Les defuncions al Maresme cauen un 0,8% el 2024, però amb grans diferències entre municipis

El Maresme va registrar l’any 2024 un total de 4.117 defuncions, la xifra més baixa des del període postpandèmic i un descens del 0,8% respecte del 2023, any en què es van comptabilitzar 4.150 morts a la comarca. La reducció de la mortalitat és més intensa al Maresme que al conjunt de Catalunya que registra una disminució del 0,2%. En canvi, la taxa bruta de mortalitat provisional a la comarca (8,71 defuncions per cada 1.000 habitants) queda per sobre de la catalana (8,37‰).

L’anàlisi fet per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal mostra que el 82% de les defuncions corresponen a persones de 70 anys o més, amb especial concentració en el tram 86-95 anys, que registra el 37,7% dels casos (1.554 defuncions).
L’any 2024 també van morir 81 persones centenàries o més, una xifra que en els darrers anys continua creixent, sobretot entre les dones, degut a la seva major esperança de vida.

La reducció total de defuncions al Maresme s’explica, principalment, pel descens en els grups de 70-89 anys: –2,1% i 90 anys i més: –0,47%, en canvi, augmenten en els trams més joves: 0-29 anys: +14,8%; 30-49 anys: +1,05% i 50-69 anys: +2,09%

Com ja és habitual, les dones concentren lleugerament més defuncions (51,9%) que els homes (48,1%) i el descens interanual és més intens entre elles (–1,14%) que entre ells (–0,10%).

Mortalitat municipal: un mapa molt desigual

Les dades municipals mostren un comportament altament heterogeni, amb 13 municipis que redueixen la mortalitat respecte al 2023, 15 que l’augmenten i un que repeteix exactament la mateixa xifra.

Els municipis amb les majors baixades relatives (2024 vs 2023):

  • Sant Pol de Mar: –36,4%
  • Sant Iscle de Vallalta: –25,0%
  • Dosrius: –23,7%

Els municipis amb els increments més alts:

  • Òrrius: +75,0%
  • Santa Susanna: +47,1%
  • Arenys de Munt: +37,3%

Variacions absolutes més destacades:

  • Descensos:
    • Mataró: –60 defuncions
    • Sant Pol de Mar: –20
    • Sant Andreu de Llavaneres: –18
  • Augments:
    • Arenys de Munt: +25
    • Tordera: +25

A Pineda de Mar es manté exactament el mateix nombre de defuncions que l’any anterior.


El Maresme supera els 477.000 habitants i consolida el creixement demogràfic

La comarca guanya prop de 4.800 nous residents en un any, amb Pineda de Mar, Calella i Mataró liderant l’augment de població

El Maresme continua creixent. La comarca ha assolit els 477.375 habitants a 1 de gener de 2025, després d’haver sumat 4.803 persones al llarg del 2024. La Nota de població sobre cens 20025 publicada per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal especifica que aquest increment representa un creixement de l’1,0%, una xifra positiva però lleugerament inferior a la mitjana catalana, situada en l’1,4%.

En el conjunt de la província de Barcelona, el Maresme presenta el quart creixement més moderat, tot i mantenir valors positius. A escala catalana, se situa en la posició 26 de 43 comarques, en un context en què només tres territoris perden població.

Tot i créixer a un ritme més moderat que altres territoris, el Maresme segueix sent una comarca atractiva per viure, amb un creixement demogràfic sostingut, tot i els reptes associats a l’habitatge, la mobilitat i la provisió de serveis públics en un territori dens i altament urbanitzat. Des del 2021, la població comarcal ha augmentat en més de 17.000 persones, consolidant-se com un dels principals pols residencials del litoral metropolità.

Creixement desigual entre municipis

L’augment de població ha estat generalitzat a la majoria de municipis, amb només tres excepcions: Cabrils, Sant Andreu de Llavaneres i Sant Pol de Mar, que registren lleugers descensos. En canvi, Caldes d’Estrac encapçala el creixement relatiu amb un augment del 3,3%, seguida d’Arenys de Mar i Calella, amb increments del 2,8%.

En termes absoluts, els municipis que més població han guanyat són Pineda de Mar (+656 habitants), Calella (+568) i Mataró (+483). Precisament, Pineda de Mar ha superat per primera vegada el llindar dels 30.000 habitants, mentre que Palafolls ha passat els 10.000, un fet que reforça el pes demogràfic dels municipis mitjans de la comarca.

Mataró continua concentrant més d’una quarta part de la població comarcal, amb el 27,5% del total, seguida de Pineda de Mar, Premià de Mar, el Masnou i Vilassar de Mar. En conjunt, el Maresme compta ja amb 6 municipis que superen els 20.000 habitants (Mataró, Pineda de Mar, Premià de Mar, el Masnou, Vilassar de Mar i Calella), 10 municipis es troben en la franja dels 10.000 -20.000 habitants (Alella, Arenys de Mar, Argentona, Canet de Mar, Malgrat de Mar, Montgat, Palafolls, Premià de Dalt, Sant Andreu de Llavaneres i Tordera). Arenys de Munt, Tiana i Vilassar de Dalt superen els 9.000 habitants i més allunyats es troben Cabrera de Mar, Cabrils. Caldes d’Estrac, Dosrius, Òrrius, Sant Cebrià de Vallalta, Sant Iscle de Vallalta, Sant Pol de Mar, Sant Vicenç de Montalt Santa Susanna i Teià.

L’atur al Maresme se situa en valors similars als de 2008, abans de la crisi econòmica

El Maresme ha tancat el mes de novembre amb 19.428 persones aturades, una xifra que consolida la tendència de reducció sostinguda dels darrers mesos i que situa el volum d’atur al nivell més baix dels últims disset anys, equiparable al registrat el febrer de 2008, just abans de l’inici de la crisi econòmica

Les dades recollides en el Report d’Atur elaborat per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal del Maresme mostren que el descens intermensual ha estat del 0,61% (120 persones menys registrades a les oficines d’ocupació), mentre que la caiguda interanual és més intensa i arriba al 4,83% (986 persones menys que al novembre de 2024)

Amb l’actualització de dades, la taxa d’atur registral provisional se situa al Maresme en el 9,37%, superior a la mitjana catalana (8,05%) i provincial (8,31%), però en clara trajectòria descendent respecte als mesos i anys precedents

Atur feminitzat i amb un pes creixent de les persones de 55 anys o més

El descens de l’atur es reflecteix en tots dos sexes, tot i que amb comportaments diferents. Si bé la comparativa intermensual situa la reducció més intensa en el col·lectiu femení (-0,84%), les dades interanuals mostren clarament un descens molt més marcat en el masculí (-6,58%).

Les dones continuen representant més de la meitat de l’atur comarcal (58,10%), amb 11.288 inscrites com a demandants d’ocupació, un indicador que mostra la persistència d’un biaix estructural de gènere en l’accés al mercat laboral.

Pel que fa a l’edat, el grup de 55 anys i més concentra el volum més elevat de persones aturades (7.537, el 38,79% del total). Aquest col·lectiu registra un repunt intermensual del 0,40%, mentre que interanualment baixa un -2,61%.

D’altra banda, l’atur juvenil en el tram de 16–24 anys és l’únic que experimenta un increment interanual del 9,69%. Aquest augment és una constant en els darrers mesos indicant una major fragilitat d’aquest col·lectiu per inserir-se laboralment.

L’atur baixa a la indústria i a la construcció, però creix entre les persones sense ocupació anterior

La construcció i la indústria són els dos sectors econòmics que presenten un millor comportament respecte al mes anterior com en la comparativa interanual arribant. En termes percentuals, la desocupació interanual en la construcció ha baixat un 16,51% i en la indústria un 10,59%.

L’agricultura i els serveis no registren dades tan positives. En termes interanuals els descensos se situen en el 6,64% per l’agricultura i en el 3,41% pels serveis, però la comparativa intermensual reflecteix un lleuger ascens en els dos sectors.

D’altra banda, el col·lectiu de persones identificades com a SOA (sense ocupació anterior) mostren una disminució de gairebé el 7% en termes intermensuals, però mantenen un increment en la comparativa interanual que ariba al 4,31%.

L’atur de molt llarga durada continua sent el més freqüent

El 35% de les persones aturades (un total de 6.787) fa més de 24 mesos que busquen feina, un percentatge que s’eleva al 39,3% en el cas de les dones.
Intermensualment, aquesta categoria registra un lleu augment (+0,53%), i interanualment també creix (+2,55%).

Atur a escala municipal

Pineda de Mar és el municipi que manté la taxa d’atur més elevada de la comarca (11,44%), mentre Teià i Tiana resgitren la més baixa (4,84%).

Com és habitual, l’atur ha tingut un comportament diferent en els 30 municipis del Maresme. 14 han registrat una reducció intermensual de la desocupació destacant els registres de Sant Iscle de Vallalta (-26,13%), Teià (-16,13%) i Sant Vicenç de Montalt (-15,79%). Cinc municipis maresmencs no han experimentat canvis respecte al mes anterior (Alella, Cabrera de Mar, Caldes d’Estrac, Dosrius i Santa Susanna) i 11 han vist incrementar el volum de persones desocupades.

En la comparativa interanual, Malgrat de Mar no registra variacions i 8 municipis sumen atur ( Alella, Arenys de Munt, Cabrera de Mar, Caldes d’Estrac, Dosrius, Sant Pol de Mar, Tiana i Vilassar de Dalt).

Podeu ampliar aquesta informació consultant la infografia interactiva del Report d’Atur elaborada per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal del Maresme


L’atur juvenil creix al Maresme un 17,8% en un any

El nombre de persones aturades al Maresme ha augmentat lleugerament durant el mes d’octubre, situant-se en 19.548 persones registrades a les oficines de treball. Són 116 més que el mes anterior, el que representa un increment del 0,6%. Malgrat aquest repunt mensual, en termes interanuals la comarca registra una reducció del 4,33%, és a dir, 884 persones desocupades menys que a l’octubre de 2024.

La taxa d’atur registral de la comarca se situa en el 8,60%, una xifra lleugerament superior a la mitjana de la província de Barcelona (8,43%) i del conjunt de Catalunya (8,13%).

El col·lectiu jove, el més afectat

El Report d’Atur del mes d’octubre que elabora l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal mostra que l’atur entre les persones joves de 16 a 24 anys ha augmentat amb força: +3,4% respecte al mes anterior i +17,78% en comparació amb octubre de 2024.
Aquesta tendència contrasta amb la resta de franges d’edat, on la desocupació s’ha reduït, i evidencia les dificultats del jovent per accedir o mantenir-se al mercat laboral.

Les dades indiquen, a més, que les dones continuen representant el 58,2% del total de persones aturades al Maresme, tot i que l’increment mensual ha estat més intens entre els homes (+1,16%) que entre les dones (+0,19%). A més, el grup de majors de 55 anys concentra el 38,4% de l’atur comarcal, especialment entre les dones (40,35%).

Per sectors econòmics, el repunt s’explica sobretot per l’augment de la desocupació al sector serveis (+1,19%) i a la indústria (+0,36%), mentre que la construcció i l’agricultura registren descensos. En comparació amb l’any passat, l’atur ha baixat en tots els sectors, excepte entre les persones sense ocupació anterior (SOA), que creixen un 10,29%.

Pel que fa a la durada de la situació d’atur, augmenta el nombre de persones en recent situació d’atur (fins a tres mesos, +4,93%), mentre que el col·lectiu de molt llarga durada (més de dos anys sense feina) es manté com el més nombrós, amb un 34,5% del total de persones aturades.

Tordera i Calella, els municipis amb més persones aturades

L’atur ha crescut intermensualment en 11 dels 30 municipis del Maresme (Arenys de Mar, Argentona, Calella, Canet de Mar, Malgrat de Mar, Montgat, Palafolls, Pineda, Premià de Mar, Sant Pol de Mar i Tiana) , ha disminuït en 18 i s’ha mantingut estable a Tordera.
Els increments més intensos s’han registrat a Sant Pol de Mar (+7,43%), Calella (+3,33%) i l’àrea metropolitana del Maresme (+4,16%).

En canvi, la comparativa interanual mostra que hi ha set municipis que no han seguit la tendència comarcal i han registrat un increment de persones aturades. Són Alella, Arenys de Munt, Cabrera de Mar, Caldes d’Estrac, Dosrius, Òrrius i Tiana.


Pel que fa a les taxes d’atur, Tordera és el municipi amb la més alta (10,87%), mentre que Tiana registra la més baixa (4,91%).

Per sistemes territorials, el de Mataró continua concentrant el major volum d’atur, i el de Calella presenta la taxa més elevada (9,64%).

Podeu consultar totes les dades consultant el Report d’Atur al Maresme del mes d’octubre que elabora l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal del Maresme:

Cau l’atur al Maresme però creix en el col·lectiu jove

Setembre ha deixat una nova baixada de l’atur a la comarca i les xifres oficials indiquen que el nombre de persones inscrites a les oficines d’ocupació com a demandants de feina s’ha reduït en 141 respecte al mes d’agost i en 889 en comparació amb el mateix període de 2024. Tot i això, encara hi ha 19.432 maresmencs i maresmenques que busquen feina. El 58,47% són dones i el 41,53% homes.

L’evolució del darrer any, tal com constata el Report d’Atur elaborat per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal, mostra una caiguda de la desocupació més intensa al Maresme que a la província o al conjunt de Catalunya, fet que ha apropat la comarca a les taxes d’atur de l’àmbit provincial i català. Així, la taxa d’atur registral del Maresme es troba només unes dècimes per sobre de la provincial (8,50% davant el 8,46% de la provincia i del 8,04% català)

La comparativa intermensual mostra una baixada de l’atur a la indústria, la construcció i al sector serveis, però un augment a l’agricultura i en el col·lectiu de persones sense ocupació anterior. De fet, el col·lectiu SOA és l’únic que reflecteix també un increment de la desocupació interanual.

Les persones sense experiència laboral solen ser les més joves i és justament en la franja d’edat dels 16 als 24 anys on es detecta un significatiu increment de l’atur que arriba al 23,12% en la comparativa interanual i gairebé al 15% respecte al mes d’agost.

Setembre ha acabat amb 1.294 joves d’entre 16 i 24 anys inscrits a les oficines d’ocupació del Maresme. Són 168 més que el mes anterior i 243 més que fa un any.

A nivell municipal, 9 municipis no han seguit la tendència general i han registrat un repunt de la desocupació. Són Cabrera de Mar, Calella, Malgrat de Mar, Òrrius, Pineda de Mar, Premià de Dalt, Sant Pol de Mar, Sant Vicenç de Montalt i Santa Susanna. Per la seva banda, Caldes d’Estrac i Teià no han experimentat cap variació respecte al mes anterior.

Tordera és el municipi maresmenc amb la taxa d’atur registral (provisional) més elevada (10,64%) i Tiana la més baixa (4,80%).

Podeu ampliar aquesta informació consultant el Report d’Atur del mes de setembre elaborat per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal del Maresme

El tèxtil manté el seu pes econòmic al Maresme, però perd llocs de treball i contractació

El tèxtil continua sent un sector clau al Maresme, però les darreres dades mostren que la seva fortalesa econòmica no evita la pèrdua sostinguda d’ocupació i la caiguda de la contractació. Així ho constata l’informe anual de l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal del Maresme que analitza l’evolució de les indústries tèxtils i de confecció a la comarca durant 2024.

Les dades indiquen que el tèxtil és encara el segon sector més important del Maresme en facturació, amb 850,6 milions d’euros, que representen el 8,9% del total comarcal. Només el superen les indústries químiques i farmacèutiques, amb un 14,4% del total. A més, el Maresme concentra el 21,6% de la facturació provincial del sector tèxtil, de la confecció, del cuir i del calçat, i ocupa el segon lloc per facturació per càpita, amb 1.820 euros per habitant. A escala municipal, destaca Canet de Mar amb una facturació de 8.787€ per càpita, una xifra que situa en quarta posició a nivell provincial.

En aquest context, sis empreses de la comarca apareixen entre les 25 amb més volum de negoci de la província: Velcro Europe SA (Argentona), Aletext 2008 SL i Hi’tex 2008 SL (Canet de Mar), Hallotex SLi Happy Punt SL (Mataró) i Intexteis BCN SL(Pineda de Mar). Aquestes companyies consoliden el Maresme com a territori de referència per al sector.

Tot i aquesta solidesa econòmica, la situació laboral mostra signes preocupants. Els llocs de treballs generats pel sector tèxtil al Maresme va ser l’any passar de 4.806 (170 menys que l’any anterior). El descens afecta tant a assalariats com a autònoms, i és especialment intens a la branca de la confecció de peces de vestir, que concentra el 51,5% dels llocs i va registrar una pèrdua d’un 7,5% en un sol any.

Pel que fa al mercat laboral, la situació és ambivalent. L’atur registrat es va reduir un 4,9% i es va situar en 1.021 persones (majoritàriament d’entre 60 i 64 anys i dones), però aquest descens no es deu a la creació de nous llocs de treball, sinó a moviments de persones cap a altres sectors.

Un altre indicador negatiu és la contractació laboral, que va caure fins a 1.311 contractes el 2024, la xifra més baixa des que es tenen dades (2009). El descens respecte l’any anterior és del 20,7% i afecta tant la contractació indefinida (-21,2%) com la temporal (-20,1%). Tot i això, més de la meitat dels nous contractes han estat indefinits (56%). La caiguda ha estat més intensa en el tèxtil (-29,1%) que en la confecció (-15,1%).

Reptes de futur

El tèxtil continua sent un pilar industrial fonamental per al Maresme, però es troba en una cruïlla marcada per diversos reptes: l’escassetat de mà d’obra qualificada, l’augment dels costos energètics i laborals, la competència de les importacions de baix cost i la feble demanda de consumidors.

Les dades més rellevants en aquesta infografia:


Códigos heredados

L’atur al Maresme puja un 2,58% el mes d’agost però manté una tendència de descens en termes interanuals

El mes d’agost ha tancat al Maresme amb un increment de 493 persones inscrites a les oficines d’e treball’ocupació, situant el nombre total de persones aturades en 19.573. Això representa una variació intermensual del 2,58%, en línia amb el comportament observat tant a la província de Barcelona (+2,49%) com al conjunt de Catalunya (+2,49%).

Aquesta tgendència s’ha seguit a 28 dels 30 municipis. Només Sant Cebrià de Vallalta ha registrat un descens del nombre de persones desocupades (-3,59%) i Òrrius no ha experimentat cap variació en les xifres.

El Report d’Atur, elaborat per l’Observatori de Desenvolupament del Consell Comarcal, constata, però, que la comarca manté una evolució positiva en relació a l’any anterior. El Maresme acumula un descens interanual del 4,64%, superior al retrocés registrat a la província (-2,12%) i al conjunt de Catalunya (-2,57%).

Amb les xifres del mes d’agost, La taxa d’atur registral provisional del Maresme se situa en el 8,54%, lleugerament per sota de la provincial (8,61%) i per sobre de la catalana (8,15%).

Perfil de les persones aturades

El perfil majoritari de la persona aturada al Maresme continua sent el d’una dona de 55 anys o més, amb estudis secundaris i en situació d’atur de molt llarga durada.

Les dades de l’agost han contribuït a incrementar la feminització de l’atur maresmenc donat que és entre les dones on s’ha incrementat més la desocupació (+3,66% davant del +1,08% registrat entre els homes). Paral·lelament, la comparativa interanual mostra que la reducció de persones desocupades és més intensa pel col·lectiu masculí (-6,02% davant del -3,65% registrat en el col·lectiu femení).

Pel que fa als grups d’edat, només es detecta un lleu descens intermensual de la desocupació entre les persones més grans (-0,03%) i en termes interanuals destaca l’increment de l’atur del col·lectiu jove de 16 a 24 anys (+18,90%).

Quant al nivell formatiu, l’atur només ha baixat respecte al juliol entre les persones amb estudis primaris o inferiors.

Distribució sectorial i territorial

Per sectors, l’atur intermensual creix en indústria (+1,90%), construcció (+0,07%) i serveis (+3,54%), i disminueix en el sector primari (-2,46%). Tot i això, la comparativa interanual és favorable en els quatre grans sectors econòmics.

En l’àmbit comarcal, Mataró és el municipi que presenta una taxa d’atur provisional més elevada (10,63%), seguiit de Tordera (10,62%) i Pineda de Mar (9,85%). A l’altre extrem es troben 6 municipis amb taxes d’atur inferiors al 6%: Tiana (5,10%), Cabrera de Mar i Sant Vicenç de Montalt (5,16%), Teià (5,37%), Alella (5,48) i Cabrils (5,57%).

Podeu ampliar aquesta informació consultant el Report d’Atur del Maresme elaborat per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal

El Maresme suma 6 mesos de baixada de l’atur

2025 està sent un bon any pel que fa a la reducció de l’atur. Mes a mes, el nombre de persones inscrites a les oficines d’ocupació com a demandants de feina no ocupades ha anat baixant fins a situar-se en els 18.934 a tancament de juny. Tal com mostra el Report d’Atur elaborat per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal del Maresme, cal remuntar-se a gener de 2008 per trobar un registre similar.

Durant el mes de juny han abandonat la situació d’atur 343 persones al Maresme. Majoritàriament han estat homes (286 davant 57 dones) augmentant d’aquesta manera la feminització que caracteritza l’atur maresmenc.

Tots els sectors econòmics han reflectit baixades en la desocupació, sent l’agricultura i la indústria els sectors amb majors descensos (-3,56% i -3,43% respectivament). També són significatives les davallades recollides al sector serveis i a la construcció (-1,76% i -1,15%). De fet, l’únic grup en el que creix l’atur, tant en la comparativa respecte al mes anterior com en la interanual, és el de persones registrades com a sense ocupació anterior (SOA).

Amb les dades del mes de juny, la taxa d’atur maresmenca es redueix al 8,26% apropant-se a la provincial (8,19%) i a la catalana (7,84%). A nivell municipal, la taxa registral d’atur oscil·la entre el 4,41% de Cabrera de Mar i el 10,51% de Tordera.

L’anàlisi de l’evolució de la desocupació en els 30 municipis de la comarca mostra variacions. Respecte al mes anterior, 20 han registrat menys persones en situació d’atur, 9 n’han sumat més ( Arenys de Munt, Caldes d’Estrac, Dosrius, Sant Andreu de Llavaneres, Sant Iscle de Vallalta, Sant Pol de Mar, Sant Vicenç de Montalt, Teià i Tiana) i Vilassar de Dalt no ha registrat cap variació.

En la comparativa interanual, Palafolls i Cabrera de Mar no registren cap variació mentre Argentona, Caldes d’Estrac, Dosrius, Sant Cebrià de Vallalta i Tiana acumulen més persones aturades. En canvi, els 26 municipis restants presenten xifres més baixes.

Podeu ampliar aquesta informació amb les dades que recull d’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal en la següent infografia interactiva


Códigos heredados

Creix el parc residencial al Maresme, però els preus continuen disparats i els ajuntaments busquen fòrmules per posar al mercat habitatge assequible

El Maresme és divers i cadascun dels 30 municipis té les seves peculiaritats, però hi ha un element compartit: l’encariment dels habitatges, siguin de compra o de lloguer, i l’augment de persones en risc d’exclusió residencial. El tema va ser tractat ahir en la jornada “Habitatge i urbanisme al Maresme: noves mirades per afrontar grans reptes” que va organitzar el Consell Comarcal per compartir experiències i encarar des del món municipal l’accés a un habitatge digne i assequible.

A la jornada es van presentar les dades que confirmen que l’esforç econòmic de les llars per fer front al lloguer supera de llarg el 30% a tots els municipis de la comarca, arribant a més del 50% a localitats com Cabrils, Sant Vicenç de Montalt i Santa Susanna. A la vegada, hi ha detectades 3.623 persones en situació d’exclusió social (les dades fan referència a tots els municipis maresmencs menys Mataró), mentre el territori només es disposa de 117 recursos per fer front a situacions d’emergència habitacional.

La situació no té perspectives immediates de millora ja que els preus cotinuen disparats i és aquí on els municipis es plantegen què fer per posar en el mercat més habitatges a un preu assequible. Els ajuntaments de Mataró, Sant Cebrià de Vallalta i Arenys de Mar van presentar les iniciatives que estan duent a terme en els seus municipis i l’advocat expert en Habitatge Pablo Feu va explicar els recursos legals que tenen al seu abast els ajuntaments per ampliar el parc residencial i establir polítiques que contribueixin a la moderació dels preus.

El mercat immobiliari al Maresme

L’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal acaba de publicar l’informe 2024 del mercat immobiliari al Maresme. El parc residencial en el conjunt de la comarca va guanyar l’any passat 934 habitatges, el que representa un increment interanual del 0,45% i situa l’augment maresmenc per sobre del registrat al conjunt de Catalunya. Paral.lelament, les transaccions de compravenda s’han disparat un 15,1% i el nombre de contractes de lloguer ha tingut una caiguda del 10,8% (el volum de contractes més baix des de 2009). En els dos casos el preus s’han incrementat respecte a l’any anterior.

El Maresme disposa de 338.634 immobles, el 61,85% dels quals tenen un ús residencial i un 26,8% es destinen a magatzem. La resta es reparteix en ús comercial (4,1%), industrial (1,8%) i equipaments (1,5%). Es calcula que el 3,9% restant són immobles buits.

D’altra banda, la comarca té un 28,81% de sòl vacant concretant-se en 12.501 parcel·les sense edificar. Arenys de Mar és el municipi amb un percentatge més elevat de sòl vacant (49,94%), seguit per Sant Cebrià de Vallalta (44,21%), Palafolls (44,07%) i Tiana (43,51%). En canvi, Vilassar de Mar i Premià de Mar són els municipis que han tancat 2024 amb menys superfície disponible. En el cas de Vilassar de Mar el percentatge és del 7,14% i en el de Premià de Mar del 7,33%.

Operacions de compravenda

L’any 2024 es van formalitzar 6.378 transaccions de compravenda d’habitatges al Maresme (un 15,1% més que l’any anterior). La majoria (el 88,6%) va ser d’habitatge de segona mà.

Vilassar de Mar és el municipi on el metre quadrat construït és més car arribant als 3.861,47€/m2 en el cas de l’habitatge usat i als 4.707,87€/m2 en l’habitatge nou. A l’altra banda, Tordera és on, de mitjana, el metre quadrat és més econòmic. En aquest cas, el metre quadrat de segona mà arriba als 1.496,38€ i, curiosament, la construcció nova és més econòmica (1.421,77€). Aquesta singularitat, el fet que sigui més car l’habitatge usat que el nou, també es dona a Calella, Canet de Mar, Premià de Dalt i Sant Andreu de Llavaneres.

Contractes de lloguer

Al llarg de 2024 es van formalitzar 6.602 contractes de lloguer al Maresme, 810 menys que l’any anterior i el volum més baix des de 2009. Només han incrementat a Arenys de Munt, Sant Vicenç de Montalt, Cabrera de mar, el Masnou, Sant Pol de Mar i Vilassar de Dalt.

El preu mitjà de lloguer a la comarca s’ha situat en els 847,61 euros mensuals havent augmentat un 1,7% en el darrer any.

Igual que en la compravenda hi ha substancials diferències entre municipis de manera que les mitjanes de preu oscil·len entre els &37,87€/mes a Tordera i els 1.667,74€/mes a Sant Vicenç de Montalt.

Respecte a l’any anterior, els municipis que han registrat increments de lloguer més intensos han estat Premià de Dalt (+31,7%), Sant Cebrià de Vallalta (+14,8%) i Santa Susanna (+12,1%). En canvi, Sant Iscle de Vallalta i Dosrius han tingut baixada de preu.

Construcció d’habitatge

Durant 2024 s’ha iniciat la construcció de 1.156 habitatges al Maresme, una xifra superior a la de l’any anterior amb un increment del 27,17%. La majoria (el 76,6%) són lliures i el 23,4% estan vinculats a promoció d’habitatge de protecció oficial. D’altra banda, l’any passat es van acabar 816 obres (661 habitatges lliures i 155 de protecció oficial).

Mataró és el municipi on més obres es van iniciar (per a la construcció de 142 habitatges lliures i 135 de protecció oficial) i, a la vegada, on més habitatges es van acabar (333).

Destaquen també les promocions iniciades a Tiana (107 lliures), Montgat (100 lliures) , el Masnou (67 protecció oficial), Santa Susanna (36 protecció oficial), Palafolls (20 protecció oficial) i Arenys de Mar (13 protecció oficial).

Pel que fa a obra acabada el 2024, a banda de Mataró, ressalta Arenys de Mar amb 87 habitatges, Malgrat de Mar amb 74 i Teià amb 51.

Podeu ampliar aquesta informació i consultar les dades a nivell municipal en la següent infografia interactiva elaborada per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal del Maresme

La baixada de la desocupació situa la taxa d’atur del Maresme en el 8,49%

El Maresme recupera un nivell d’atur similar al de fa 16 anys, en concret al febrer de 2008, quan encara no s’havien fet evidents els efectes de la gran crisi que sacsejaria, entre d’altres, el mercat laboral disparant la desocupació a la comarca.

El Maresme ha tancat el mes de maig amb 19.277 persones inscrites a les oficines d’ocupació com a demandants de feina no ocupades. Són un 1,87% menys que el mes anterior i un 5,32% menys que fa un any. Aquestes baixades de la desocupació han fer que la taxa d’atur maresmenca hagi anat disminuint fins a situar-se en el 8,49% i escurçant distàncies amb els valors provincials i catalans.

El mapa maresmenc, com queda recollit en el Report d’Atur que elabora l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal, mostra grans contrastos entre municipis. Així la taxa d’atur de Tordera, Pineda de Mar i Mataró supera el 10% duplicant els valors de municipis com Tiana, Teià i Cabrera de Mar amb registres que no arriben al 5%.

Tot i aquests reducció de l’atur, les característiques són les mateixes: major concentració en el col·lectiu femení, en les persones majors de 55 anys, en les que tenen un nivell formatiu d’estudis secundaris i en les que fa més de dos anys que es troben en situació d’atur.

Podeu veure els moviments que ha experimentat la desocupació a nivell local i comarcal en el Report d’Atur del mes de maig: