Inici Serveis als municipis i planificació Servei d'Habitatge Maresme

Servei d'Habitatge Maresme

Aleatori

El Consell Comarcal tramita prop de 4 milions d’euros en ajuts a l’habitatge

 

L’Oficina Comarcal d’Habitatge, que dóna servei als ciutadans i ciutadanes de 26 municipis del Maresme, ha tramitat prop de 4 milions d’euros en ajuts al lloguer i a la rehabilitació d’edificis. Al llarg de 2015, s’han atès 16.750 persones.

L’Oficina comarcal d’habitatge dóna servei al 58% de la població del Maresme. Atén els ciutadans i ciutadanes de 26 municipis (tots excepte Mataró, El Masnou, Malgrat de Mar i Calella que disposen d’oficina pròpia). El seu àmbit d’actuació es concentra en la tramitació d’ajuts al lloguer, de prestacions econòmiques d’especial urgència, de cèdules d’habitabilitat de segona ocupació i d’ajuts per a la rehabilitació. A més, des de l’any passat presta el Servei d’intermediació hipotecària (SIDH) adreçat a les famílies amb dificultats per atendre el pagament dels préstecs o crèdits hipotecaris.

L’Oficina, al llarg de 2015, va atendre 16.750 persones i, amb els tràmits realitzats, s’han aconseguit ajuts a l’habitatge de prop de 4 milions d’euros. El 75% d’aquests ajuts han anat destinats a les persones que tenen un habitatge en lloguer. De fet, aquesta és una de les principals demandes de les persones usuàries de l’Oficina.

Per donar resposta a aquesta necessitat, la Generalitat va obrir l’any passat 3 convocatòries. L’Oficina comarcal del Maresme va tramitar 2.110 peticions, 1.332 de les quals han tingut una resolució favorable amb una aportació global d’uns 3 milions d’euros. 

La conjuntura econòmica que estem vivint té uns efectes especialment greus per a moltes famílies fortament endeutades per l’habitatge. Per atendre les situacions més greus, la Generalitat ha habilitat les anomenades “prestacions econòmiques d’especial urgència” que són uns ajuts per impagament per deutes de lloguer o hipoteca i per reallotjament en casos de persones desnonades.L’Oficina del Maresme va tramitar l’any passat 117 expedients d’especial urgència.

Per intentar evitar que les famílies arribin a perdre el seu habitatge, s’ofereix el Servei d’Intermediació Hipotecària (SIDH) que treballa coordinadament amb la Diputació i la Generalitat. Es tracta d’un servei d’informació i assessorament gratuït que va adreçat a les famílies amb dificultats per atendre el pagament dels préstecs o crédits hipotecaris i que estan en risc de perdre el seu habitatge principal. Els casos són atesos per lletrats especialitzats que fan de mediadors entre els afectats i les entitats bancàries. Des de la seva entrada en funcionament, el 8 d’abril de 2015, s’han gestionat 69 expedients.

L’Oficina comarcal també tramita els ajuts per a la rehabilitació d’habitatges. L’any passat van ser 15 expedients que, en conjunt, rebran subvencions per valor de 631.793 euros.

La memòria de l’Oficina també reflecteix l’activitat en tramitació de cèdules d’habilitabilitat. Aquest document acredita  que una vivenda reuneix les condicions adients per ser habitada i és necessari per a qualsevol tràmit referent a l’habitage (compravenda i lloguer) i contractació de subministraments bàsics (aigua, gas, electricitat, telecomunicacions…etc). L’any passat es van tramitar 1.851 sol·licituds.

El Servei comarcal de gestió d’habitatges de lloguer social i assequible comença a caminar amb 3 pisos en cartera

El Ple celebrat dimarts va donar el tret definitiu de sortida per facilitar la posta en marxa del Servei de gestió d’habitatges social i assequible que impulsa el Consell Comarcal del Maresme per ajudar els ajuntaments a dinamitzar el mercat de l’habitatge social en els seus municipis.

Per unanimitat de tots els grups comarcals es va aprovar definitivament la creació d’aquest nou servei comarcal així com les Bases generals que estableixen el procediment d’adjudicació dels habitatges que els ajuntaments posin a disposició del Consell Comarcal.

De fet, el nou servei que es prestarà directament des de l’Oficina d’Habitatge del Maresme ja neix amb una cartera de 3 pisos: 2 cedits per l’Ajuntament de Montgat i 1 per l’Ajuntament de Canet de Mar. El conseller d’Habitatge, Pep Ripollès, ha manifestat que “veient l’interés que el servei ha despertat entre els ajuntaments, preveiem que en els propers mesos comptarem amb més habitatges per posar en el mercat a preus assequibles“.

Ripollès també ha dit que les administracions “hem de fer un esforç per frenar la tensió habitacional que està expulsant veïns i veïnes dels nostres municipis” i ha posat en valor les diferents iniciatives que hi ha, com la Borsa de Lloguer del Maresme, que treballen per augmentar l’oferta de pisos de lloguer a preus assequibles i garantir d’aquesta manera l’accés de la població a un habitatge digne i a un preu just.

Tal com adverteixen diferents estudis, el Maresme és un territori amb un mercat de l’habitatge altament tensionat. Els preus han pujat per sobre del poder adquisitiu de la ciutadania i el parc d’habitatges de lloguer és limitat.

Les darreres dades de l’Incasòl (Institut Català del Sòl) relatives al primer trimestre de 2023 situen el Maresme com la quarta comarca catalana camb lloguers més elevats (darrera el Barcelonès, el Garraf i el Baix Llobregat). El preu de lloguer mitjà al Maresme a principis d’aquest any era de 815 euros. Una pujada de 74,98€ respecte a 2022 en què el preu mitjà del lloguer al Maresme se situava en els 740€/mes.

A l’esfera local, 10 dels 20 municipis catalans on el preu mitjà de lloguer supera els 1.000 euros mensuals són maresmencs. Es tracta de:

  • Sant Vicenç de Montalt – 1.559,02 euros
  • Cabrils -, 1.521,73 euros
  • Cabrera de Mar – 1.347,50 euros
  • Santa Susanna – 1.303,33 euros
  • Alella -1.200,95 euros
  • Caldes d’Estrac – 1.175 euros
  • Premià de Dalt – 1.145,19 euros
  • Tiana – 1.088,87 euros
  • Vilassar de Mar – 1.038,48 euros
  • Montgat – 1.005,96 euros

A més, Sant Vicenç de Montalt i Cabrils encapçalen la llista de municipis catalans amb un lloguer més elevat.

La Fira Habitàclia Maresme 2004 incideix en la vessant social i sostenible del sector

El president de l’Institut Municipal de Promoció Econòmica de Mataró (IMPEM), Antoni Civit, ha presentat avui la nova edició de la fira Habitàclia Maresme 2004, el certamen comercial destinat al sector immobiliari organitzat per l’IMPEM. Aquesta quarta edició incidirà en els continguts socials i sostenibles del sector.


La fira tindrà lloc el 26, 27 i 28 de març a l’espai firal del Nou Parc Central i estarà oberta al públic d’11 a 14 hores i de 16 a 21 hores. L’accés serà lliure i gratuït.

Habitàclia Maresme, que l’edició passada va ser visitada per 20.000 persones, respon a la necessitat de donar a conèixer el producte immobiliari a la ciutadania del Maresme, que ha vist créixer sensiblement la seva població en els últims deu anys tant com a conseqüència de la marxa de població de Barcelona com de la qualitat de l’oferta de l’habitatge de la comarca.

Com a novetat d’aquesta quarta edició s’ha de destacar la incorporació del sector de l’interiorisme i la creació de l’Antena Habitàclia. L’Antena és un espai web on es pot trobar informació sobre les subvencions, la normativa, una borsa de treball, un observatori i les novetats del sector.

L’Ajuntament hi estarà representat per un estand de la societat municipal Prohabitatge Mataró SA i un altre d’Aigües de Mataró.

Què s’hi pot trobar a la fira?

En total la fira Habitàclia Maresme 2004 comptarà amb la presència de 64 expositors, 5 més que la passada edició, que es repartiran en 1.318 m2:

. Empreses constructores, promotores i immobiliàries: 24, amb 432 m2 d’ocupació.

. Materials de construcció i rehabilitació: 13, situats en 240 m2.

. Serveis complementaris: 10, que ocuparan 152 m2.

. Construcció sostenible i habitatge social: 11, repartits en 294 m2.

. Interiorisme: 6, en 200 m2.

Quant als llocs de procedència dels expositors, 35 són de Mataró; 11 de la resta de la comarca del Maresme; 3 pertanyen al Vallès; 12 al Barcelonès i 3 de la resta de Catalunya.

La vessant social i sostenible

La Fira Habitàclia Maresme 2004 incideix en aquesta edició en la vessant social i sostenible del sector immobiliari.

D’aquesta manera hi haurà estands dedicats a aquests dos continguts: 2 sobre l’adaptació de l’habitatge per a persones amb mobilitat reduïda; 2 d’energies renovables; 1 de construcció sostenible; 1 de projectes d’interiorisme sostenible; el de Prohabitatge sobre habitatge social i el d’Aigües Mataró sobre el consum responsable de recursos naturals.

A més dels estands que es podran trobar a l’espai firal, s’han organitzat dos debats per parlar sobres aquestes dues qüestions. Els debats, que tindran lloc a la sala d’actes de Can Palauet (carrer d’en Palau, 32) a les 19 hores, seran moderats pel president de l’IMPEM.

. Dimarts 23 de març:

“La rehabilitació com a eina estratègica per al reciclatge” que anirà a càrrec del president de l’empresa municipal d’Urbanisme PUMSA, Arcadi Vilert, i de l’arquitecte especialista en rehabilitació i comportament energètic d’edificis, Antoni Caballero.

. Dijous 25 de març:

“L’accés a l’habitatge” que anirà a càrrec de la directora general d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya, Carme Trilla, i del president de Prohabitatge, Genís Bargalló.

La Fira Habitàclia també serà el marc on se celebrarà l’Assemblea general d’APERCA (Associació de professionals de les energies renovables de Catalunya) i a més s’hi podrà trobar una exposició sobre riscos laborals de l’Institut Gaudí de la Construcció.

Oberta la convocatòria d’ajuts al lloguer per a persones de 36 a 64 anys

Presentació de sol·licituds: del 15 d’abril al 10 de maig

CONVOCATÒRIA



PREGUNTES FREQÜENTS (FAQS)

FULL DE SOL·LICITUD


TRANSFERÈNCIA BANCÀRIA


Les persones titulars d’un contracte de lloguer que tinguin entre 36 i 64 anys (a data 26 de febrer de 2024) ja poden presentar la seva sol·licitud per accedir a l’edició 2024 dels ajuts de lloguer. El termini finalitza a les 14h del 10 de maig.

Per accedir-hi, cal -entre d’altres requisits- que l’habitatge o habitació llogada per la qual es demana l’ajut sigui la residència habitual i el preu de l’arrendament sigui igual o inferior als 900 euros mensuals en el cas d’un habitatge o els 450€/mes si es tracta d’una habitació. A més, la unitat de convivència ha de tenir una font regular d’ingressos que no superi els 24.301,58€.

En aquest document podeu consultar tots els requisits i la documentació perquè l’es persones d’entre 36 i 64 anys puguin presentar la sol·licitud d’ajuts al lloguer

TRAMITACIÓ

TELEMÀTICA

La tramitació es pot fer telemàticament a través de 2 canals:

PRESENCIAL

També es pot fer la tramitació presencialment a l’Oficina d’Habitatge del Maresme (Plaça Miquel Biada 1 de Mataró) de dilluns a divendres entre les 9:00h i les 1400h

S’ha d’aportar la SOL·LICITUD DE L’AJUT complimentada juntament amb el contracte de lloguer, tots els rebuts de lloguer pagats de l’any 2024, la sol·licitud de la transferència bancària o document equivalent per a pagaments i la declaració responsable d’ingressos si s’escau.

El Bo Lloguer jove es pot sol·licitar del 8 al 17 de juny

L’ajut de 250€/mes va adreçada a joves que visquin de lloguer en un pis o en una habitació

El Bo Lloguer Jove és una de les mesures aprovades dins del Pla estatal d’accés a l’habitatge 2022-2025. Es tracta d’un ajut de 250 € mensuals fins a un màxim de dos anys per a joves de 18 a 35 anys que viuen en lloguer, en una habitació o en un pis amb cessió d’ús. Per poder-hi accedir al Maresme, cal que el lloguer sigui d’un màxim de 900 €, o de 450 € si es tracta d’una habitació i que es compleixin els requisits de la convocatòria

El termini de presentació de sol·licituds comença a les 9 hores del 8 de juny i finalitza a les 17 hores del 17 de juny.

La convocatòria per a la concessió de les subvencions serà en règim de concurrència no competitiva, és a dir, que les sol·licituds s’avaluaran per ordre d’entrada fins a exhaurir la partida disponible. Els tràmits es poden realitzar on line al web de l’Agència d’Habitatge 

També es pot fer presencialment a l’Oficina d’Habitatge del Maresme. Tanmateix, l’Oficina d’Habitatge del Maresme ha habilitat el correu electrònic: bolloguerjove@ccmaresme.cat per atendre les consultes.

Mercat immobiliari al Maresme

18 ajuntaments del Maresme es posicionen a favor de la regulació del preu de lloguer d’habitatges en els seus municipis

El 22 de setembre de 2020 va entrar en vigor la Llei de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge amb l’objectiu de contenir i moderar el preu dels lloguers de les residències permanents a les àrees on hi ha dificultat per trobar un pis o casa amb un lloguer assequible.

Un any després, els 6 municipis maresmencs, que inicialment van formar part de les 61 localitats catalanes declarades com a àrea de mercat d’habitatge tens, han aprovat per Ple la pròrroga -per un període de 5 anys- de les mesures de contenció del preu de lloguer.

L’Agència d’Habitatge de Catalunya ja ha donat el vist-i-plau a El Masnou, Mataró, Montgat i Canet de Mar i està tramitant la renovació a Premià de Mar i Vilassar de Mar.

El Maresme, tal i com recull la moció per promoure la Declaració dels municipis del Maresme com a Àrea amb mercat d’habitatge tens, aprovada pel Consell Comarcal el passat mes de maig, és un territori amb lloguers residencials molt elevats. Segons les dades d’IDESCAT, el preu mitjà del lloguer a la comarca és de 839,34€, una renda superior a la catalana que se situa en els 734,33€. A nivell local, 14 municipis de la comarca registren també un preu de lloguer superior a la mitjana catalana.

Aquesta situació ha fet que, a banda dels 6 anteriors, 12 ajuntaments ja hagin demanat ser declarats àrea d’habitatge tens i 4 més han comunicat que ho faran properament. Els ajuntaments que ja han fet l’aprovació són Alella, Arenys de Mar, Arenys de Munt, Cabrils, Calella, Canet de Mar, Dosrius, Palafolls, Sant Andreu de Llavaneres, Sant Pol de Mar, Tiana i Vilassar de Dalt. Han anunciat que ho portaran a propers plens Argentona, Sant Cebrià de Vallalta, Sant Vicenç de Montalt i Teià.

El conseller delegat de Serveis a les Persones, Marc Bosh de Doria, creu que el fet que, a hores d’ara 22 dels 30 ajuntaments maresmencs demanin mesures de contenció en les rendes de lloguer és una bona notícia perquè “té un impacte sobre el 80,59% de la població maresmenca” i remarca que “l’accés a l’habitage és un dels grans reptes que tenim a la comarca i les administracions hem de fer-hi front per evitar l’increment de la pobresa habitacional i que els preus de lloguer acabin expulsant dels nostres municipis a moltes persones. Els preus de lloguer no estan a l’abast de la majoria de sous“.

Tanmateix, el conseller torna a oferir el suport de l’Oficina d’Habitatge del Maresme per acompanyar els ajuntaments en les polítiques que fomentin l’accés a l’habitatge. De fet, el Consell Comarcal està donat suport en la tramitació de la declaració d’àrea de mercat d’habitatge tens a tots els ajuntaments que ho han sol·licitat

La situació del Maresme, segons els requisits establerts per poder tramitar la declaració d’àrea de mercat d’habitatge tens és la següent:

  • 29 dels 30 municipis del Maresme compleixen el requisit de creixement interanual acumulat dels preus de 3 punts per sobre de l’IPC
  • En 25 municipis el preu de lloguer mitjà és superior al 30% dels ingressos habituals de la llar o la renda mitjana de persones menors de 35 anys
  • 21 municipis van registrar entre 2019 i 2020 un increment de preus superior a la mitjana catalana.

Convocatòria 2017 de la renovació d’ajuts de lloguer

 




La tramitació es pot fer a l’oficina comarcal d’habitatge fins el 28 de febrer de 2017. El nostre horari és de dilluns a divendres de 09.00 a 14.00h i dimarts i dijous tarda de 16.30 a 18.00h


Els veïns i veïnes d’Arenys de Mar, Arenys de Munt, Sant Vicenç de Montalt i Pineda de Mar també poden fer la tramitació en el municipi. Podeu veure els horaris d’atenció de l’Oficina Comarcal en AQUEST ENLLAÇ

REQUISITS


Únicament poden presentar la sol·licitud per obtenir una pròrroga de les prestacions per al pagament del lloguer l’any 2017, les persones que es trobin en alguna d’aquestes situacions:



  • Persones que han estat beneficiàries de la prestació permanent l’any 2016, d’acord amb la convocatòria publicada amb la Resolució MAH/1100/2010, de 8 d’abril, regulada per l’Ordre 402/2009, de 5 d’agost.

  • Persones que han estat beneficiàries de la prestació per al pagament del lloguer l’any 2016, d’acord amb les convocatòries dels anys 2013, 2014, 2015 i 2016 publicades en les Resolucións TES/1101/2013, de 15 de maig, TES/884/2014, d’11 d’abril, TES/667/2015, de 2 d’abril i GAH/940/2016, de 5 d’abril.


Els sol·licitants que l’any 2016 van rebre l’ajut MIFO (Ajut del Ministeri de Foment) NO poden demanar l’ajut en aquesta convocatòria.


Si no sabeu si podeu demanar la renovació de l’ajut al lloguer durant aquesta convocatòria, poseu-vos en contacte amb l’Oficina d’Habitatge per correu electrònic a habitatge@ccmaresme.cat o bé per telèfon al 93 741 16 19 


TERMINIS


El termini per acreditar el compliment dels requisits s’inicia el 23 de gener i finalitza el 28 de febrer de 2017.


DOCUMENTACIÓ:




Cal presentar la sol·licitud per obtenir una pròrroga de les prestacions per al pagament del lloguer.

Juntament amb la sol·licitud s’ha de presentar la següent documentació:



  • Certificat o volant de convivència actualitzat.

  • Justificació dels ingressos:



  1. Declaració de l’impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF) corresponent a l’exercici 2015 de la persona perceptora i de cadascun dels membres que formen la unitat de convivència, i que estiguin en edat laboral. Si alguns membres de la unitat de convivència no estan obligats a presentar la declaració de l’IRPF, s’han d’acreditar els ingressos amb la documentació següent:

  2. Certificat d’imputacions de l’Agència Estatal de l’Administració Tributària (AEAT) i amb l’informe de vida laboral (http://www.seg-social.es), només els menors de 65 anys

  3. En el cas de situacions excepcionals en què la persona sol·licitant o algun altre membre de la unitat de convivència no pugui justificar els ingressos de la manera anterior, ho farà per mitjà d’una declaració responsable d’ingressos que caldrà que vagi acompanyada d’un informe sobre la situació socioeconòmica, emès pels serveis socials municipals o pel personal tècnic mediador de les entitats col·laboradores per a la gestió d’aquestes prestacions.



  • Tots els rebuts de lloguer corresponents a l’any 2017, pagats fins a la data de presentació de la sol·licitud


Si en la unitat de convivència s’ha produït algun canvi (nombre de membre, ingressos, habitatge, etc) s’haurà d’aportar la documentació següent:



  • Sentència i/o conveni regulador corresponent, en el cas de persones que s’han separat o divorciat des de la data en què se’ls va concedir la prestació.

  • Certificat acreditatiu del Departament de Treball, Afers Socials i Famílies del grau de discapacitat reconeguda, en cas d’una discapacitat sobrevinguda.

  •  Nou contracte de lloguer on consti el pagament de la fiança a l’Incasòl (en el contracte ha de constar la referència cadastral de l’habitatge)

  • Sol·licitud de transferència bancària en cas que s’hagi canviat el compte bancari.

  •  L’oficina d’habitatge podrà sol·licitar altra  documentació complementària que consideri necessària per a la resolució de l’expedient.

L’Oficina d’Habitatge del Maresme es traslladarà un cop al mes a Sant Pol de Mar per atendre la ciutadania del municipi

A partir del mes de març la ciutadania de Sant Pol de Mar ja no s’haurà de traslladar del municipi per tramitar temes relacionats amb l’habitatge. Serà l’Oficina del Maresme la que, gràcies al conveni subscrit entre l’Ajuntament de la població i el Consell Comarcal, es desplaçarà per atendre les peticions ciutadanes.

El conseller d’Habitatge, Pep Ripollès, ha manifestat que serveis com aquest demostren que “quan les administracions anem de la mà hi ha un benefici directe de la ciutadania” tot afegint que la voluntat d’aquest Consell Comarcal és “posar a disposició dels ajuntaments tots aquells serveis que els facilitin la gestió diària i donar una millor cobertura a les necessitats de la població“.

Sant Pol de Mar serà el vuitè municipi on l’Oficina d’Habitatge del Maresme es desplaça en dies concrets per donar atenció directa a la ciutadania en temes com les diferents línies d’ajuts de lloguer, la inclusió d’habitatges a la Borsa comarcal de Lloguer, les inscripcions al Registre de sol·licitants d’habitatges de protecció oficial, informació relativa a l’Índex de referència de preus de lloguer o l’assessorament en el deute hipotecari i altres problemàtiques derivades de situacions d’emergència social.

Els municipis on es desplaça actualment l’Oficina d’Habitatge del Maresme són: Arenys de Mar, Canet de Mar, Pineda de Mar, Premià de Dalt, Premià de Mar, Sant Vicenç de Montalt i Vilassar de Mar.

El servei a Sant Pol es prestarà el primer dimecres de mes i començarà el 6 de març. L’atenció es farà a les dependències municipals dels Serveis Socials (Plaça Antoni Sauleda s/n)

Aquest vídeo mostra el funcionament de la Borsa comarcal de Lloguer que gestiona el Consell Comarcal del Maresme:

Presentació del Servei d’Intermediació en Deutes de l’Habitatge al Maresme Nord

 

Dimarts es presentarà el nou Servei d’Intermediació en Deutes de l’Habitatge (SIDH) que ofererirà assessorament i intermediació amb les entitats financeres a aquelles persones que no poden afrontar el pagament de l’habitatge o que preveuen que no ho podran fer. El SIDH donarà servei als veïns i veïnes d’Arenys de Mar, Arenys de Munt, Calella, Canet de Mar,  Malgrat de Mar, Palafolls, Pineda de Mar, Sant Cebrià de Vallalta, Sant Iscle de Vallalta, Sant Pol de Mar, Santa Susanna i Tordera.

La presentació del Servei d’Intermediació en Deutes de l’Habitatge es farà demà, dimarts 24 de febrer a les 12:00h a l’Ajuntament d’Arenys de Mar.

Intervindran:

  • Carmen Valenzuela, diputada de la Junta de Govern del Col·egi d’Advocats de Barcelona
  • Neus Serra, consellera de Benestar Social i Educació del Consell Comarcal del Maresme
  • Josep Oliva, diputat delegat de Benestar Social, Salut Pública i Consum de la Diputació de Barcelona
  • Carles Sala, secretari d’Habitatge i Millora Urbana del Departament de Territori i Sostenibilitat de la Generalitat de Catalunya
  • Estanislau Fors, alcalde d’Arenys de Mar.

Tot seguit, cap a les 12.30h, s’atendrà els mitjans de comunicació.

Data: 2015-02-24

Lloc: Sala de Govern de l’Ajuntament d’Arenys de Mar

123...10Pàgina 1 de 10
Consell Comarcal del Maresme 2023 Copyright © Tots els drets reservats