Jornada de formació en habitatge i joventut: Busques pis?
El Servei de Joventut del Consell Comarcal del Maresme ha organitzat, conjuntament amb la Secretaria de Joventut de la Generalitat, unes jornades de formació adreçades a regidors y tècnics municipals de l’àrea metropolitana de Barcelona sobre les dficultats d’accés a l’habitatge per part dels joves. Es presentaran les actuacions de la Generalitat en matèria d’habitatge, es parlarà sobre les competències municipals en els àmbits de joventut i habitatge i es donaran a conèixer diverses experiències que s’estan duent a terme per tal de facilitar l’emancipació dels joves.Aquesta jornada se celebrarà el dimecres 30 de juny a l’Hotel Ciutat de Mataró i serà inaugurada pel president del Consell Comarcal del Maresme, Pere Almera, i per la Secretària General de Joventut, Marta Rosàs. Per veure el programa de la Jornada,
Cliqueu aquí . Les inscripcions a les jornades són gratuïtes i es poden efectuar enviant un correu electrònic abans del 23 de juny a
elbuscador@ccmaresme.es
Convocatòria d’ajuts de lloguer per a persones afectades econòmicament per la COVID-19
La Generalitat de Catalunya ha obert una convocatòria especial d’ajuts al lloguer per a persones afectades econòmicament per la COVID-19 que estarà vigent fins el 30 de setembre de 2020
Tenint en compte la situació que estem vivint, s’ha habilitat una plataforma web per facilitar la presentació online de tota la documentació requerida i evitar d’aquesta manera desplaçaments i aglomeracions.
L’Oficina Comarcal d’Habitatge ha redissenyat els seus espais habilitant les mesures de seguretat adients i dilluns 25 de maig començarà l’atenció presencial només per a les persones que no puguin fer la tramitació online.
Només s’atendrà amb cita prèvia que s’haurà de sol·licitar trucant al telèfon 93 741 16 16
En aquest mateix telèfon s’han habilitat diferents línies per ajudar les persones que tinguin dubtes sobre la tramitació.
Així mateix, durant aquesta setmana, l’Oficina Comarcal d’Habitatge facilitarà informació i ressoldrà dubtes per correu electrònic: habitatge@ccmaresme.cat
Qui es pot beneficiar d’aquest ajut al lloguer
Aquest és un ajut directe per pagar un màxim de 6 mensualitats de lloguer, des d’abril a setembre, per a famílies amb despeses de lloguer i dels subministraments bàsics que superin el 35% dels seus ingressos
Altres requisits són estar a l’atur, haver patit un ERTO o una retallada de sou a conseqüència de la COVID-19, amb un topall de renda familiar i un lloguer no superior a 900 euros
Cal que la persona sol·licitant sigui titular d’un contracte de lloguer, que l’habitatge constitueixi el seu domicili habitual i que, a causa de la COVID-19, es trobi en una situació sobrevinguda de vulnerabilitat econòmica que pugui acreditar.
Quant als ingressos, els requisits són els següents:
- Que
el conjunt dels ingressos dels membres de la unitat familiar, en el mes
anterior a la sol·licitud de l’ajut, no siguin superiors a 1.613,52
euros mensuals.
- No
obstant, aquest màxim s’amplia a 2.151,36 euros mensuals quan la unitat
familiar, composta pels cònjuges i els seus descendents sota tutela que
conviuen junts, tingui a càrrec algun membre amb una discapacitat
reconeguda igual o superior del 33% (intel·lectual) o al 65% (sensorial o
física) o amb una malaltia greu que l’incapaciti per a treballar.
- Si és la persona deutora principal qui pateix aquesta discapacitat, el límit d’ingressos augmenta fins els 2.689,20 euros mensuals. A més, aquests ingressos màxims es podran incrementar en 53,78 euros per cada fill a càrrec o en 80,67 euros per fill, si la família és monoparental.
A més dels requisits econòmics de la unitat familiar, cal que la renda de lloguer, més les despeses i subministraments bàsics de l’habitatge (llum, gas, gasoil per a la calefacció, aigua, telefonia i quota de la comunitat) iguali o superi el 35% dels ingressos nets de la unitat familiar.
També cal que l’import mensual del lloguer sigui com a màxim de 900 euros (inclosos la renda, els seus endarreriments, l’impost de béns immobles (IBI), la taxa pel servei de recollida d’escombraries i els imports corresponents a la repercussió de les obres de millora).
Sol·licitud de l’ajut
GUIA DE MESURES SOBRE HABITATGE davant l’emergència sanitària provocada per la COVID-19. Detalla, tant la línia d’ajuts al lloguer, com altres mesures adoptades per ajudar les famílies que han vist minvats els seus ingressos pels efectes d’aquesta crisi sanitària
El lloguer de l’habitatge al Maresme s’endú el 50% dels ingressos familiars
No hi ha cap norma, però els experts coincideixen a establir que no s’hauria de destinar més d’un 30% dels ingressos a pagar l’habitatge. A tots els municipis de la comarca, i en concret en el cas del lloguer, el percentatge emprat supera amb escreix aquesta proporció. L’informe sobre el comportament del Mercat Immobiliari al Maresme l’any 2023, elaborat per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal, mostra que l’esforç econòmic de les families per fer front a les despeses de lloguer se situa en el 50% amb una àmplia forquilla que oscil·la entre el 38,51% d’Òrrius i el 77,81% de Sant Vicenç de Montalt.
En aquest darrer municipi, igual que a Cabrils, Sant Andreu de Llavaneres i Sant Iscle de Vallalta els percentatges -segons constata l’Observatori- poden estar distorsionats per la convivència de torres de grans dimensions i pisos o apartaments i el volum de contractes realitzats de cada tipologia.
Treient aquests municipis, la mediana comarcal se situa a l’entorn del 50% superant-se aquest percentatge a Alella, Caldes d’Estrac, Calella, Dosrius, El Masnou, Mataró, Montgat, Premià de Mar, Sant Cebrià de Vallalta, Santa Susanna i Vilassar de Mar. A l’altra banda, Òrrius i Tordera són els municipis on l’esforç familiar per al pagament del lloguer és més reduït, un 38,51% i un 41,01% respectivament.
l’informe de l’Observatori també recull dades de l’activitat constructora, de les transaccions de compravenda, els contractes de lloguer formalitzats i els ajuts rebuts a la comarca per fer front a les despeses d’arrendament.
Retrocés del mercat immobiliari
El mercat immobiliari va patir un important retrocés l’any passat. Van disminuir les transaccions de compravenda i també els contractes de lloguer.
Al Maresme es van registrar 12.953 moviments immobiliaris, el 57,22% dels quals van ser contractes de lloguer i el 42,78% restant compravenda. El nombre de contractes d’arrendament (7.412) és la xifra més baixa des de 2009 i respecte a l’any anterior va recular un 10,9%.
Els registres mostren que el preu mitjà del lloguer al conjunt de la comarca es va situar en els 833,45 euros mensuals, un 7,25% més que l’any anterior.
Les transaccions de compravenda d’habitatges (5.541) encara van caure més. La davallada respecte a l’any anterior s’eleva al 16,4%, un comportament divergent al del conjunt del territori català on es va registrar un increment del 5,8%.
El 88,4% de les transaccions de compravenda han estat d’habitatge de segona mà per un 11,6% d’habitatge nou. En termes absoluts, s’han realitzat 4.900 compres d’habitatge usat i 641 d’habitatge nou.
Contrasta el comportament de Teià on el 52,9% de les transaccions de compravenda han estat d’habitatge nou, seguit per Montgat amb un 40,4% i un 26,2% a Arenys de Mar. En canvi, totes les transaccions de compravenda que s’han dut a terme a Òrrius, Premià de Mar, Sant Cebrià de Vallalta i Sant Iscle de Vallalta han estat d’habitatge usat.
Tiana és el munici amb el preu per metre quadrat més elevat del Maresme (5.042,12€/m²) i Tordera, la localitat on, de mitjana, el metre quadrat és més econòmic (1.401,54€/m²). Es dona la circumstància que en aquest municipi, igual que a Calella, Canet de Mar, Palafolls, Premià de Dalt, Premià de Mar i Sant Pol de Mar és més car el metre quadrat de segona mà que no pas el nou.
D’entre els municipis maresmencs de més de 5.000 habitants Vilassar de Mar és on, de mitjana, el metre quadrat construït és més car (3.888,9€/m²) i, també, quan l’habitatge és de segona mà (3.690,88€/m²).
1.063 nous habitatges
L’any 2023 el nombre de béns immobles al Maresme es va situar en els 336.453, només 14 més que l’any 2022. En funció del seu ús, el 61,9% dels immobles tenen un ús residencial, un 26,6% de magatzem, un 4,1% es destina a ús comercial, un 1,8% a l’ús industrial i un 1,5% es destina a altres usos (esportiu, sanitari, comercial, religiós, cultural, etc.).
Pel que fa al parc residencial, en el conjunt de la comarca el seu nombre se situa en els 208.431, en incrementar un 0,5% en relació al 2022. Un augment que és superior al del conjunt de Catalunya (0,4%). En termes absoluts, el creixement al Maresme ha estat de 1.063 habitatges.
A escala municipal, el major increment relatiu s’ha experimentat a Montgat (2,64%), seguit per Tiana (1,72%) i el Masnou (1,41%). En valors absoluts, els increments més voluminosos s’han produït a Mataró (300), el Masnou (143) i Montgat (132).
1.103 habitatges en construcció
L’activitat constructora al Maresme, considerant els habitatges visats del col·legi d’aparelladors, ha baixat un 19,3% respecte l’any 2022. Durant 2023 es va iniciar la construcció de 1.103 habitatges, 909 lliures i 194 vinculats a promocions de protecció oficial.
En funció de la tipologia, el 78,7% dels habitatge iniciats són en bloc, un 14,0% són habitatges aïllats i un 7,4% adossats.
La nova construcció d’habitatges de protecció es concentren en 3 municipis: Montgat (130), Sant Andreu de Llavaneres (51) i Arenys de Mar (13). D’habitatges lliures se n’han iniciat en tots els municipis, sent Mataró la localitat amb més concentració (122).
A Caldes d’Estrac, Dosrius, Òrrius, Sant Cebrià de Vallalta, Sant Iscle de Vallalta i Sant Vicenç de Montalt tots els habitatges que s’han començat a construir són de tipus aïllat. A Malgrat de Mar hi destaquen les promocions d’habitatges adossats (69,6%) així com també a Teià (63,2%). Al Masnou, Premià de Mar i Vilassar de Mar tots les promocions d’habitatge lliure són en bloc. I ho són el 97,8% de les d’Arenys de Munt, el 96,2% de Montgat, el 92,9% de Calella, el 90,6% de Canet de Mar i el 90% de Santa Susanna.
Per altra banda, l’any passat es van acabar de construir 903 habitatges lliures i 123 de protecció oficial; el 81,2% en bloc, el 12,3% aïllats i el 6,5% adossats.
Per municipis, Mataró és on més habitatges s’han acabat (195) seguit per Teià (90), el Masnou (88) i Arenys de Mar (80).
Trobareu totes les dades en l’informe del Mercat Immobiliari al Maresme 2023 elaborat per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal del Maresme
Signatura del conveni entre el Consell Comarcal del Maresme i el Col·legi d’Advocats de Mataró per a la posada en marxa d’una oficina d’intermediació hipotecària
El Consell Comarcal del Maresme i el Col•legi d’Advocats de Mataró posaran en marxa una Oficina d’Intermediació Hipotecària per atendre les persones i famílies que es troben amb dificultats econòmiques per pagar el prèstec hipotecari. Aquest nou servei el podran utilizar els ciutadans i ciutadanes dels municipis que formen part del Partit Judicial de Mataró (a excepció de Mataró).
L’Oficina entrarà en funcionament després de la signatura del conveni de col•laboració entre ambdues entitats que es farà el dimarts 30 d’octubre, a les 12:00h, a la seu del Col•legi d’Advocats de Mataró. Rubricaran l’acord el president del Consell Comarcal del Maresme, Miquel Àngel Martínez, i el degà del Col•legi d’Advocats de Mataró, Julio J. Naveira.
Data: 2012-10-30
Lloc: Sala d’Actes de la Seu de l’Il·lustre Col·legi d’Advocats de Mataró
Adreça: C/ Mendez Nuñez s/n 08302 MATARÓ
El Consell Comarcal del Maresme demana la regulació dels preus de lloguer d’habitatges
Tot i les notables diferències existents entre els 30 municipis del Maresme, gairebé la totalitat de poblacions de la comarca reuneixen els requisits per ser declarats “àrea amb mercat d’habitatge tens” tenint en compte els paràmetres establerts a la coneguda com a “Llei de contenció de preus del lloguer“. Així ho defensa la moció aprovada pel Ple comarcal que demana als ajuntaments que iniciïn la tramitació d’aquesta declaració.
El text presentat conjuntament pels grups comarcals d’ERC, ECG i CUP va rebre també el suport del PSC, del conseller No Adscrit i de 3 dels 6 membres de JxCAT. Els altres 3 es van abstenir igual que la consellera i el conseller de C’s al·legant que aquesta és una competència municipal.
La “Moció per a promoure la Declaració dels municipis de la comarca del Maresme com a Àrea amb Mercat d’Habitatge Tens” considera que en la situació actual “és de vital importància que els municipis que compleixin els requisits s’acullin a la regulació, no només per donar resposta als seus veïnes i veïns, sinó també com a mesura de solidaritat per tal que la norma no generi disfuncions a l’hora de facilitar l’accés a l’habitatge entre veïns de municipis contigus o pròxims“. En aquest sentit, el Consell Comarcal inclourà aquest tema en el proper Consell d’Alcaldies.
La Llei, aprovada el passat mes de setembre per la Generalitat, ja incorpora 6 municipis de la comarca en la declaració transitòria: Mataró, El Masnou, Montgat, Pineda de Mar, Premià de Mar i Vilassar de Mar. Tot i això, a partir d’aquest any, cal que els municipis renovin la declaració amb el corresponent procediment. El Consell Comarcal vol que s’hi sumin més poblacions de la comarca.
Segons les dades d’IDESCAT, el preu mitjà del lloguer al Maresme és de 839,34€, una renda superior a la catalana que se situa en els 734,33€. A nivell local, 14 municipis de la comarca registren també un preu de lloguer superior a la mitjana catalana.
Pel que fa als requisits establerts per poder tramitar la declaració d’àrea de mercat d’habitatge tens:
- 29 dels 30 municipis del Maresme compleixen el requisit de creixement interanual acumulat dels preus de 3 punts per sobre de l’IPC
- En 25 municipis el preu de lloguer mitjà és superior al 30% dels ingressos habituals de la llar o la renda mitjana de persones menors de 35 anys
- 21 municipis van registrar entre 2019 i 2020 un increment de preus superior a la mitjana catalana.
Més informació sobre l’evolució dels preus del lloguer als municipis del Maresme, CLIQUEU AQUÍ
DOCUMENT:
Oberta la convocatòria d’ajuts al lloguer 2018
 |
 | RESOLUCIÓ GAH/921/2018, de 10 de maig, per la qual s’aproven les bases reguladores per a la concessió, en règim de concurrència competitiva, de les subvencions per al pagament del lloguer x |
 |
|
 | |
Oberta la convocatòria 2022 de les subvencions per al pagament del lloguer
Les persones de 36 anys o més poden tramitar les sol·licituds des del 28 de juny al 15 de juliol
Els ajuts per al pagament del lloguer o preu de cessió d’habitatge o habitació per l’any 2022 ja estan actius, d’acord amb la RESOLUCIÓ DSO/1967/2022, de 21 de juny, per la qual se n’obre la convocatòria per a la concessió, en règim de concurrència pública competitiva.
Poden demanar la subvenció les persones físiques, de 36 anys o més, titulars d’un contracte de lloguer o de cessió d’ús de l’habitatge o habitació, sempre que sigui el seu domicili habitual i permanent, en el territori de Catalunya.
El termini per presentar les sol·licituds s’inicia el dia 28 de juny de 2022 i finalitza el dia 15 de juliol de 2022, inclòs.
Com a novetat d’enguany, l’ajut també es pot demanar pel lloguer d’una habitació quan el preu no superi els 450€/mes. A banda, l’import màxim del lloguer mensual de l’habitatge o preu de cessió al Maresme passa de 800 €/mes de l’any 2021 a 900 €/mes per al 2022.
Les sol·licituds es poden presentar:
1. Per internet: https://habitatge.gencat.cat/ajutlloguer o mitjançant la instància genèrica del portal de tràmits del Consell Comarcal del Maresme https://www.seu-e.cat/ca/web/ccmaresme/tramits-i-gestions.
2. De forma presencial, a l’Oficina d’Habitatge del Maresme, de 9:00h a 14:00h sense cita prèvia.
El Conseller delegat de Serveis a les Persones, Marc Bosch de Doria, posa èmfasi en l’increment del topall del preu de lloguer fins a 900 €/més, “perquè amplia les possibilitats d’accés a l’ajut de les famílies del Maresme”. Així mateix, recomana que les sol·licituds es presentin per internet, amb “l’objectiu d’agilitzar-ne la tramitació, en una convocatòria que enguany només estarà activa durant tres setmanes”.