació que estem vivint, s’ha habilitat una plataforma web per facilitar la presentació online de tota la documentació requerida i evitar d’aquesta manera desplaçaments i aglomeracions.
L’Oficina Comarcal d’Habitatge ha redissenyat els seus espais habilitant les mesures de seguretat adients i dilluns 25 de maig començarà l’atenció presencial només per a les persones que no puguin fer la tramitació online.
Només s’atendrà amb cita prèvia que s’haurà de sol·licitar trucant al telèfon 93 741 16 16
En aquest mateix telèfon s’han habilitat diferents línies per ajudar les persones que tinguin dubtes sobre la tramitació.
Així mateix, durant aquesta setmana, l’Oficina Comarcal d’Habitatge facilitarà informació i ressoldrà dubtes per correu electrònic: habitatge@ccmaresme.cat
Qui es pot beneficiar d’aquest ajut al lloguer
Aquest és un ajut directe per pagar un màxim de 6 mensualitats de lloguer, des d’abril a setembre, per a famílies amb despeses de lloguer i dels subministraments bàsics que superin el 35% dels seus ingressos
Altres requisits són estar a l’atur, haver patit un ERTO o una retallada de sou a conseqüència de la COVID-19, amb un topall de renda familiar i un lloguer no superior a 900 euros
Cal que la persona sol·licitant sigui titular d’un contracte de lloguer, que l’habitatge constitueixi el seu domicili habitual i que, a causa de la COVID-19, es trobi en una situació sobrevinguda de vulnerabilitat econòmica que pugui acreditar.
Quant als ingressos, els requisits són els següents:
- Que
el conjunt dels ingressos dels membres de la unitat familiar, en el mes
anterior a la sol·licitud de l’ajut, no siguin superiors a 1.613,52
euros mensuals.
- No
obstant, aquest màxim s’amplia a 2.151,36 euros mensuals quan la unitat
familiar, composta pels cònjuges i els seus descendents sota tutela que
conviuen junts, tingui a càrrec algun membre amb una discapacitat
reconeguda igual o superior del 33% (intel·lectual) o al 65% (sensorial o
física) o amb una malaltia greu que l’incapaciti per a treballar.
- Si és la persona deutora principal qui pateix aquesta discapacitat, el límit d’ingressos augmenta fins els 2.689,20 euros mensuals. A més, aquests ingressos màxims es podran incrementar en 53,78 euros per cada fill a càrrec o en 80,67 euros per fill, si la família és monoparental.
A més dels requisits econòmics de la unitat familiar, cal que la renda de lloguer, més les despeses i subministraments bàsics de l’habitatge (llum, gas, gasoil per a la calefacció, aigua, telefonia i quota de la comunitat) iguali o superi el 35% dels ingressos nets de la unitat familiar.
També cal que l’import mensual del lloguer sigui com a màxim de 900 euros (inclosos la renda, els seus endarreriments, l’impost de béns immobles (IBI), la taxa pel servei de recollida d’escombraries i els imports corresponents a la repercussió de les obres de millora).
Sol·licitud de l’ajut
GUIA DE MESURES SOBRE HABITATGE davant l’emergència sanitària provocada per la COVID-19. Detalla, tant la línia d’ajuts al lloguer, com altres mesures adoptades per ajudar les famílies que han vist minvats els seus ingressos pels efectes d’aquesta crisi sanitària