Inici Serveis als municipis i planificació Servei d'Habitatge Maresme Pàgina 9

Servei d'Habitatge Maresme

Més popular

Oficina Comarcal d’habitatge

L’Oficina d’Habitatge del Consell Comarcal del Maresme es crea a l´any 2005  per oferir tots els serveis que hi ha al territori en matèria d´habitatge al ciutadà i donar-los a conèixer.

L´objectiu principal és donar resposta a aquelles necessitats cada cop més creixents de les polítiques locals d´habitatge per:

1. Fomentar un accés assequible a l´habitatge

2. Impulsar la rehabilitació dels habitatges de la comarca

3. Dinamitzar el mercat de lloguer

4. Tramitar ajuts de lloguer

5. Crear una borsa d´habitatges desocupats del territori i dinamitzar el mercat de lloguer

6. La promoció del manteniment i la rehabilitació del parc d´habitatges


El Servei d’Habitatge que presta el Consell Comarcal del Maresme es fonamenta en tres pilars bàsics:



  • Informar i assessorar els ciutadans i ciutadanes de la comarca sobre els recursos que l’Administració destina a habitatge i sobre com poden accedir-hi.

  • Donar assessorament tècnic en les obres de rehabilitació dels edificis i dels habitatges i cursar totes les sol·licituds de subvencions en aquesta matèria.

  • Potenciar la borsa de lloguer mitjançant la captació i lloguer d’habitatges a la comarca del Maresme




Per tal de facilitar l’accés de la ciutadania a aquest servei, ajuntaments del Maresme han signat un conveni amb el Consell Comarcal i tècnics d’aquest servei s’hi desplacen fins als municipis per tal d’assessorar i d’atendre les consultes relacionades amb habitatge.

CLICANT AQUÍ podeu veure en quins municipis fem atenció directa


Subvencions del Bo Lloguer Jove

Requisits
  1. Tenir fins a 35 anys en el moment de presentar la sol·licitud, inclosa l’edat de trenta-cinc anys, en el moment de sol·licitar l’ajut.
  2. Tenir la residència legal a Catalunya i que l’habitatge o habitació arrendada o cedida constitueixi la residència habitual i permanent de la persona arrendatària o cessionària durant tot el període pel qual es concedeixi l’ajuda.
  3. Disposar d’una font regular d’ingressos que reporti unes rendes anuals iguals o inferiors a 2,83 vegades l’IRSC, si els ingressos corresponen a l’exercici fiscal de l’any 2020; iguals o inferiors a 2,97 vegades l’IRSC, si els ingressos corresponen a l’exercici fiscal de l’any 2021, i igual o inferiors a 3,05 vegades l’IRSC si els ingressos corresponen a l’exercici  de l’any 2022:
    • En el cas d’una sola sol·licitud s’inclouen els de les persones que tinguin el domicili habitual i permanent a, constin o no com a titulars del contracte d’arrendament o cessió.
    • En el supòsit de lloguer o cessió d’ús d’habitació no s’inclourà la renda de les persones que tinguin el domicili habitual i permanent a l’habitatge, només es considerarà la de la persona física arrendatària.
    • Si en un mateix habitatge conviuen dues o més persones joves titulars del contracte d’arrendament o cessió, que sol·licitin de forma individualitzada aquesta subvenció, es consideraran els ingressos individuals
  4. Ser titular o estar en condicions de subscriure, en qualitat de persona arrendatària, del contracte d’arrendament de l’habitatge o habitació o, en qualitat de cessionari del contracte de cessió d’ús de l’habitatge o habitació, objecte de la subvenció
    En el cas d’estar en condicions d’accedir a un arrendament o cessió d’habitatge o habitació, caldrà formalitzar el corresponent contracte en el termini màxim de dos mesos des de la notificació de la resolució de concessió de la subvenció.
  5. No pagar un lloguer o preu de cessió mensual per l’habitatge o habitació superior als imports que marcarà la convocatòria que es publicarà properament.
  6. Tenir domiciliat el cobrament de la subvenció en una entitat financera.
  7. Estar al corrent de pagament de les rendes de lloguer o dels preus de la cessió en el moment de presentar la sol·licitud.
  8. Fer el pagament per mitjà de transferència bancària, rebut domiciliat, ingrés en compte, bizum o rebut emès per la persona administradora de la finca, on constin els conceptes següents: la identificació de la persona pagadora, la identificació de la persona beneficiària del pagament i la mensualitat corresponent.
  9. No incorre en cap dels supòsits de prohibició per ser persona beneficiària de subvencions, que estableix l’article 13 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre.
  10. Complir les obligacions tributàries amb l’Estat i la Generalitat de Catalunya i les obligacions amb la Seguretat Social.
Normativa

RESOLUCIÓ DSO/1422/2022, d’11 de maig, per la qual s’aproven les bases reguladores per a la concessió de les subvencions del Bo Lloguer Jove.

Reial decret 42/2022, de 18 de gener, pel qual es regula el Bo Lloguer Jove i el Pla estatal per a l’accés a l’habitatge 2022-2025

Documentació a aportar

Declaració responsable d’ingressos

Sol·licitud de transferència bancària per a pagaments de l’Agència d’Habitatge de Catalunya

Tramitar l’aju

Encara no s’han publicat els terminis per a realitzar les sol·licituds del Bo Lloguer Jove

Vull posar el meu habitatge a la Borsa de Lloguer del Consell Comarcal

Dades de la persona propietària

Característiques de l'habitatge

AVÍS LEGAL

Abans d’enviar aquest formulari, llegiu la nostra POLITICA DE PRIVACITAT

Ajuts especials al lloguer de l’habitatge en motiu de la situació d’excepcional provocat per la COVID19

 

El Consell Comarcal crea el Servei de gestió de l’habitatge de lloguer social i assequible del Maresme

L’Oficina d’Habitatge del Maresme, que dona servei a 24 poblacions de la comarca, amplia la seva cartera de serveis incorporant la gestió d’habitatges de lloguer social i assequible que li siguin delegats per part dels municipis.

La creació del nou Servei va ser aprovada pel Ple celebrat dimarts i, de fet, ja comença a caminar amb la gestió de 2 pisos propietat de l’Ajuntament de Montgat que el Consell Comarcal posarà en lloguer a un preu assequible. L’objectiu és, segons ha manifestat el conseller de Serveis a les Persones Marc Bosch, és doble. D’una banda, facilitar als ajuntaments un instrument que els ajudi en la gestió integral dels contractes de lloguer i, de l’altra, possibilitat que les persones o unitats de convivència que no poden accedir a un habitatge a preu del mercat lliure tinguin l’oportunitat de continuar vivint en el seu municipi.

D’entrada, la majoria d’ajuntaments han vist amb bons ulls la creació d’aquest servei, al qual el Consell d’Alcaldies va informar favorablement, i n’hi ha que ja han manifestat la seva voluntat de conveniar amb el Consell Comarcal del Maresme la gestió dels seus habitatges socials i de lloguer assequible.

L’habitatge al Maresme

L’estudi encarregat pel Consell Comarcal a l’empresa Estratègies de Qualitat Urbana (EQU) per analitzar les necessitats del Maresme posa en evidència que som un territori amb un mercat de l’habitatge altament tensionat on els preus han pujat per sobre del poder adquisitiu de la ciutadania, fet que obliga a una part important de ciutadans a desplaçar la seva residència a altres indrets.

Les dades oficials indiquen que al Maresme hi ha un parc de 213.402 habitatges familiars, dels quals 166.198 són el lloc de residència principal; 24.198 són habitatges secundari i 22.040 es troben deshabitats. En termes relatius, aquestes dades indiquen que el 77,9% dels habitatges de la comarca són residència princial; l’11,3% segones residències i el 10,3% del parc d’habitatges es troba buit.

Tot i les xifres oficials, l’estudi apunta que l’evoluciò econòmica i de l’habitatge dels darrers anys han comportat “una forta pressió sobre el parc d’habitatges que molt probablement ha reduït significativament el nombre d’aquests que està desocupat“. Basen aquesta informació en les dades recollides a partir d’un qüestionari enviat als ajuntaments i conclouen que “la xifra real d’habitatges buits a la comarca se situaria entre els 8.800 i els 3.800, clarament per sota dels 22.040 que indica el Cens. En termes relatius el percentatge del parc d’habitatges que estaria buit se situaria entre el 2% i el 4%“

Tanmateix, l’estudi constata les diferències entre municipis. Així, algunes poblacions de l’Alt Maresme (Sant Pol de Mar, Sant Vicenç de Montalt, Santa Susanna, Caldes d’Estrac i Pineda de Mar) tenen menys d’un 65% d’habitatges principals i un 25% o més de segones residències.

En l’extrem oposat, Mataró té un nombre de segones residències clarament inferior al de la resta de municipis de la provincia (el 2,3% del seus 54.310 habitatges apareixen com a segones residències al Cens).

També hi ha diferències significatives entre municipis pel que fa a habitatges buits. El percentatge fluctua entre el 21% i el 4% sent els municipis d’interior de l’Alt Maresme els que tenen un major percentatge que, en el moment de fer el darrer Cens, van ser identificats com habitatges buits. És el cas d’Arenys de Munt (20,7%), Sant Iscle de Vallalta (19,2%), Sant Cebrià de Vallalta (17,3%) o Tordera (16,2%).

El Consell Comarcal s’adhereix a la Xarxa de Serveis Locals d’Habitatge

 

El diputat d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge de la Diputació de Barcelona, Alberto Villagrasa, ha mantingut una reunió amb el president del Consell Comarcal del Maresme, Miquel Àngel Martínez, amb el vicepresident segon, Diego Sánchez, i altres membres de l’equip de govern comarcal per avançar en la incorporació del Maresme a la Xarxa de Serveis Locals d’Habitatge de la Diputació.

L’adhesió de l’Oficina Comarcal d’Habitatge a la Xarxa de Serveis Locals de la Diputació permetrà al Consell disposar de més recursos per millorar l’atenció a l’usuari, compartir experiències amb altres oficines locals i comarcals d’habitatge, participar en projectes i polítiques de coordinació interadministrativa i fer més eficaç la gestió interna.

La Xarxa es va crear el passat mes de febrer i incorpora diferents serveis locals i comarcals d’habitatge de la província.

Alberto Villagrasa ha lliurat avui al president del CCM, Miquel Àngel Martínez, l’escrit inicial d’impuls dels tràmits d’adhesió del Consell Comarcal com a membre de la Xarxa.

El Consell Comarcal ofereix als ajuntaments suport tècnic en matèria d’habitatge

La COVID19 ha fet ploure sobre mullat en l’emergència habitacional. Abans de 2020, l’accés a l’habitatge era una de les causes principals de pobresa registrades al Maresme; l’esclat de la pandèmia ha agreujat el problema i tots els indicadors apunten que la situació es complicarà encara més els propers mesos quan venci la moratòria de desnonaments.

El Consell Comarcal, atenent la petició de diferents ajuntaments, posarà en marxa el programa “Oficina d’Habitatge al Territori 2021-2023 per fer front a la crisi socioeconòmica derivada de la pandèmia de la COVID-19“.

El programa, aprovat per unanimitat en el darrer Ple, donarà suport als ajuntaments en tots els temes relacionats amb l’habitatge i treballarà conjuntament amb els serveis socials municipals en els casos més complexes en què la persona afectada es trobi en risc d’exclusió social residencial.

El suport tècnic especialitzat permetrà, d’entrada, descarregar els serveis socials que en els darrers mesos han detectat un increment exponencial de les consultes relacionades amb el pagament de les rendes de lloguer i d’hipoteca, les dificultats per accedir a un habitatge de lloguer o de propietat, els desnonaments, les ocupacions il·legals, la manca d’habitatge social i l’augment de preus, entre d’altres.

Els ajuntaments que ja s’han mostrat interessats en aquest programa són Canet de Mar, Vilassar de Mar, Premià de Mar, Arenys de Mar, Arenys de Munt, Sant Vicenç de Montalt, Pineda de Mar i Premià de Dalt.

El conseller de Serveis a les Persones, Marc Bosch, considera que la pandèmia i la crisi econòmica que ha provocat posa de manifest “la necessitat d’avançar cap a un un model més responsable socialment i territorialment, menys especulatiu i més segur” i per això cal treballar conjuntament des del món local.

La Borsa de Lloguer comarcal ja treballa en aquesta línia d’ampliar l’oferta de pisos de lloguer a preus assequibles per garantir d’aquesta manera l’accés de la població a un habitatge digne i a un preu just.

Campanya: “Llogant el teu pis, guanyes”

Ajuts 2020 per al pagament del lloguer per a persones majors de 65 anys

L’Agència de l’Habitatge, davant la situació excepcional que actualment està vivint la ciutadania de Catalunya com a conseqüència d’aquesta pandèmia, ha considerat necessari obrir una convocatòria d’ajuts per al pagament del lloguer per a persones grans. 

Els beneficiaris d’aquestes subvencions són les persones que a l’any 2020 tenen 65 anys o més i que van demanar l’ajut al lloguer durant l’any 2019. És un ajut que es tramitarà d’ofici, si cal presentar més documentació,  l’Oficina d’Habitatge contactarà de forma telefònica amb la persona sol·licitat.

Des del l’Oficina Comarcal d’Habitatge podem fer la tramitació, però necessitem el vostre consentiment.

Més informació  

Convocatòria d’ajuts de lloguer

Fins al 19 de juny de 2017

 


Fins el proper 19 de juny es poden tramitar a les oficines d’habitatge del Consell Comarcal del Maresme els ajuts de lloguer. És important que aporteu tota la documentació necessària. Recordeu que l’horari d’atenció al públic és de dilluns a divendres de 9.00h a 14.00h i dimarts i dijous també en horari de tarda (de 16.30h a 18.00h).


IMPRESSOS I DOCUMENTS: 



Tota la informació relativa a aquesta convocatòria la podeu trobar al web de l’Agència de l’Habitatge, CLIQUEU AQUÍ

Ajuts a les actuacions de rehabilitació d’edificis (plurifamiliars o unifamiliars)

Del 23 de maig de 2022 fins al 31 de desembre o fins exhauriment dels fons

Ajuts destinats a millorar l’eficiència energètica dels edificis d’ús residencial, plurifamiliar o unifamiliar, inclosos llurs habitatges. S’haurà d’obtenir una millora de l’eficiència energètica acreditant la reducció del consum d’energia primària no renovable i/o de la demanda energètica.

REQUISITS

L’inici de les actuacions ha de ser posterior a l’1 de febrer de 2020 i la seva finalització abans del 30 de juny de 2026.

El termini d’execució de les obres no pot superar els 18 mesos ampliables fins a 24 quan es tracti d’edificis o actuacions que afectin a 40 o més habitatges.

Els edificis han de complir els següents requisits:

  • Els edificis han de disposar, amb caràcter obligatori i previ a la sol·licitud d’ajuts, de l’IITE (Informe d’Inspecció Tècnica d’Edificis) presentat a l’administració dins els 4 mesos des de l‘emissió de l’informe de la Inspecció ITE.
  • Cal justificar les actuacions realitzades en cas de mesures cautelars de la IITE
  • Ha de disposar de Certificat d’Eficiència Energètica de l’edifici (CEE) diligenciat per l’Institut Català de l’Energia (ICAEN),amb l’etiqueta energètica corresponent.
  • Almenys el 50% de la superfície construïda sobre rasant, exclosa la planta baixa o inferiors, si en té o tenen altres usos compatibles, tinguin ús residencial d’habitatge.
  • Que les actuacions comptin amb l’acord de la comunitat de propietaris, excepte en els casos d’edificis de propietaris únics.
  • La sol·licitud de qualsevol edifici unifamiliar comporta també la renuncia expressa d‘efectuar activitats econòmiques per un període de deu anys des de la data de concessió de la subvenció, i en cas d’incompliment, serà procedent la revocació de la subvenció, amb el reintegrament de la subvenció abonada, més els interessos legals meritats.

Queden excloses aquelles intervencions de rehabilitació que tinguin per objecte els canvis d’us de tot  l’edifici i aquelles intervencions que tinguin per objecte l’enderroc de tot l’edifici existent mantenint-ne nomes les façanes.

No seran subvencionables les actuacions d’inversió en generadors tèrmics que utilitzin combustible d’origen fòssil, si be les mateixes es podran incloure i modelitzar en el Certificat energètic de projecte i final.

També en quedaran exclosos els edificis unifamiliars, que segons l’article 3.l) de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, pel dret a l’habitatge, siguin habitatges que s’utilitzen per a l’obtenció de rendiments d’activitats econòmiques regulades per la normativa sectorial aplicable d’us turístic.

S’exclouen també d’aquesta convocatòria les actuacions que afectin als àmbits territorials de la ciutat de Barcelona i l’Àrea Metropolitana de Barcelona, que es regeixen per les convocatòries aprovades pels consorcis d’habitatge respectius

CONVOCATÒRIA

Convocatòria per a la concessió, en règim de concurrència pública no competitiva, de subvencions a l’empara del Reglament (UE) 2021/241 del Parlament Europeu i del Consell, de 12 de febrer de 2021, del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, finançat per la Unió Europea-NextGenerationEU, per a les actuacions del Programa de rehabilitació a nivell d’edifici de tipologia residencial unifamiliar i plurifamiliar, del Programa d’actuacions de millora de l’eficiència energètica en habitatges i del Programa per a l’elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació (ref. BDNS 616994).

PROCEDIMENT

PAS 1: Declaració responsable dels requisists tècnics

La realitzarà un tècnic competent que farà la declaració responsable dels requisits tècnics de l’edifici objecte de la subvenció.

La declaració ha de contenir les dades degudament formalitzades per la seva tramitació, i no s’adjuntarà cap documentació tècnica ni administrativa. Aquesta documentació tècnica i administrativa es lliurarà en els diferents col·legis professionals que correspongui, juntament amb l’acusament de rebuda que obtingueu,  pels mitjans establerts per les Oficines Tècniques de Rehabilitació (OTR), perquè en realitzin la seva revisió, validació i realitzin l’informe d’avaluació i idoneïtat administrativa i tècnica

Terminis: del 23 de maig al 31 de desembre de 2022

PAS 2: Informe d’avaluació d’idoneïtat administrativa

El realitzarà el col·legi professional d’administradors de finques a partir de la documentació tramesa pel representant del destinatari últim o l’agent o gestor de la rehabilitació i el tècnic competent .

A partir de la recepció de l’acusament de rebuda de la Declaració Responsable del tècnic competent (veure Pas 1) i la documentació rebuda correctament, s’emetrà l’informe d’avaluació i idoneïtat administrativa.

S’haurà de facilitar l’acusament de rebuda que obtingueu a la persona que tramiti la sol·licitud de la subvenció (veure Pas 4).

Terminis: del 23 de maig al 31 de desembre de 2022

PAS 3: Informe d’avaluació d’idoneïtat tècnica

El realitzarà el col·legi professional tècnic a partir de la documentació tramesa pel seu propi col·legiat, el tècnic competent.

A partir de la recepció de l’acusament de rebuda de la Declaració Responsable del tècnic competent (veure Pas 1) i la documentació rebuda correctament, s’emetrà l’informe d’avaluació i idoneïtat tècnica.

S’haurà de facilitar l’acusament de rebuda que obtingueu a la persona que tramiti la sol·licitud de la subvenció (veure Pas 4).

Terminis: del 23 de maig al 31 de desembre de 2022

PAS 4: Sol·licitar la subvenció

És obligatori la tramitació prèvia de la declaració responsable a càrrec del Tècnic competent (veure Pas 1) i dels informes d’avaluació i idoneïtat administrativa, del col·legi d’administradors de finques (veure Pas 2) i del col·legi professional tècnic (veure Pas 3), abans de fer la sol·licitud d’ajut per part del destinatari últim o representant d’aquest, degudament autoritzat o l’agent o gestor de la rehabilitació.

La sol·licitud ha de contenir les dades degudament formalitzades, per això s’haurà d’indicar els dos IDs dels acusaments de rebuda obtinguts en realitzar els corresponents informes d’avaluació i idoneïtat, segons els passos 2 i 3, emesos pels col·legis professionals (OTR)

Terminis: del 23 de maig al 31 de desembre de 2022

PAS 5: Rebre la resposta de l’administració

El termini màxim per dictar la resolució i notificar-la és de tres mesos, a comptar de l’endemà de la data de presentació de la sol·licitud. En cas que no s’hagués rebut resolució en aquest termini, la sol·licitud s’entendrà desestimada.

Les notificacions dels actes administratius s’efectuaran de manera individualitzada a les persones i entitats sol·licitants.

Amb caràcter complementari, també es publicaran les notificacions mitjançant procediments electrònics habilitats, a través del Tauler electrònic de l’Administració de la Generalitat.

Contra les resolucions de concessió o denegació de les subvencions d’aquesta convocatòria, que exhaureixen la via administrativa, es pot interposar un recurs potestatiu de reposició davant la persona titular de la presidència de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya en el termini d’un mes, comptat des de l’endemà de la notificació o un recurs contenciós administratiu en el termini de dos mesos, comptats des de l’endemà de la notificació.

PAS 6: Fase final Declaració Responsable Tècnic

Aquest tràmit només cal en cas d’haver fet la sol·licitud sense haver finalitzat les obres.

El Tècnic competent procedirà a emplenar les diferents dades tècniques del formulari en línia de la declaració responsable, un cop escollida l’opció de l’estat de l’obra finalitzada però amb sol·licitud tramitada i aportarà la documentació relacionada a la fase Final de l’apartat 3.1 i 3.2 de l’annex 1 de la Resolució, als col·legis professionals perquè procedeixin a la seva validació a través dels diferents informes d’avaluació i idoneïtat administrativa (Pas 7) i tècnica (Pas 8).

PAS 7: Fase final Informe d’avaluació i d’idoneïtat administrativa

Aquest tràmit només cal en cas d’haver fet la sol·licitud sense haver finalitzat les obres.

L’informe d’avaluació i idoneïtat administrativa el realitzarà el col·legi professional d’administradors de finques a partir de la documentació tramesa pel representant del destinatari últim o l’agent o gestor de la rehabilitació.

Ha de contenir les dades degudament formalitzades i s’adjuntarà en el tràmit la documentació administrativa rebuda.

PAS 8: Fase final.- Informe d’avaluació i idoneïtat tècnica

Aquest tràmit només cal en cas d’haver fet la sol·licitud sense haver finalitzat les obres.

El realitzarà el col·legi professional tècnic a partir de la documentació tramesa pel representant del destinatari últim i el seu propi col·legiat, el tècnic competent, en la fase final d’obra (Pas 6).

Ha de contenir les dades degudament formalitzades i s’adjuntarà en el tràmit la documentació tècnica rebuda.

TRAMITACIÓ

PER INTERNET:

El sol·licitant, un cop s’identifiqui a Tràmits gencat amb el seu certificat digital, podrà comprovar tots els tràmits que ha realitzat, accedint a l’opció de menú ‘Àrea privada’.

Pot obtenir més informació sobre el funcionament dels tràmits a l’apartat Preguntes freqüents de l’ajuda.

Accedir al Tràmit

1...8910Pàgina 9 de 10
Consell Comarcal del Maresme 2023 Copyright © Tots els drets reservats