L’Oficina d’Habitatge del Maresme tramita ajuts al lloguer per prop de 4,5 milions d’euros
Els ajuts especials a causa de la COVID-19 han fet augmentar un 13,43% les prestacions del 2020
L’Oficina d’Habitatge del Maresme va tramitar l’any passat 3.124 expedients de sol·licitud d’ajuts per al pagament del lloguer, una xifra que supera en un 17,44% les peticions formulades a l’any 2019. Aquest increment ve motivat, principalment, per la convocatòria d’una línia d’ajuts especials per fer front a l’impacte socioeconòmic de la COVID-19, que van suposar 584 sol·licituds.
El total d’expedients tramitats per l’Oficina d’Habitatge del Maresme i resolts favorablement han suposat ajudes per valor de 4.452.079€. Aquesta xifra representa un increment del 13,42% respecte als ajuts concedits el 2019.
D’acord amb el conveni de col·laboració amb l’Agència d’Habitatge de Catalunya, l’oficina del Consell Comarcal del Maresme dóna servei al 53% de la població del Maresme. Atén la ciutadania de 26 municipis (tots excepte Mataró, El Masnou, Malgrat de Mar, Calella, Sant Pol de Mar i Tordera que disposen d’oficina pròpia).
El seu àmbit d’actuació es concentra en la tramitació d’ajuts al lloguer, de prestacions econòmiques d’especial urgència, de cèdules d’habitabilitat de segona ocupació i d’ajuts per a la rehabilitació. A més, presta el Servei d’intermediació hipotecària (SIDH) adreçat a les famílies amb dificultats per atendre el pagament dels préstecs o crèdits hipotecaris i promou una Borsa de lloguer per facilitar l’accés a l’habitatge de les persones residents a la comarca.
Justament, un dels objectius que s’ha marcat l’Oficina per aquest 2021 és la d’ampliar l’oferta de pisos en lloguer tot incentivant les persones propietàries a incoporar el seu habitatge buit a aquest sistema de lloguer amb garanties de cobrament de la renda i del correcte manteniment de l’immoble.
Més informació sobre el funcionament de la Borsa de lloguer comarcal, en AQUEST ENLLAÇ
Creix un 17% el nombre de cèdules d’habitabiliat tramitades pel Consell Comarcal
El nombre de cèdules d’habitabilitat tramitades per l’Oficina Comarcal d’Habitatge continua creixent. Si l’any passat el Consell Comarcal en va expedir 1.749, quatre vegades més que el 2012, aquest any la xifra s’eleva a 2.047, un 17% més. La cèdula d’habitabilitat acredita que una vivenda reuneix les condicions adients per ser habitada i és necessari per a qualsevol tràmit referent a l’habitage (compravenda i lloguer) i contractació de subministraments bàsics (aigua, gas, electricitat, telecomunicacions…etc).
Hi ha dues modalitats de cèdules d’habitabilitat: la de primera ocupació per a habitatges nous i la de segona per a habitatges que ja han estat habitats.
L’Oficina Comarcal d’Habitatge tramita les de primera ocupació davant la Secretaria d’Habitatge i expedeix directament les de segona ocupació de tots els municipis del Maresme, a excepció de Malgrat de Mar, El Masnou i Mataró que disposen d’oficina d’habitatge pròpia.
La Fira Habitàclia Maresme 2004 incideix en la vessant social i sostenible del sector
La fira tindrà lloc el 26, 27 i 28 de març a l’espai firal del Nou Parc Central i estarà oberta al públic d’11 a 14 hores i de 16 a 21 hores. L’accés serà lliure i gratuït.
Habitàclia Maresme, que l’edició passada va ser visitada per 20.000 persones, respon a la necessitat de donar a conèixer el producte immobiliari a la ciutadania del Maresme, que ha vist créixer sensiblement la seva població en els últims deu anys tant com a conseqüència de la marxa de població de Barcelona com de la qualitat de l’oferta de l’habitatge de la comarca.
Com a novetat d’aquesta quarta edició s’ha de destacar la incorporació del sector de l’interiorisme i la creació de l’Antena Habitàclia. L’Antena és un espai web on es pot trobar informació sobre les subvencions, la normativa, una borsa de treball, un observatori i les novetats del sector.
L’Ajuntament hi estarà representat per un estand de la societat municipal Prohabitatge Mataró SA i un altre d’Aigües de Mataró.
Què s’hi pot trobar a la fira?
En total la fira Habitàclia Maresme 2004 comptarà amb la presència de 64 expositors, 5 més que la passada edició, que es repartiran en 1.318 m2:
. Empreses constructores, promotores i immobiliàries: 24, amb 432 m2 d’ocupació.
. Materials de construcció i rehabilitació: 13, situats en 240 m2.
. Serveis complementaris: 10, que ocuparan 152 m2.
. Construcció sostenible i habitatge social: 11, repartits en 294 m2.
. Interiorisme: 6, en 200 m2.
Quant als llocs de procedència dels expositors, 35 són de Mataró; 11 de la resta de la comarca del Maresme; 3 pertanyen al Vallès; 12 al Barcelonès i 3 de la resta de Catalunya.
La vessant social i sostenible
La Fira Habitàclia Maresme 2004 incideix en aquesta edició en la vessant social i sostenible del sector immobiliari.
D’aquesta manera hi haurà estands dedicats a aquests dos continguts: 2 sobre l’adaptació de l’habitatge per a persones amb mobilitat reduïda; 2 d’energies renovables; 1 de construcció sostenible; 1 de projectes d’interiorisme sostenible; el de Prohabitatge sobre habitatge social i el d’Aigües Mataró sobre el consum responsable de recursos naturals.
A més dels estands que es podran trobar a l’espai firal, s’han organitzat dos debats per parlar sobres aquestes dues qüestions. Els debats, que tindran lloc a la sala d’actes de Can Palauet (carrer d’en Palau, 32) a les 19 hores, seran moderats pel president de l’IMPEM.
. Dimarts 23 de març:
“La rehabilitació com a eina estratègica per al reciclatge” que anirà a càrrec del president de l’empresa municipal d’Urbanisme PUMSA, Arcadi Vilert, i de l’arquitecte especialista en rehabilitació i comportament energètic d’edificis, Antoni Caballero.
. Dijous 25 de març:
“L’accés a l’habitatge” que anirà a càrrec de la directora general d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya, Carme Trilla, i del president de Prohabitatge, Genís Bargalló.
La Fira Habitàclia també serà el marc on se celebrarà l’Assemblea general d’APERCA (Associació de professionals de les energies renovables de Catalunya) i a més s’hi podrà trobar una exposició sobre riscos laborals de l’Institut Gaudí de la Construcció.
El Consell Comarcal del Maresme demana la regulació dels preus de lloguer d’habitatges
Tot i les notables diferències existents entre els 30 municipis del Maresme, gairebé la totalitat de poblacions de la comarca reuneixen els requisits per ser declarats “àrea amb mercat d’habitatge tens” tenint en compte els paràmetres establerts a la coneguda com a “Llei de contenció de preus del lloguer“. Així ho defensa la moció aprovada pel Ple comarcal que demana als ajuntaments que iniciïn la tramitació d’aquesta declaració.
El text presentat conjuntament pels grups comarcals d’ERC, ECG i CUP va rebre també el suport del PSC, del conseller No Adscrit i de 3 dels 6 membres de JxCAT. Els altres 3 es van abstenir igual que la consellera i el conseller de C’s al·legant que aquesta és una competència municipal.
La “Moció per a promoure la Declaració dels municipis de la comarca del Maresme com a Àrea amb Mercat d’Habitatge Tens” considera que en la situació actual “és de vital importància que els municipis que compleixin els requisits s’acullin a la regulació, no només per donar resposta als seus veïnes i veïns, sinó també com a mesura de solidaritat per tal que la norma no generi disfuncions a l’hora de facilitar l’accés a l’habitatge entre veïns de municipis contigus o pròxims“. En aquest sentit, el Consell Comarcal inclourà aquest tema en el proper Consell d’Alcaldies.
La Llei, aprovada el passat mes de setembre per la Generalitat, ja incorpora 6 municipis de la comarca en la declaració transitòria: Mataró, El Masnou, Montgat, Pineda de Mar, Premià de Mar i Vilassar de Mar. Tot i això, a partir d’aquest any, cal que els municipis renovin la declaració amb el corresponent procediment. El Consell Comarcal vol que s’hi sumin més poblacions de la comarca.
Segons les dades d’IDESCAT, el preu mitjà del lloguer al Maresme és de 839,34€, una renda superior a la catalana que se situa en els 734,33€. A nivell local, 14 municipis de la comarca registren també un preu de lloguer superior a la mitjana catalana.
Pel que fa als requisits establerts per poder tramitar la declaració d’àrea de mercat d’habitatge tens:
- 29 dels 30 municipis del Maresme compleixen el requisit de creixement interanual acumulat dels preus de 3 punts per sobre de l’IPC
- En 25 municipis el preu de lloguer mitjà és superior al 30% dels ingressos habituals de la llar o la renda mitjana de persones menors de 35 anys
- 21 municipis van registrar entre 2019 i 2020 un increment de preus superior a la mitjana catalana.
Més informació sobre l’evolució dels preus del lloguer als municipis del Maresme, CLIQUEU AQUÍ
DOCUMENT:
El Consell Comarcal i el Col·legi d’Advocats de Mataró posen en marxa una oficina d’intermediació hipotecària
El proper dilluns, 5 de novembre, es posarà en marxa l’Oficina d’Intermediació Hipotecària que té com a objectiu principal ajudar les persones i famílies que no poden fer front als pagaments de la hipoteca a negociar amb les entitats bancàries mesures alternatives que evitin la pèrdua de l’habitatge. Aquest servei entra en funcionament, com a prova pilot, després del conveni que han signat el president del Consell Comarcal del Maresme, Miquel Àngel Martínez, i el degà del Col·legi d’Advocats de Mataró, Julio J. Naveira.
L’Oficina té un caire preventiu perquè tal i com s’ha explicat en l’acte de signatura del conveni, “la negociació és molt més complicada en el moment que ja hi ha interposada una demanda d’execució hipotecària o s’està en el procés d’execució”. Durant el 2011 es van registrar 443 demandes d’execució en l’àmbit territorial del Partit Judicial de Mataró i durant els 6 primers mesos d’aquest any ja se n’havien comptabilitzat 319. Per intentar frenar aquestes xifres, s’ha fet una crida perquè les persones i/o famílies busquin ajuda quan vegin que els seus ingressos no els permeten fer front al pagament de l’hipoteca.
Les persones que es trobin en aquesta situació disposen d’un nou recurs a partir del 5 de novembre: l’Oficina d’Intermediació Hipotecària que habiliten el Consell Comarcal del Maresme i el Col·legi d’Advocats de Mataró. Serà un servei gratuït que es prestarà als ciutadans dels municipis que formen part del Partit Judicial de Mataró (exceptuant Mataró que ja disposa d’un servei municipal de característiques similars): Alella, Argentona, Cabrera de Mar, Cabrils, Caldes d’Estrac, Dosrius, El Masnou, Òrrius, Premià de Dalt, Premià de Mar, Sant Andreu de Llavaneres, Sant Vicenç de Montalt, Teià, Tiana, Vilassar de Dalt i Vilassar de Mar.
Segons ha anunciat el president del CCM, “el Consell Comarcal està en converses amb el Col·legi d’Advocats d’Arenys de Mar per arribar a un acord similar i que l’Oficina d’Intermediació Hipotecària dóni servei també als ciutadans empadronats en algun dels municipis del Maresme Nord”.
Per accedir-hi al servei, cal demanar hora a l’Oficina d’Habitatge del Consell Comarcal (Tel: 93 741 16 16) des d’on es tramitarà la visita amb els advocats que estudiaran cada cas. Els requisits que s’han de complir són els següents:
- Estar empadronat en qualsevol dels municipis del Partit Judicial de Mataró, tret de Mataró.
- Ser propietari de l’habitatge hipotecat, on han d’estar empadronats, i que aquest sigui la vivenda habitual.
- Acreditar que la renda de la unitat familiar no supera els 1.065,02 euros bruts mensuals, ni els 14.910,24 euros bruts anuals.
- No tenir un expedient obert pel maeix concepte en un altre organisme, públic o privat, que realitzi funcions iguals o similars al que presta l’Oficina d’Intermediació Hipotecària.
L’Oficina facilitarà als usuaris:
- Informació de les responsabilitats en què s’incorre en cas d’impagament de les quotes hipotecàries, per tal d’evitar l’inici dels processos d’execució hipotecària.
- Un plantejament de mesures correctores que permetin mantenir el pagament de les quotes hipotecàries
- La negociació de mesures alternatives a les dificultats derivades de l’impagament de les quotes hipotecàries, que facilitin el manteniment de l’habitatge per part del propietari
- I, sempre que sigui possible, es faran les gestions pertinents per evitat els desnonaments derivats de l’impagament dels prèstecs hipotecaris.
Balanç de les actuacions fetes per l’Oficina Comarcal d’Intermediació Hipotecària
El president del Consell Comarcal del Maresme, Miquel Àngel Martínez i Camarasa, i el Degà del Col·legi d’Advocats de Mataró, Julio Naveira, presentaran en roda de premsa els resultats de l’Oficina d’Intermediació Hipotecària que es va posar en funcionament a finals de 2012 amb l’objectiu d’ajudar les persones i famílies que no poden fer front als pagaments de la hipoteca a negociar amb les entitats bancàries mesures alternatives que evitin la pèrdua de l’habitatge. D’aquest servei es poden beneficiar els ciutadans dels municipis que formen part del partit judicial de Mataró, exceptuant la capital del Maresme que ja disposa d’un servei propi similar.
La presentació dels tràmits realitzats es farà dimarts, 16 de setembre, a les 12:00h, a la seu del Col·legi d’Advocats de Mataró.
Data: 2014-09-16
Lloc: Sala d’Actes de la Seu de l’Il·lustre Col·legi d’Advocats de Mataró
Adreça: C/ Mendez Nuñez s/n 08302 MATARÓ
L’oficina d’habitatge del CCM es traslladarà els dilluns a Arenys de Mar
Per facilitar que els veïns d’Arenys de Mar no s’hagin de desplaçar i pugin realitzar en el mateix municipi tramitacions relacionades amb la rehabilitació i amb l’accés a l’habitatge, l’ajuntament de la població i el Consell Comarcal del Maresme han signat un conveni de col·laboració perquè l’oficina comarcal d’habitatge es traslladi els dilluns a Arenys de Mar.Les funcions de l’Oficina d’Habitatge comarcal
són les següents: Informació i assessorament en matèria d’ajuts a l’accés a l’habitatge, de rehabilitació d’habitatges, d’ajuts per al pagament dels lloguers, i sobre condicions d’habitabilitat dels habitatges del municipi.
-Informació de les línies de política d’habitatge establertes per la Generalitat
-Tramitació d’ajuts i altres serveis indirectes en matèria d’habitatge: sol·licitud, tramitació i inspecció de les cèdules d’habitabilitat d’habitatges de segona ocupació.
-Gestió de les sol·licituds de tests dels edificis (TEDI), d’Informes d’Idoneïtat (III), i d’ajuts a la rehabilitació dels parcs d’habitatges construïts. Amb l’establiment del conveni de col·laboració entre l’administració comarcal i l’ajuntament, els arenyencs que hagin de realitzar algun d’aquests tràmits seran atesos en els mòduls de Can Nadal els dilluns de 9.00h a 13.30h i de 15.00h a 18.30h. Les gestions i tramitacions que no es puguin realitzar en el municipi seran derivades cap a l’oficina comarcal. A més, aquest servei també realitzarà tasques de captació d’habitatges buits en el municipi d’Arenys de Mar per integrar-los dins de la borsa de lloguer
. L’oficina comarcal d’habitatge també es desplaça a Pineda de Mar els dimarts, dimecres i dijous de 9.00h a 13.30h i atén al públic al Punt d’Informació Juvenil (c/ Ciutadans 4-6).