Inici Servei d'Habitatge Maresme Info Habitatge

Info Habitatge

Blog d’Habitatge

Aleatori

Baixa el preu mig del lloguer al Maresme, però es formalitzen menys contractes que fa un any

Durant el segon trimestre de l’any s’han signat 1.586 contractres de lloguer d’habitatges al Maresme. És un 16,35% menys que en el mateix període de 2023, però la caiguda a la comarca ha estat menor que la registrada a Barcelona ciutat on es comptabilitza un descens interanual del 23,13%.

L‘informe trimestral sobre l’evolució del lloguer i la compravenda d’habitatges que elabora l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal mostra altrament que el preu del lloguer també ha baixat amb uns valors que arriben al -6,24% respecte al trimestre anterior i al -1,26% en la comparativa interanual.

L’actualització de dades del mercat de lloguer indiquen que el preu mitjà que es paga a la comarca per arrendar un habitatge és de 813,64€ mensuals (54,17€ menys que el trimestre anterior) i també s’ha reduït de 12 a 9 els municipis on el preu mitjà de lloguer és superior als 1.000 euros.

Continuen superant aquesta quantitat els arrendaments a Cabrils (1.606,38€), Sant Andreu de Llavaneres (1.200,42€) i Caldes d’Estrac (1.057,29€), municipis on es trenca la tendència general i el preu mitjà ha pujat respecte al trimestre anterior. També a Sant Vicenç de Montalt (1.262,76), Premià de Dalt (1.173,23), Alella (1.030,36), Tiana 1.054,13, Cabrera de Mar 1.092,59 i Vilassar de Mar (1.036,31) on el descens registrat no ha estat suficient per baixar del miler d’euros. En canvi, sí que ho fan 3 municipis que s’enfilaven per sobre d’aquesta quantitat el trimestre anterior: Montgat (981,98), el Masnou 956,88 i Teià (910).

A l’altra banda, els municipis maresmencs on és més econòmic llogar un habitatge són Tordera (602,01€), Calella (619,47),Malgrat de Mar (628,11€), Palafolls (639,40€) i Pineda de Mar (673,37€).

La compravenda també cau, però augmenta el preu m2

Pel que fa a la compravenda també es registra una caiguda en el nombre de transaccions tant en la comparativa interanual com en relació al trimestre anterior, però el preu mitjà metre quadrat experimenta un increment del 3,44% respecte al primer trimestre de l’any i del 4,97% en comparació amb el mateix periode de 2023.

Durant el segon trimestre de l’any s’han comptabilitzat 1.214 transaccions de compravenda, la majoria de les quals ha estat d’habitatges de segona mà, a un preu mitjà de 2.600,54€ metre quadrat

Trobeu tota la informació en aquesta infografia interactiva

Jornada: habitatge i urbanisme al Maresme

Experiències, solucions i reflexions que obren camins per repensar l’urbanisme i l’habitatge des del territori.

Data: 10 de juny de 2025
Horari: de 9:30 a 13:30 hores
Modalitat: Presencial
Lloc: Tecnocampus Mataró
Inscripcions

Per formalitzar la vostra inscripció, cal accedir al següent enllaç.

Podeu fer la inscripció fins al dia 4 de juny de 2025.

La confirmació de la inscripció es farà per correu electrònic el mateix dia de finalització del termini. El nombre de places és limitat, i les sol·licituds s’atendran tenint en compte l’adequació del perfil de les persones sol·licitants i l’ordre de recepció de les inscripcions.

L’organització es reserva el dret de realitzar canvis en la programació establerta.

PRESENTACIÓ

Aquesta jornada sobre habitatge, organitzada pel Consell Comarcal del Maresme, té com a objectiu generar un espai de reflexió i debat entorn dels principals reptes que afronten els municipis de la comarca en matèria d’habitatge i urbanisme.

El programa combina l’exposició de dades i estudis recents amb ponències de professionals i la presentació d’experiències municipals. Al llarg del matí, es posaran en comú eines jurídiques i recursos tècnics que poden ser útils per impulsar accions des del món local.

La jornada començarà amb la presentació de l’estudi sobre l’habitatge d’emergència al Maresme, a càrrec de la Diputació de Barcelona, seguida d’una breu radiografia de la situació de l’habitatge a la comarca elaborada per l’Observatori de Desenvolupament Local del Maresme. Tot seguit, es comptarà amb la intervenció d’un expert en dret de l’habitatge, que analitzarà quines possibilitats ofereix la normativa urbanística per part dels ajuntaments. Es comptarà també amb la intervenció de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per explicar els instruments que posa a disposició del món local per facilitar la implementació de polítiques d’habitatge.

La segona part de la jornada inclourà una taula d’experiències, on diversos ajuntaments del Maresme compartiran accions que estan desenvolupant actualment per fer front a la problemàtica de l’habitatge.

Finalment, s’obrirà un torn de preguntes i aportacions per part de les persones assistents, i es clourà l’acte amb la intervenció del President del Consell Comarcal del Maresme.

Amb aquesta iniciativa, es vol reforçar la col·laboració entre administracions i fomentar una mirada compartida per fer front als reptes actuals de l’habitatge des del territori.

Persones destinatàries

L’activitat està especialment adreçada a càrrecs electes i personal tècnic dels ajuntaments, però també a professionals i representants d’altres administracions públiques vinculades a les polítiques d’habitatge.

PROGRAMA

09:30 h Recepció i acreditació dels assistents

10:00 h Benvinguda i presentació de la Jornada. Pep Ripollès, Conseller d’Habitatge del Maresme

10:10 h L’habitatge al Maresme: indicadors. Alícia Consegal, Tècnica de l’Observatori de Desenvolupament Local del Maresme.

10:20 h Presentació dels resultats de l’estudi “L’exclusió residencial al Maresme”. Francesc Hernandez Torres, Cap del Servei de Suport als Serveis Socials Bàsics – Gerència de Serveis Socials – Àrea de Sostenibilitat Social, Cicles de Vida i Comunitat. Diputació de Barcelona i Raquel Moreno, Sociòloga de D-CAS 

10:30 h Urbanisme i habitatge: què poden fer els ajuntaments per ampliar el parc d’habitatge. Pablo Feu, advocat expert en Habitatge i professor associat UB Dret.

11.15 h Pausa – esmorzar

11:45 h El paper de l’Agència d’Habitatge de Catalunya en l’impuls de les polítiques locals. Xavier Roig, Director Operatiu per a la Coordinació dels Sistemes d’Informació i Atenció Ciutadana.

12:15 h Taula d’experiències i reflexió. Experiències de diferents administracions i torn obert de preguntes, debat i reflexió.

13:00 h Cloenda i conclusions de la jornada. Francesc Alemany, President del Consell Comarcal del Maresme

Menys contractes de lloguer al Maresme i a un preu més elevat

Durant el primer trimestre de l’any s’han signat 2.056 contractes de lloguer d’habitatges al Maresme. És un 4,19% menys que en el mateix període de 2023, però la caiguda a la comarca ha estat menor que la registrada a Barcelona ciutat on es comptabilitza un descens del 9,77%.

L‘informe trimestral sobre l’evolució del lloguer i la compravenda d’habitatges que elabora l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal també mostra que el preu del lloguer ha augmentat un 1,88% respecte al darrer trimestre de 2023, un increment que arriba al 6,46% en la comparativa interanual.

Amb aquestes pujades del mercat de lloguer, el preu mitjà que es paga a la comarca per arrendar un habitatge s’enfila als 867,81€ mensuals i supera els 1.000 euros en 12 municipis: Sant Vicenç de Montalt (1.786,78€), Cabrils (1.335,05€), Premià de Dalt (1.314,67€), Alella (1.290,52€), Teià (1.244,22€), Tiana (1.154,95€), Cabrera de Mar (1.143,06), Sant Andreu de Llavaneres (1.126,76€), Vilassar de Mar (1.092,99€) Montgat (1058€), Caldes d’Estrac (1.000, 02€) i el Masnou (1.000,12€).

Els municipis maresmencs on és més econòmic llogar un habitatge són Tordera (612,78€), Palafolls (650,77€), Malgrat de Mar (682,90€) i Pineda de Mar (686,44€).

La compravenda també cau en termes interanuals

Gairebé el 30% de les transaccions de compravenda immobiliàries registrades a l’àrea metropolitanadurant el primer trimestre de 2024 s’han efectuat en el Maresme. En total se n’han comptabilitzat 1.307, una xifra que supera en un 10,20% les del trimestre anterior, però que manté un balanç negatiu del 6,11% en la comparativa interanual.

El 77% de les compravendes (1.007) han estat d’habitatges de segona mà amb un preu mitjà de 2.513,99€/m2; s’han registrat 298 transaccions d’habitatges nous a un preu mitjà de 2.773,16€/m2 i només s’han comptabilitzat 2 compravendes d’habitatges protegits a un preu mitjà de 2.436,97€/m2.

El preu dels habitatges al Maresme ha augmentat un 2,87% respecte al trimestre anterior i un 4,09% en comparació amb el mateix període de 2023.

Trobeu tota la informació en aquesta infografia interactiva

El Consell Comarcal programa dues sessions informatives sobre els ajuts Next Generation a la rehabilitació energètica dels habitatges

Ara és el moment de rehabilitar els edificis i/o habitatges per reduir el consum energètic, per estalviar en les factures de subministres, per millorar el confort i qualitat de vida, beneficiar-se de les deduccions fiscals i millorar el canvi climàtic  amb les subvencions que formen part dels Ajuts Europeus Next Generation.

En concret hi ha 3 Programes:

PROGRAMA 3:    Ajuts a les actuacions de rehabilitació en l’àmbit de l’edifici

PROGRAMA 4:    Ajuts a les actuacions de millora de l’eficiència energètica en habitatges

PROGRAMA 5:   Ajuts a l’elaboració del Llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació.

El termini de presentació de sol·licituds finalitza el 31 de desembre de 2022.

Per tal de facilitar informació i respondre possibles dubtes, l’Oficina de Rehabilitació del Consell Comarcal ha organitzat dues sessions informatives adreçades a ciutadans que volen sol.licitar els ajuts i a administradors de finques que volen ajudar les comunitats de veïns a treure el màxim profit de les oportunitats que es deriven dels Fons Next Generation.

La primera tindrà lloc a Vilassar de Mar (Sala Galvany) el dimarts 25 d’octubre a les 11h. I la segona es realitzarà a Calella (Auditori Can Saleta) el 3 de novembre a les 11h.

Per veure el programa de les sessions informatives – Fons Next Generation per a la rehabilitació d’habitatges, cliqueu aquí

Lliurades les claus dels 2 primers habitatges gestionats pel Servei de lloguer social i assequible del Consell Comarcal del Maresme

Els 2 pisos són propietat de l’Ajuntament de Montgat

Els dos pisos que l’Ajuntament de Montgat va posar a disposició del Consell Comarcal per a la seva gestió en règim de lloguer assequible ja tenen inquilins. Aquesta setmana s’ha signat el contracte d’arrendament i s’ha fet el lliurament de claus a les persones que els ocuparan els propers anys.

Els dos habitatges estan gestionats pel servei d’habitatges de lloguer social i assequible del Consell Comarcal del Maresme. Formen part d’una promoció d’obra nova i, encara que tenen diferent superfície útil (67,20m2 un i 76,96m2 l’altre) disposen de dos dormitoris i estan destinats a unitats de convivència d’entre 1 i 4 persones.

L’arrendament s’ha atorgat per un termini de 7 anys improrrogables per un preu de 696,19€ mensuals el més petit i 797,30€/mes el més gran. El preu inclou plaça d’aparcament i traster. Aquest preu està un miler d’euros per sota del preu del mercat.

Tal com estableixen les Bases, els inquilins hauran de destinar l’habitatge a l’ús de domicili habitual i permanent mentre sigui vigent el contracte de lloguer.

L’alcalde de Montgat, Andreu Absil, i el conseller d’Habitatge del Consell Comarcal del Maresme, Pep Ripollès, han mostrat la seva satisfacció per poder començar a posar en el mercat habitatge assequible.

La Generalitat inclou 25 municipis del Maresme en la tramitació de zones de mercat habitacional tensionat

Gairebé la totalitat del territori maresmenc ha estat inclós en la tramitació de la declaració d’àrea habitacional tensionada que ahir va iniciar la Generalitat amb l’objectiu de limitar el preu del lloguer, tal com preveu la Llei estatal pel dret a l’habitatge (12/2023). Només queden fora Dosrius, Òrrius, Sant Cebrià de Vallalta, Sant Iscle de Vallalta i Tordera.

Ara s’obre un termini de 20 dies perquè administracions, entitats i particulars hi puguin presentar al·legacions. Un cop finalitzat aquest període, es resoldran les qüestions plantejades i es notificarà la resolució final al Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, que serà qui farà l’aprovació definitiva.

La Llei contempla dos grans criteris per declarar una zona com tensionada: que el cost mitjà del lloguer, hipoteca i despeses dels subministraments bàsics superin el 30% dels ingressos de la llar i que el preu del lloguer o compra hagi pujat en els darrers 5 anys més de tres punts per sobre de la inflació.

El Consell Comarcal del Maresme ja va aprovar -el mes de maig de 2021- la Moció per a promoure la declaració dels municipis de la comarca del Maresme com a àrea amb mercat d’habitatge tens emmarcada en la Llei 11/2020 de contenció de rendes de lloguer d’habitatges aprovada el setembre de 2020 per la Generalitat i derogada posteriorment pel Tribunal Constitucional.

El Maresme té 336.439 béns immobles registrats, el 62% destinat a l’ús residencial, i el 2022 es van realitzar 6.628 transaccions de compravenda d’habitatges i 8.322 contractes de lloguer. L’informe sobre el Mercat immobiliari al Maresme, publicat la setmana passada per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal, apunta que el preu mitjà del lloguer és de 777,05 euros mensuals, però amb grans diferències entre municipis.

La compravenda d’habitatges al Maresme guanya terreny al lloguer que continua pujant de preu

Les transaccions de compravenda immobiliàries continuen a l’alça i per segon trimestre consecutiu superen les operacions de lloguer al Maresme. Les dades recollides per l’Observatori de Desenvolupament Local del Consell Comarcal mostren una recuperació del mercat de lloguer respecte al trimestre anterior amb gairebé un increment del 5%, però en termes interanuals la caiguda arriba al 10,35%. En canvi, la compravenda immobiliària suma un 12,86% respecte al tercer trimestre i millora les xifres de l’any anterior en un 40,64%.

El quart trimestre de 2024 va mantenir la tendència a l’alça del preu de lloguer superant en un 5,33% les xifres del tercer trimestre i un 2,53% les de l’any anterior. El preu mig del lloguer al Maresme se situa en 873,36€, el que representa un increment de 44,23€ respecte al trimestre anterior. L’increment registrat a la comarca contrasta amb la tendència de Barcelona ciutat que ha recollit un descens de l’1,41% respecte al tercer trimestre i d’un 5,15% en comparació amb el mateix període de 1023.

Paral·lelament, el nombre de contractes de lloguer que s’han formalitzat -tant al Maresme com a Barcelona ciutat- han augmentat respecte al trimestre anterior i han baixat en lacomparativa interanual. A nivell comarcal, el darrer trimestre es van signar 1.516 contractes de lloguer.

A escala municipal, com és habitual, s’observen substancials diferències. Així, Sant Vicenç de Montalt i Alella són els municipis són els municipis on és més car llogar un habitatge amb preus mitjans que en el cas de Sant Vicenç de Montalt arriben als 1.726,41€ i a Alella a 1.527,62€. També superen el preu mitjà comarcal Argentona, Cabrera de Mar, Cabrils, El Masnou, Montgat, Premià de Dalt, Sant Andreu de Llavaneres, Sant Cebrià de Vallalta, Sant Pol de Mar, Santa Susanna, Teià, Tiana, Vilassar de Dalt i Vilassar de Mar.

Augmenten les compravendes immobiliàries i el preu m2

Les compravendes immobiliàries segueixen una tendència a l’alça. Durant el quart trimestre de l’any es van registrar 1.668 operacions de compravenda al Maresme. Són 190 més que el trimestre anterior i 482 més que en el mateix període de 2023. Aquests valors se situen molt per sobre dels increments registrats a Barcelona ciutat.

L’augment de les compravendes es concentra en l’adquisició d’habitatge usat ja que l’habitatge nou lliure i l’habitatge nou protegit han tingut una petita reculada respecte al trimestre anterior tot i que les operacions de compra d’aquesta modalitat d’habitatges és superior a la registrada un any abans.

Pel que fa al preu del metre quadrat se situa a nivell comarcal en 2.654,55€. Ha tingut una davallada del 2,83% respecte al trimestre anterior, però en termes interanuals ha experimentat un creixement del 8,62%.

Podeu veure totes les dades per municipis en aquesta infografia interactiva:

El Consell Comarcal del Maresme demana la regulació dels preus de lloguer d’habitatges

Tot i les notables diferències existents entre els 30 municipis del Maresme, gairebé la totalitat de poblacions de la comarca reuneixen els requisits per ser declarats “àrea amb mercat d’habitatge tens” tenint en compte els paràmetres establerts a la coneguda com a “Llei de contenció de preus del lloguer“. Així ho defensa la moció aprovada pel Ple comarcal que demana als ajuntaments que iniciïn la tramitació d’aquesta declaració.

El text presentat conjuntament pels grups comarcals d’ERC, ECG i CUP va rebre també el suport del PSC, del conseller No Adscrit i de 3 dels 6 membres de JxCAT. Els altres 3 es van abstenir igual que la consellera i el conseller de C’s al·legant que aquesta és una competència municipal.

La “Moció per a promoure la Declaració dels municipis de la comarca del Maresme com a Àrea amb Mercat d’Habitatge Tens” considera que en la situació actual “és de vital importància que els municipis que compleixin els requisits s’acullin a la regulació, no només per donar resposta als seus veïnes i veïns, sinó també com a mesura de solidaritat per tal que la norma no generi disfuncions a l’hora de facilitar l’accés a l’habitatge entre veïns de municipis contigus o pròxims“. En aquest sentit, el Consell Comarcal inclourà aquest tema en el proper Consell d’Alcaldies.

La Llei, aprovada el passat mes de setembre per la Generalitat, ja incorpora 6 municipis de la comarca en la declaració transitòria: Mataró, El Masnou, Montgat, Pineda de Mar, Premià de Mar i Vilassar de Mar. Tot i això, a partir d’aquest any, cal que els municipis renovin la declaració amb el corresponent procediment. El Consell Comarcal vol que s’hi sumin més poblacions de la comarca.

Segons les dades d’IDESCAT, el preu mitjà del lloguer al Maresme és de 839,34€, una renda superior a la catalana que se situa en els 734,33€. A nivell local, 14 municipis de la comarca registren també un preu de lloguer superior a la mitjana catalana.

Pel que fa als requisits establerts per poder tramitar la declaració d’àrea de mercat d’habitatge tens:

  • 29 dels 30 municipis del Maresme compleixen el requisit de creixement interanual acumulat dels preus de 3 punts per sobre de l’IPC
  • En 25 municipis el preu de lloguer mitjà és superior al 30% dels ingressos habituals de la llar o la renda mitjana de persones menors de 35 anys
  • 21 municipis van registrar entre 2019 i 2020 un increment de preus superior a la mitjana catalana.

Més informació sobre l’evolució dels preus del lloguer als municipis del Maresme, CLIQUEU AQUÍ

DOCUMENT:

Oberta la convocatòria d’ajuts al lloguer per a persones de 35 anys o menys

Presentació de sol·licituds: de l’11 de març a les 15h del 12 d’abril

CONVOCATÒRIA



PREGUNTES FREQÜENTS (FAQS)

FULL DE SOL·LICITUD


TRANSFERÈNCIA BANCÀRIA


Les persones titulars d’un contracte de lloguer de 35 anys (a data 26 de febrer) o menys ja poden presentar la seva sol·licitud per accedir a l’edició 2024 dels ajuts de lloguer. El termini finalitza a les 15h del 12 d’abril.

Per accedir a la subvenció, que serà del 20% de l’import de la renda de lloguer anual d’un habitatge o una habitació, cal complir una sèrie de requisits, entre d’altres que el preu de lloguer mensual sigui igual o inferior als 900 euros en el cas d’un habitatge o els 450€/mes si es tracta d’una habitació. A més, els ingressos de la persona titular del contracte d’arrendament no poden haver superat els 24.301,57€ durant l’exercici 2022.

TRAMITACIÓ

La tramitació es pot fer telemàticament a través de 2 canals:

PRESENCIALMENT

També es pot fer la tramitació presencialment a l’Oficina d’Habitatge del Maresme (Plaça Miquel Biada 1 de Mataró) de dilluns a divendres entre les 9:00h i les 1400h

S’ha d’aportar la SOL·LICITUD DE L’AJUT complimentada juntament amb el contracte de lloguer, tots els rebuts de lloguer pagats de l’any 2024, la sol·licitud de la transferència bancària o document equivalent per a pagaments i la declaració responsable d’ingressos si s’escau.

Oberta la convocatòria d’ajuts al lloguer per a persones d’entre 36 i 64 anys

Presentació de sol·lcituds: del 10 de març a les 14h de l’11 d’abril

CONVOCATÒRIA I REQUISITS

FULLS DE SOL·LICITUD I DE TRANSFERÈNCIA BANCÀRIA

Avui s’ha obert la convocatòria d’ajuts per facilitar que les persones que a data 31 de gener de 2025 tinguin de 36 a 64 anys puguin fer front a la despesa de lloguer de l’habitatge on viuen habitualment. Per accedir-hi cal que els ingressos en l’exercici fiscal de 2023 de la unitat de convivència no hagin superat els 25.200€ i que el preu màxim del lloguer sigui igual o inferior a 900 euros mensuals, en el cas d’un habitatge, o els 450€/mes si es tracta d’una habitació.

El termini de presentació de sol·licituds finalitza a les 14h de l’11 d’abril

TRAMITACIÓ

La tramitació es pot fer telemàticament a través de 2 canals:

PRESENCIALMENT

També es pot fer la tramitació presencialment a l’Oficina d’Habitatge del Maresme (Plaça Miquel Biada 1 de Mataró) de dilluns a divendres entre les 9:00h i les 1400h o bé en els punts de servei de l’Oficina en els municipis

S’ha d’aportar la SOL·LICITUD DE L’AJUT complimentada juntament amb el contracte de lloguer, tots els rebuts de lloguer pagats de l’any 2025, la SOL·LICITUD DE TRANSFERÈNCIA BANCÀRIA o document equivalent per a pagaments i la declaració responsable d’ingressos si s’escau. Trobeu els models en aquest enllaç

123...5Pàgina 1 de 5
Consell Comarcal del Maresme 2023 Copyright © Tots els drets reservats